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Maison jumelée à vendre 3 chambres à Perl
- Référence : 85954753
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-136 m2
- Superficie terrain : +/- 2,02 ares
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires d'agence : 16050 €
- Honoraires d'agence : 16050 €
- Disponibilité : 2026-02-01
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
NC
Description
Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent une maison libre de trois côtés, située à Perl, en Allemagne, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.Cette propriété, construite en 2015, offre une surface habitable de 136 m² et une surface brute de 162 m² sur un terrain d'environ 2 ares.
Le bien se distingue comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Espace salon/salle à manger de 33 m², Cuisine séparée entièrement équipée, WC invités, Garage, Espace de stockage, deux emplacements de parking extérieurs,
Terrasse et jardin à l'arrière, accessibles depuis le salon/salle à manger ou le garage
Premier étage : Deux chambres à coucher de 16,70 m² et 16,90 m², Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et lavabo, Hall de nuit
Deuxième étage : Chambre à coucher de 28 m², Local technique avec buanderie.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz avec chaudière de 2015
Fenêtres en PVC avec volets électriques
Terrasse et jardin à l'arrière de la maison
Garage et deux emplacements de parking extérieurs
Environnement :
La maison est située dans une cité calme, à proximité du lycée luxembourgeois "Schengen Lyzeum", des commerces et de toutes les commodités.
Perl est une commune allemande du Land de Sarre. Elle est délimitée au sud par la frontière française et à l’ouest par la frontière luxembourgeoise, avec la Moselle qui la sépare du canton de Remich. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus allemandes et transfrontalières, ainsi qu'une gare ferroviaire reliant Thionville à Trèves. Elle est également connectée par l’autoroute européenne E29, avec liaison immédiate au Luxembourg via le viaduc de Schengen.
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1
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Staus Léon und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus (dreiseitig frei) in Perl, Deutschland – in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Diese im Jahr 2015 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 136 m² und eine Bruttogesamtfläche von 162 m² auf einem Grundstück von ca. 200qm.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit 33 m², Separate, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC, Garage, Abstellraum, Zwei Außenstellplätze,
Zugang zur Terrasse und zum Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Garage
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (16,70 m² und 16,90 m²), Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, Flur/Nachtbereich
Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit 28 m², Technikraum mit Hauswirtschaftsbereich
Technische Merkmale:
Gaszentralheizung (Baujahr 2015)
PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
Terrasse und Garten auf der Rückseite des Hauses
Garage + zwei Außenstellplätze
Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe dem luxemburgischen Schengen-Lyzeum, Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Infrastrukturen.
Perl ist eine deutsche Gemeinde im Bundesland Saarland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg (Mosel als natürliche Grenze zum Kanton Remich) und Frankreich.
Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit deutschen und grenzüberschreitenden Buslinien sowie einem Bahnhof mit Verbindungen zwischen Thionville und Trier.
Zusätzlich bietet die Europastraße E29 einen schnellen Zugang nach Luxemburg über das Schengen-Viadukt.
Besichtigungen & Informationen:
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1
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Staus Léon and Novin' Real Estate present a semi-detached house located in Perl, Germany, just minutes from the Luxembourg border.
Built in 2015, this property offers 136 m² of living space and a total gross area of 162 m², set on a plot of approximately 2 ares.
The property is arranged as follows:
Ground floor: Entrance hall, Living and dining area of 33sqm, Separate fully equipped kitchen, Guest toilet, Garage
Storage room, Two outdoor parking spaces
Terrace and rear garden accessible from the living/dining area and the garage
First floor: Two bedrooms measuring 16.70sqm and 16.90sqm, Bathroom with bathtub, walk-in shower, WC, and washbasin
Landing / night hall
Second floor: Spacious bedroom of 28 m², Utility room with laundry area
Technical features:
Gas heating with a 2015 boiler
PVC windows with electric shutters
Terrace and garden at the rear of the house
Garage and two outdoor parking spaces
Surroundings:
The house is located in a quiet residential area, near the Luxembourgish secondary school "Schengen Lyzeum", shops, and all local amenities.
Perl is a German municipality in the state of Saarland, bordered to the south by France and to the west by Luxembourg, separated from the Remich canton by the Moselle River. The town is well connected by public transport, with both German and cross-border bus lines, as well as a train station linking Thionville to Trier. It also benefits from access to the European motorway E29, with direct access to Luxembourg via the Schengen viaduct.
For viewings and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain202 m²
Nb de parking externe2
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui