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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Belair
- Référence : 86468585
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-91,6 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 850 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement avec fort potentiel de rénovation et comprenant deux chambres à coucher, deux balcons, une cave, un grenier privé ainsi qu’un emplacement de parking intérieur disponible en option.Le bien offre une surface habitable de 91,60 m2 et se situe au troisième étage d’un immeuble construit en 1962 avec ascenseur.
Le bien se trouve à l’Avenue du X Septembre à Luxembourg Belair, à quelques minutes à pied du centre-ville.
L’appartement est à rénover et dispose d’un fort potentiel de réaménagement.
Le bien se distingue comme suit :
Un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces.
Un salon salle à manger avec une surface de 29,30 m2 et donnant accès à un balcon de 3,50 m2.
Un première chambre à coucher disposant de 15,50 m2 et une seconde de 14,90 m2.
Un espace cuisine bénéficiant d’un accès vers un second balcon de 2,20 m2.
Une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol se trouve une cave privative et au dernier étage un grenier privatif.
Un emplacement de parking intérieur est proposé en option au prix de 85 000 euros.
Localisation et environnement :
L’avenue du X Septembre se situe dans le quartier de Belair à Luxembourg Ville. Belair est un quartier résidentiel établi à proximité directe du centre-ville et des quartiers environnants tels que Merl et la Ville-Haute. Le secteur offre des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité ainsi que des arrêts de transports publics permettant un accès facile vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. La localité est recherchée pour sa situation centrale, ses infrastructures déjà en place et la facilité d’accès piéton vers le centre-ville en quelques minutes.
Visites et informations, contactez :
Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1
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Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen zum Verkauf eine Wohnung mit grossem Renovierungspotenzial mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem Keller, einem privaten Dachboden sowie einem optional erhaeltlichen Innenstellplatz.
Die Immobilie bietet eine Wohnflaeche von 91,60 qm und befindet sich im dritten Stock eines Gebaeudes mit Aufzug, das im Jahr 1962 erbaut wurde.
Das Objekt liegt an der Avenue du X Septembre in Luxemburg Belair, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist renovierungsbeduerftig und bietet ein hohes Potenzial fuer eine individuelle Neugestaltung.
Aufteilung der Immobilie
Eingangsbereich, der Zugang zu allen Raeumen bietet.
Wohn und Esszimmer mit einer Flaeche von 29,30 qm und Zugang zu einem Balkon von 3,50 qm.
Erstes Schlafzimmer mit 15,50 qm und zweites Schlafzimmer mit 14,90 qm.
Kueche mit Zugang zu einem zweiten Balkon von 2,20 qm.
Badezimmer und separates WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum und im obersten Stockwerk ein privater Dachboden.
Ein Innenstellplatz wird optional zum Preis von 85.000 Euro angeboten.
Lage und Umgebung
Die Avenue du X Septembre befindet sich im Stadtteil Belair in Luxemburg Stadt. Belair ist ein etabliertes Wohnviertel in unmittelbarer Naehe zum Stadtzentrum und zu den angrenzenden Vierteln Merl und Ville Haute. Das Gebiet bietet Geschaefte, Schulen, Dienstleistungen des taeglichen Bedarfs sowie oeffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und andere Stadtteile der Hauptstadt ermoeglichen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der fusslaeufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums in wenigen Minuten sehr gefragt.
Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
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Brice Correia and Novin Real Estate present for sale an apartment with strong renovation potential, comprising two bedrooms, two balconies, a cellar, a private attic, and an optional indoor parking space.
The property offers a living area of 91.60 sqm and is located on the third floor of a building constructed in 1962 with an elevator.
The apartment is situated on Avenue du X Septembre in Luxembourg-Belair, just a few minutes’ walk from the city center.
The property requires renovation and offers significant potential for reconfiguration.
The property is arranged as follows:
An entrance hall serving all rooms.
A living and dining room with a surface of 29.30 sqm and access to a 3.50 sqm balcony.
A first bedroom of 15.50 sqm and a second of 14.90 sqm.
A kitchen area with access to a second balcony of 2.20 sqm.
A bathroom and a separate WC.
In the basement, there is a private cellar, and on the top floor, a private attic.
An indoor parking space is offered as an option for 85,000 euros.
Location and surroundings:
Avenue du X Septembre is located in the Belair district of Luxembourg City. Belair is a well-established residential area situated in direct proximity to the city center and nearby districts such as Merl and Ville-Haute. The area offers shops, schools, local services, and public transport stops providing easy access to the city center, the train station, and various districts of the capital. The neighborhood is sought-after for its central location, existing infrastructure, and pedestrian access to the city center within minutes.
Viewings and information, contact:
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon2.2 m²
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
AscenseurOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui