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Maison à vendre 5 chambres à Mettlach
- Référence : 86211651
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-250 m2
- Superficie terrain : +/- 11,09 ares
- Prix de vente : 649 000 €
- Honoraires d'agence : 16225 €
- Honoraires d'agence : 16225 €
- Disponibilité : À convenir
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
NC
Description
Léon Staus et Novin' Real Estate vous présentent une maison libre de 4 côtés avec logement indépendant en rez-de-jardin, à vendre, située à Mettlach-Nohn (Allemagne). Ce bien offre une superficie habitable de 250 m² pour une surface totale de 307 m², avec un grand jardin, trois garages, un carport pour camping-car, une terrasse avec pergola, un jacuzzi et un spa de nage. La maison se compose d’une habitation principale ainsi que d’un logement indépendant en rez-de-jardin. Cette maison est idéale pour une grande famille.Le bien se distingue comme suit :
Rez-de-chaussée (niveau principal) : hall d’entrée, espace cuisine et salon ouvert de 51,60 m² donnant accès à un balcon de 9,80 m², quatre chambres de 19,10 m², 14,40 m², 13,70 m² et 10,10 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un WC invité, un garage attenant, un carport pour camping-car, 2 garages additionnels au fond du jardin.
Rez-de-jardin : logement indépendant comprenant un espace salon et salle à manger de 39,30 m², une chambre de 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un espace atelier pouvant être aménagé en cuisine, une buanderie, une cave, chaufferie.
Atouts techniques et caractéristiques :
Construction en 1984, entièrement rénovée.
Fenêtres remplacées en 2021 (double vitrage).
Jacuzzi à hydromassage installé en 2021.
Spa de nage intégré en 2021.
Cuisine équipée rénovée en 2006.
Garage supplémentaire construit en 2007.
Chaudière Viessmann de 2010 (chauffage au mazout).
Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (production d’électricité).
Volets électriques.
Terrasse avec pergola.
Grand jardin.
Nombreux emplacements de stationnement.
Description de la localité / du quartier :
Nohn est un Ortsteil de la commune de Mettlach, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern, Land de Sarre (Allemagne). La commune de Mettlach s’étend sur environ 78 km² et compte plus de 12 000 habitants (2023). Elle est située sur les rives de la Sarre et est connue pour la boucle de la Saarschleife, ses forêts et ses sentiers de randonnée.
La localité dispose de services de proximité accessibles rapidement : centre-ville de Mettlach à environ 6 minutes, supermarché à 7 minutes, gare à 9 minutes, école à 10 minutes en voiture, hôpital à 7 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. Mettlach abrite également le siège de l’entreprise Villeroy & Boch. L’environnement naturel vallonné et la proximité des infrastructures facilitent la vie quotidienne et les activités de loisirs.
Visites et informations, contactez :
Léon Staus / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1
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Leon Staus und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf in Mettlach Nohn Deutschland.
Diese Immobilie bietet eine Wohnflache von 250 qm bei einer Gesamtflache von 307 qm mit grossem Garten, drei Garagen, einem Carport fuer Wohnmobil, einer Terrasse mit Pergola, einem Jacuzzi und einem Schwimm Spa. Das Haus besteht aus einer Haupteinheit sowie einer separaten Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Dieses Haus ist ideal fuer eine grosse Familie.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt
Erdgeschoss Hauptebene Eingangsbereich offene Kuche mit Wohnbereich von 51,60 qm mit Zugang zu einem Balkon von 9,80 qm vier Schlafzimmer mit 19,10 qm 14,40 qm 13,70 qm und 10,10 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Gaeste WC angrenzende Garage Carport fuer Wohnmobil zwei weitere Garagen im hinteren Teil des Gartens.
Gartengeschoss Einliegerwohnung mit Wohn und Essbereich von 39,30 qm ein Schlafzimmer von 19 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Werkstattraum der als Kuche umgebaut werden kann eine Waschkueche ein Keller und Heizungsraum.
