RECHERCHE
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
- Référence : 85987043
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-75 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 819 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2012
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
À Luxembourg-Kirchberg, venez découvrir ce joli appartement lumineux de 75 m² avec de belles finitions offrant des volumes bien pensés, une terrasse avec vue dégagée et une ambiance chaleureuse.Le bien se distingue comme suit :
Hall d’entrée - Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique - Cuisine équipée ouverte sur le living - Deux belles chambres - Salle de douche et double vasque - Débarras - Buanderie - Cave.
Atouts de la propriété :
Sol en bambou brûlé, noble et chaleureux - construction récente (2012), excellente performance énergétique (classe A), fenêtres triple vitrage avec volets électriques, panneaux photovoltaïques, vidéophone, ascenseur, cave privative, local vélo commun, buanderie commune et possibilité de louer un garage fermé.
Atouts de l'emplacement:
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram), des grands axes de la capitale et des services essentiels. Un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité.
Bail emphythéotique.
Contactez-nous au : +352.26.19.21.1
----------
In Luxemburg-Kirchberg erwartet Sie diese helle Wohnung mit 75 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungen und durchdachtem Grundriss. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit Aufzug und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse mit freiem Ausblick sowie einer einladend warmen Atmosphäre.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich – Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick – Voll ausgestattete, offene Küche – Zwei schöne Schlafzimmer – Duschbad mit Doppelwaschbecken – Abstellraum – Hauswirtschaftsraum – Keller.
Besondere Merkmale der Immobilie:
Edler und warmer Bodenbelag aus verbranntem Bambus – Neubau aus dem Jahr 2012 – Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A) – Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – Photovoltaikanlage – Video-Gegensprechanlage – Aufzug – Privater Keller – Gemeinschaftlicher Fahrradraum – Gemeinsame Waschküche – Möglichkeit zur Anmietung einer abgeschlossenen Garage.
Lagevorteile:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel und profitiert von einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram), wichtigen Verkehrsachsen der Hauptstadt und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Erbbaurecht.
Kontaktieren Sie uns : +352.26.19.21.1
----------
In Luxembourg-Kirchberg, discover this bright 75 m² apartment with refined finishes, set within a well-maintained residence with lift. Offering thoughtfully designed volumes, a terrace with open views, and a warm, inviting atmosphere, this property is sure to charm.
The apartment is arranged as follows:
Entrance hall – Bright living room with direct access to a terrace offering panoramic views – Fully equipped kitchen open to the living area – Two spacious bedrooms – Shower room with double washbasin – Storage room – Laundry – Cellar.
Property highlights:
Elegant and warm burnt bamboo flooring – Recent construction (2012) – Excellent energy efficiency (Class A) – Triple-glazed windows with electric shutters – Photovoltaic panels – Videophone – Lift – Private cellar – Communal bicycle storage – Shared laundry room – Possibility to rent a private garage.
Location highlights:
Located in a quiet and sought-after residential area, the apartment enjoys a green and peaceful environment while being in immediate proximity to shops, public transport (tram), major thoroughfares of the capital, and all essential services. A living environment that strikes the perfect balance between tranquillity and convenience.
Leasehold property.
Contact us : +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Balcon6.7 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui