Novin' Real Estate
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Duplex to sell 3 bedrooms in Mondercange

  • Reference : 86382166
  • Type : Duplex
  • Bedrooms : 3
  • Bathrooms : 2
  • Surface : +/-210 m2
  • Selling price : 859,000 €
  • Commission :
  • Availability : immediately
contact
energy class
NC
Thermal insulation class NC

Description

Brice Correia et Novin’ Real Estate vous présentent un appartement type Triplex (Duplex avec grenier aménagé) à vendre à Mondercange, d’une surface habitable de 210 m². Le bien se déploie sur trois niveaux et dispose d’un grand jardin privé de 81 m² ainsi que d’un garage de 62 m² pouvant accueillir deux véhicules et des motos.

Le bien se distingue comme suit :

Au premier niveau : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte de 54 m² avec accès direct au jardin privé de 81 m², salle de bains et débarras.

Au deuxième niveau : hall de nuit, deux grandes chambres de 22 m² et 19,6 m², salle de bains de 10,8 m².

Au troisième niveau : deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou d’un espace bureau.

Atouts techniques et caractéristiques :

Année de rénovation : 2020
Surface habitable : 210 m²
Surface brute : 273 m²
Étage : premier étage
Niveaux : trois
Jardin privé : 81 m², accessible depuis la pièce de vie
Terrasse : environ 17 m²
Garage : 62 m², pour deux véhicules et motos
Chauffage : gaz collectif
Cuisine : marque Eggo avec électroménager Bosch

Disponibilité : libre immédiatement

Localité et quartier :

L’appartement est situé à Mondercange, commune du canton d’Esch-sur-Alzette, dans le sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg. Mondercange se trouve à proximité de la capitale Luxembourg et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A4. La commune regroupe plusieurs localités, dont Pontpierre, Bergem et Foetz, et offre un cadre résidentiel composé de zones boisées et agricoles. Les services de proximité tels que les écoles, commerces et transports y sont facilement accessibles.

Visites et informations, contactez :
Brice Correia / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1

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Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein Triplex Apartment Duplex mit ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf in Mondercange mit einer Wohnflache von 210 qm. Die Immobilie erstreckt sich ueber drei Ebenen und verfuegt ueber einen grossen privaten Garten von 81 qm sowie eine Garage von 62 qm, die Platz fuer zwei Fahrzeuge und Motorraeder bietet.

Aufteilung der Immobilie

Erste Ebene Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer und offene Kuche von 54 qm mit direktem Zugang zum privaten Garten von 81 qm Badezimmer und Abstellraum.

Zweite Ebene Flur zwei grosse Schlafzimmer von 22 qm und 19,6 qm Badezimmer von 10,8 qm.

Dritte Ebene zwei zusaetzliche Zimmer, die als Schlafzimmer oder Buero genutzt werden koennen.

Technische Merkmale und Ausstattung

Renovierungsjahr 2020
Wohnflaeche 210 qm
Bruttogesamtflaeche 273 qm
Etage erstes Obergeschoss
Anzahl der Ebenen drei
Privater Garten 81 qm, direkt vom Wohnbereich zugaenglich
Terrasse ca. 17 qm
Garage 62 qm fuer zwei Fahrzeuge und Motorraeder
Heizung zentrale Gasheizung
Kuche Marke Eggo mit Bosch Elektrogeraeten

Verfuegbarkeit sofort frei.

Lage und Umgebung

Das Apartment befindet sich in Mondercange, Gemeinde im Kanton Esch sur Alzette im Suedwesten des Grossherzogtums Luxemburg. Mondercange liegt in der Naehe der Hauptstadt Luxemburg und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortschaften, darunter Pontpierre, Bergem und Foetz, und bietet eine Wohnumgebung mit Wald und Landwirtschaftsgebieten. Einrichtungen des taeglichen Bedarfs wie Schulen, Geschaefte und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1

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Brice Correia and Novin Real Estate present a triplex apartment (duplex with converted attic) for sale in Mondercange, offering a living area of 210 sqm. The property is spread over three levels and includes a large private garden of 81 sqm as well as a 62 sqm garage that can accommodate two vehicles and motorcycles.

The property is arranged as follows:

First level: entrance hall, living room, dining area and open kitchen of 54 sqm with direct access to the private garden of 81 sqm, bathroom and storage room.

Second level: night hall, two large bedrooms of 22 sqm and 19.6 sqm, bathroom of 10.8 sqm.

Third level: two additional rooms that can be used as bedrooms or office space.

Technical features and characteristics:

Year of renovation: 2020
Living area: 210 sqm
Total surface: 273 sqm
Floor: first floor
Levels: three
Private garden: 81 sqm, accessible from the living area
Terrace: approximately 17 sqm
Garage: 62 sqm, for two vehicles and motorcycles
Heating: collective gas heating
Kitchen: Eggo brand with Bosch appliances

Availability: immediately available

Locality and neighborhood:

The apartment is located in Mondercange, a commune in the canton of Esch-sur-Alzette, in the southwest of the Grand Duchy of Luxembourg. Mondercange is close to Luxembourg City and benefits from quick access to the A4 motorway. The commune includes several localities, such as Pontpierre, Bergem and Foetz, and offers a residential environment surrounded by wooded and agricultural areas. Local amenities such as schools, shops and public transport are easily accessible.

Viewings and information, contact:
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1

Specifications

Sanitary

Bathrooms2

Outside

Terrace15 m²
GardenYes

Car

Garage1
Parking lotsYes

Other

InternetYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes
Gas heatingYes

Aménagement spécifique

BureauYes

Contact us

+352 26 19 21 1

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Location

Mondercange