Technische Merkmale und Besonderheiten
Baujahr 1984 vollstandig renoviert
Fenster 2021 erneuert Doppelverglasung
Hydromassage Jacuzzi 2021 installiert
Schwimm Spa 2021 integriert
Einbaukuche 2006 renoviert
Zusatzgarage 2007 gebaut
Viessmann Heizung von 2010 Oelheizung
Photovoltaikanlage 2023 installiert Stromerzeugung
Elektrische Rolladen
Terrasse mit Pergola
Grosser Garten
Mehrere Stellplaetze
Beschreibung der Lage
Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig Wadern im Saarland Deutschland. Die Gemeinde Mettlach umfasst etwa 78 qm und zahlt mehr als 12.000 Einwohner Stand 2023. Sie liegt an den Ufern der Saar und ist bekannt fuer die Saarschleife ihre Walder und Wanderwege.
Die Ortschaft verfugt ueber alle wichtigen Nahversorgungsangebote in kurzer Distanz Stadtzentrum Mettlach etwa 6 Minuten Supermarkt 7 Minuten Bahnhof 9 Minuten Schule 10 Minuten Krankenhaus 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. In Mettlach befindet sich auch der Hauptsitz des Unternehmens Villeroy und Boch. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Naehe zu allen Infrastrukturen erleichtern den Alltag und bieten vielfaeltige Freizeitmoeglichkeiten.
Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie
Leon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
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Léon Staus and Novin Real Estate present a detached house with an independent garden-level apartment for sale, located in Mettlach-Nohn (Germany).
This property offers a living area of 250 sqm for a total surface of 307 sqm, with a large garden, three garages, a carport for a motorhome, a terrace with pergola, a jacuzzi, and a swim spa. The house consists of a main residence as well as an independent apartment on the garden level. This home is ideal for a big family.
The property is arranged as follows:
Ground floor (main level): entrance hall, open-plan kitchen and living room of 51.60 sqm with access to a 9.80 sqm balcony, four bedrooms of 19.10 sqm, 14.40 sqm, 13.70 sqm, and 10.10 sqm, a bathroom with bathtub, shower, washbasin, WC and urinal, a guest WC, an attached garage, a carport for a motorhome, and two additional garages at the end of the garden.
Garden level: independent apartment comprising a living and dining area of 39.30 sqm, a bedroom of 19 sqm, a bathroom with bathtub, shower, washbasin, WC and urinal, a workshop space that can be converted into a kitchen, a laundry room, a cellar, and a boiler room.
Technical features and characteristics:
Built in 1984, fully renovated
Windows replaced in 2021 (double glazing)
Hydromassage jacuzzi installed in 2021
Integrated swim spa installed in 2021
Fitted kitchen renovated in 2006
Additional garage built in 2007
Viessmann boiler from 2010 (oil heating)
Photovoltaic panels installed in 2023 (electricity production)
Electric shutters
Terrace with pergola
Large garden
Multiple parking spaces
Description of the locality / neighborhood:
Nohn is a district of the municipality of Mettlach, in the Merzig-Wadern district, Saarland (Germany). The municipality of Mettlach covers around 78 sqm and has more than 12,000 inhabitants (2023). It is located on the banks of the Saar River and is known for the Saarschleife bend, its forests, and its hiking trails.
Local amenities are quickly accessible: Mettlach town center about 6 minutes, supermarket 7 minutes, train station 9 minutes, school 10 minutes by car, hospital 7 minutes. A bus stop is only 2 minutes’ walk away. Mettlach is also home to the headquarters of the company Villeroy & Boch. The hilly natural surroundings and the proximity of infrastructure make everyday life and leisure activities convenient and enjoyable.
Viewings and information, contact:
Léon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrain1109 m²
Balcon9.8 m²
Nb de parking externe3
Voiture
Garages3
Places de parking3
Autres
BuanderieOui
Feu ouvertOui
PiscineOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui