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GkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Local commercial à vendre à Luxembourg-Limpertsberg
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial à rénover entièrement et idéalement situé à Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie).Le local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines en façade et son double accès (Rue et résidence)
Caractéristiques principales :
Ce local, à rénover entièrement se distingue comme suit :
Un espace principal d’environ 25 m² bénéficiant de larges vitrines, assurant une excellente visibilité et grande une luminosité naturelle.
Deux pièces supplémentaires de 14,54 m² et 13,61 m², idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des espaces de stockage.
Un espace cuisine.
Une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC séparé.
Un couloir.
Une grande cave de +/− 13.90m2 vient compléter ce bien.
Deux entrées distinctes : l’une directement accessible depuis la rue, l’autre via les parties communes de la résidence.
Disponibilité : immédiate
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
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Wir freuen uns, Ihnen ein komplett zu renovierendes Geschäftslokal zum Verkauf anbieten zu können, das sich in idealer Lage in Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie) befindet.
Das Lokal bietet dank seiner großen Schaufensterfronten und dem doppelten Zugang (Straßenseite und Wohnresidenz) eine außergewöhnliche Sichtbarkeit.
Hauptmerkmale:
Dieses vollständig zu renovierende Objekt zeichnet sich durch folgende Aufteilung aus:
Ein Hauptraum von ca. 25 m² mit großen Schaufenstern, die für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen.
Zwei zusätzliche Räume mit 14,54 m² und 13,61 m², ideal als Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume nutzbar.
Ein Küchenbereich.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.
Ein Flur.
Ein großer Kellerraum von ca. 13,90 m² ergänzt dieses Angebot.
Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkt von der Straße aus und einen über die Gemeinschaftsbereiche der Residenz.
Verfügbarkeit: Sofort
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
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We are pleased to offer for sale a commercial space in need of complete renovation, ideally located in Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie).
This property benefits from exceptional visibility thanks to its large display windows and dual access (from the street and through the residence).
Key features:
This space, requiring full renovation, offers the following layout:
A main area of approximately 25 m² with large display windows, ensuring excellent visibility and abundant natural light.
Two additional rooms of 14.54 m² and 13.61 m², ideal for offices, consultation rooms, or storage areas.
A kitchen area.
A bathroom with WC, as well as a separate WC.
A hallway.
A spacious cellar of approximately 13.90 m² completes the property.
The unit features two separate entrances: one directly accessible from the street, and the other via the common areas of the residence.
Availability: Immediate
For visits and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Autres
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Aménagement spécifique
BureauOui