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Maison à vendre 6 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 85930721
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-209 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,6 ares
  • Prix de vente : 1 349 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité.

Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond

Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière
WC séparé

1er étage

Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing)
Chambre à coucher de 14 m²
Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC
Buanderie

2eme étage :

Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m²
Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC

3eme étage

Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC

Sous-sol :

Locaux techniques
Caves
Salle de loisirs

À 100 m de la maison :

Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente)

Caractéristiques techniques et atouts :

Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023
Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures
Chauffage au gaz – nouvelle chaudière
Volets électriques
Réseau RJ45 dans toute la maison
Système d’alarme anti-intrusion
Un point d’eau à chaque étage
Cave, terrasse, jardin

Bien en état neuf, sans travaux à prévoir

Disponibilité rapide

Localisation :
La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

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In einer ruhigen Straße von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Krankenhaus, dem Stadtzentrum und der Grundschule Dellheicht entfernt, befindet sich dieses elegante, freistehende Herrenhaus (dreiseitig frei), das 2023 vollständig renoviert wurde. Die Immobilie vereint den Charme der 1950er-Jahre mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.

Großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeobjekt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich von 47 m² mit: Offener, voll ausgestatteter Küche (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Essbereich, Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe

Direkter Zugang zur schattigen Terrasse (mit Sonnensegel) und zum Garten
Separates WC

1. Obergeschoss:
Elternsuite von 30 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer)
Schlafzimmer mit 14 m²
Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Hauswirtschaftsraum

2. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (19 m², 14,4 m² und 10,8 m²)
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

3. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer (16,9 m²) mit privatem Duschbad und WC

Untergeschoss:
Technikräume
Kellerräume
Freizeitraum

Nur 100 m vom Haus entfernt:
Zwei Innenstellplätze in einer benachbarten Wohnanlage (im Kaufpreis inbegriffen)

Technische Merkmale und Vorteile:
Herrenhaus aus den 1950er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2023
Durchgeführte Arbeiten: Dach, Fassade, Fenster (Dreifachverglasung), Sanitär, Elektrik, Innenleitungen
Gaszentralheizung – neue Heizungsanlage
Elektrische Rollläden
RJ45-Netzwerk im ganzen Haus
Ein Wasseranschluss auf jeder Etage
Alarmanlage gegen Einbruch
Keller, Terrasse, Garten
Neuwertiger Zustand – keine Renovierung notwendig

Sofort verfügbar

Lage:

Das Haus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, die Grundschule Dellheicht sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besichtigungen & Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

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Located on a quiet street in Esch-sur-Alzette, just steps from the hospital, city center, and Dellheicht school, this elegant semi-detached town mansion has been fully renovated in 2023, combining historic charm with high-quality contemporary finishes.

Its generous volumes, high ceilings, and meticulous attention to detail make it a truly exceptional property.

Layout:

Ground Floor:

Entrance hall
Spacious 47 m² living area comprising: Fully equipped open-plan kitchen (induction hob, extractor hood, fridge, dishwasher, oven, microwave), Dining area,Bright living room with impressive ceiling height

Direct access to a shaded terrace (with retractable awning) and rear garden
Separate WC

First Floor:

Master suite of 30 m² (bedroom + walk-in wardrobe)
Bedroom of 14 m²
Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC
Laundry room

Second Floor:

Three bedrooms: 19 m², 14.4 m², and 10.8 m²
Bathroom with bathtub, double vanity, and WC

Third Floor:

Large bedroom of 16.9 m² with private shower room and WC

Basement:

Technical rooms
Cellars
Leisure or hobby room

100 meters from the house:

Two indoor parking spaces in a nearby residence (included in the sale)

Technical Features and Highlights:

1950s town mansion fully renovated in 2023

Renovation works: roof, façade, windows (triple glazing), plumbing, electrical systems, interior piping
Gas heating with new boiler
Electric shutters
RJ45 network throughout the house
Intrusion alarm system
Water point on every floor
Basement, terrace, and garden

The property is in like-new condition with no renovation work required.

Quick availability

Location:
The mansion is set in a calm, highly desirable residential area. Just a short walk away are the hospital, the Dellheicht primary school, and the vibrant city center offering shops, services, and public transport.

For viewings and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.60 ares
Terrasse20 m²
JardinOui

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+3522619211

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Localisation

Esch-sur-Alzette