RECHERCHE
Appartement à vendre F6 à Évrange
- Référence : 86509551
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-74,31 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 325 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
NC
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
NC
Description
Léon Staus et Novin Real Estate vous présententCet appartement à vendre situe au 2ème étage et se compose de trois chambres, d’une terrasse et d’un garage. Il offre une surface habitable de 74.31 m2 et une surface brute de 127.88 m2. Le bien se trouve à Evrange en France, Chaussée Robert Schuman, dans un environnement résidentiel à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Le bien se distingue comme suit :
L’appartement dispose d’un hall d’entrée. Le séjour est ouvert sur une cuisine et donne accès a une terrasse de 11.32 m2. Trois chambres à coucher constituent l’espace de nuit. Un débarras complète la partie rangement. Le logement comprend un WC sépare ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave de 12.42 m2 fait également partie des annexes. Un garage de 16.50 m2 et un emplacement de stationnement extérieur de 13.33 m2 sont inclus. Une buanderie commune est mise à disposition dans l’immeuble.
Localisation et environnement :
Evrange est une commune du département de la Moselle en région Grand Est. Le village se situe directement à la frontière avec le Luxembourg et appartient à l’aire d’attraction du Luxembourg. La commune présente une organisation résidentielle composée principalement de maisons individuelles et de logements utilises comme résidences principales. Evrange s’étend sur environ 2.25 kilomètres carres et offre un cadre de vie rural. La proximité immédiate avec le Luxembourg constitue un atout important pour les déplacements transfrontaliers et l’accès aux infrastructures et services des localités voisines.
Visites et informations contactez :
Leon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
----------
Léon Staus und Novin Real Estate präsentieren Ihnen
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Terrasse und einer Garage. Sie bietet eine Wohnfläche von 74,31 m² und eine Bruttofläche von 127,88 m². Die Immobilie liegt in Evrange (Frankreich), Chaussée Robert Schuman, in einer Wohngegend in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze.
Die Immobilie zeichnet sich wie folgt aus:
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche hin gestaltet und bietet Zugang zu einer 11,32 m² großen Terrasse. Drei Schlafzimmer bilden den Nachtbereich. Ein Abstellraum ergänzt die Lagermöglichkeiten. Die Wohnung umfasst ein separates WC sowie ein Badezimmer mit WC. Ein 12,42 m² großer Keller gehört ebenfalls zu den Nebenräumen. Eine 16,50 m² große Garage und ein 13,33 m² großer Außenstellplatz sind im Angebot enthalten. Zudem steht im Gebäude eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Lage und Umgebung:
Evrange ist eine Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Das Dorf liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und gehört zum Einzugsgebiet Luxemburg. Die Gemeinde weist eine überwiegend wohngeprägte Struktur auf, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und als Hauptwohnsitz genutzten Wohnungen besteht. Evrange erstreckt sich über etwa 2,25 km² und bietet ein ländliches Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg stellt einen wichtigen Vorteil für Grenzpendler sowie für den Zugang zu den Infrastrukturen und Dienstleistungen der umliegenden Ortschaften dar.
Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie bitte:
Leon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
----------
Léon Staus and Novin Real Estate present to you
This apartment for sale is located on the 2nd floor and consists of three bedrooms, a terrace, and a garage. It offers a living area of 74.31 m² and a total gross area of 127.88 m². The property is situated in Evrange, France, on Chaussée Robert Schuman, in a residential environment close to the Luxembourg border.
The property is arranged as follows:
The apartment features an entrance hall. The living room is open to the kitchen and provides access to an 11.32 m² terrace. Three bedrooms make up the night area. A storage room completes the practical amenities. The property includes a separate toilet as well as a bathroom with a toilet. A 12.42 m² cellar is also part of the annexes. A 16.50 m² garage and a 13.33 m² outdoor parking space are included. A shared laundry room is available in the building.
Location and surroundings:
Evrange is a municipality in the Moselle department in the Grand Est region. The village is located directly on the border with Luxembourg and is part of the Luxembourg attraction area. The municipality has a primarily residential layout, composed mainly of single-family homes and dwellings used as primary residences. Evrange covers approximately 2.25 km² and offers a rural living environment. Its immediate proximity to Luxembourg is a significant advantage for cross-border commuters and for accessing the infrastructure and services of nearby towns.
For viewings and further information, please contact:
Leon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse11.32 m²
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Localisation
Évrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr