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Maison à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 86435538
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-150 m2
  • Prix de vente : 949 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique NC

Description

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent une maison à vendre à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, offrant environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Construite sur un terrain clos et plat, la propriété comprend un garage pour deux véhicules ainsi qu'une terrasse et un jardin.

Rénovée en 2016 et 2023, elle dispose d’un chauffage au gaz installé en 2017 et d’une toiture en très bon état. Le bien se compose de quatre chambres dont une grande chambre parentale, de plusieurs pièces de vie fonctionnelles et d’espaces annexes. Le prix de vente est de 949 000 €.

Le bien se distingue comme suit :

Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pour deux véhicules, d’une entrée, de toilettes, d’une buanderie et d'un local poubelle.

Au premier étage se trouvent un bureau, une cuisine, un grand salon / salle à manger ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin.

Au deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain avec douche à l'Italienne.

Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras.

La structure repose sur une dalle en béton. L’année de construction est 1967. D’importants travaux ont été réalisés en 2022 et 2023, notamment le remplacement de l’électricité, des portes, ainsi que la rénovation de la salle de bain et d'une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2017.


Localité et environnement :

Esch-sur-Alzette se situe dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière française. Deuxième ville du pays, elle bénéficie d’un réseau complet de transports publics, incluant la gare principale, plusieurs lignes de bus et un accès rapide vers Luxembourg Ville. La commune regroupe de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que plusieurs espaces verts et zones résidentielles calmes. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services essentiels, tandis que les quartiers périphériques offrent un environnement résidentiel recherché.

Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / â€ª+352 26 19 21 1

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Paco Perez and Novin’ Real Estate present a house for sale in Esch-sur-Alzette, Luxembourg, offering approximately 150 m² of living space distributed over several levels.

Built on a flat, enclosed plot, the property includes a garage for two vehicles, as well as a terrace and garden.

Renovated in 2016 and 2023, the house features gas heating installed in 2017 and a roof in very good condition. The property consists of four bedrooms, including a large master bedroom, several functional living areas, and additional utility spaces.
Asking price: €949,000.

The property is arranged as follows:

Basement:
Garage for two vehicles, entrance area, toilet, laundry room, and waste storage room.

First floor:
Office, kitchen, large living/dining room, and terrace overlooking the garden.

Second floor:
Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower.

Third floor:
Two additional bedrooms and a storage room.

The house is built on a concrete slab.
Year of construction: 1967.
Major renovations were carried out in 2022 and 2023, including the replacement of electrical wiring, doors, and the renovation of the bathroom and one bedroom.
Heating: gas boiler installed in 2017.

Location and surroundings:

Esch-sur-Alzette is located in the south of the Grand Duchy of Luxembourg, close to the French border.
As the second-largest city in the country, it offers an extensive public transport network, including the main train station, multiple bus lines, and easy access to Luxembourg City.

The municipality provides numerous schools, sports and cultural facilities, as well as green spaces and quiet residential areas.
The city center features shops, restaurants, and essential services, while the outskirts offer a sought-after residential environment.

For visits and information, please contact:
Paco Perez / Novin’ Real Estate / ‪+352 26 19 21 1

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse9.2 m²

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Autres

BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 26 19 21 1

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Localisation

Esch-sur-Alzette