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Appartement à vendre 2 chambres à Frisange
- Référence : 86198931
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-87,57 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 545 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
D
Description
Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent ce charmant appartement d'environ 87 m2 habitables, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Frisange. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces principales.Disposition intérieure :
L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue les différentes pièces.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m2. Cet espace donne accès à une terrasse privative d'environ 2,85 m2, orientée sud-ouest.
La cuisine, entièrement neuve (installée en 2024), comprend un four, des plaques à induction, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.
La partie nuit comprend deux chambres, mesurant respectivement environ 16 m2 et 11 m2. Une salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche et meuble vasque. Un WC séparé vient compléter cet appartement.
Annexes et informations complémentaires :
Une cave privative d'environ 5,7 m2 est incluse, avec raccordement pour une machine à laver.
Possibilité de louer un emplacement de stationnement intérieur au prix de 150 euros par mois.
A propos de Frisange :
Située dans le sud du Luxembourg, Frisange est une localité recherchée qui séduit par sa situation stratégique proche de la frontière française. Elle fait partie du canton d'Esch-sur-Alzette et offre toutes les commodités utiles, comme des écoles, commerces, services communaux et espaces verts.
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1
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Staus Leon und Novin Real Estate präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 87qm. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer Residenz mit Aufzug in Frisange. Dank ihrer Südwestlage ist sie sehr hell und sonnig.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche mit einer Gesamtfläche von etwa 50qm. Von hier aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 2,85qm, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche ist neu (Einbaujahr 2024) und ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit etwa 16qm und 11qm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Nebenräume und weitere Informationen
Ein privater Kellerraum von etwa 5,7qm mit Waschmaschinenanschluss ist im Mietpreis enthalten. Ein Innenstellplatz kann optional für 150 Euro pro Monat angemietet werden.
Zur Lage Frisange
Frisange liegt im Süden Luxemburgs nahe der französischen Grenze und gehört zum Kanton Esch sur Alzette. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, kommunale Dienste und Grünflächen. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig.
Besichtigungen und Informationen
Novin' Real Estate / Staus Leon / Telefon +352.26.19.21.1
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Staus Leon and Novin Real Estate present this charming apartment of approximately 87 sqm of living space, located on the top floor of a residence with elevator in Frisange. Thanks to its southwest orientation, the property benefits from excellent natural light in all main rooms.
Layout
The entrance opens onto a spacious hallway that leads to all rooms.
The main living area consists of a large living and dining space with an open, fully equipped kitchen, for a total area of around 50 sqm. This space provides access to a private terrace of approximately 2.85 sqm, facing southwest.
The kitchen, installed in 2024, is brand new and equipped with an oven, induction hobs, refrigerator, freezer, and dishwasher.
The night area includes two bedrooms of approximately 16 sqm and 11 sqm. A full bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink completes the apartment. A separate toilet is also available.
Additional features
The apartment comes with a private cellar of around 5.7 sqm, with connection for a washing machine.
There is an option to rent an indoor parking space for 150 euros per month.
About Frisange
Frisange is located in southern Luxembourg, near the French border. It is part of the canton of Esch-sur-Alzette and offers all essential amenities such as schools, shops, municipal services, and green spaces.
For visits and further information, please contact
Novin' Real Estate / Staus Leon / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon2.9 m²
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui