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Appartement à vendre 1 chambre à Perl

  • Référence : 85939508
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-80 m2
  • Prix de vente : 379 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
Contact

Passeport énergétique

    Non communiqué
Classe énergétique
A+

Description

Situé à seulement 3 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans une résidence construite en 2019, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations modernes. L’espace de vie spacieux, la terrasse ombragée et les commodités telles que garage, cave et parking extérieur en font un bien fonctionnel et bien situé.

Disposition des pièces :

Grand espace de vie de 44 m² comprenant :
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle à manger
Salon lumineux avec grande baie vitrée
Chambre à coucher de 14,4 m² avec accès direct à la terrasse
Terrasse ombragée de 18 m², accessible depuis le salon et la chambre
Salle de bain avec douche à l’italienne
Pièce de rangement/buanderie

Annexes incluses :

Garage fermé en sous-sol
Emplacement de parking extérieur
Cave privative

Caractéristiques techniques :

Résidence construite en 2019
Chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Ascenseur dans la résidence
Bonne isolation thermique et acoustique
Faible consommation énergétique (classe énergétique performante)

Aucun travaux à prévoir

Localisation – Perl (D-66706), Apacherstrasse.

L'appartement se situe à Perl, commune allemande frontalière au carrefour de trois pays : Allemagne, Luxembourg et France. Reliée directement à Schengen (LU) par un pont sur la Moselle, Perl offre un accès rapide vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant. À seulement 20 km de Luxembourg-Ville, la localité dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de proximité.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

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Nur 3 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung in einer 2019 erbauten Wohnanlage. Großzügige Räume, eine schattige Terrasse sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie Garage, Keller und Außenstellplatz machen diese Immobilie funktional und attraktiv gelegen.

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnbereich von 44 m² mit:
Offener, voll ausgestatteter Küche
Essbereich
Hellem Wohnzimmer mit großer Fensterfront
Schlafzimmer mit 14,4 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Schattige Terrasse von 18 m², zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

Im Preis inbegriffen:

Geschlossene Garage im Untergeschoss
Außenstellplatz
Privater Kellerraum

Technische Merkmale:

Wohnanlage aus dem Jahr 2019
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Aufzug im Gebäude
Sehr gute Wärme- und Schalldämmung
Niedriger Energieverbrauch (energieeffiziente Klasse)

Keine Renovierungsarbeiten notwendig

Lage – Perl (D-66706), Apacherstraße

Die Wohnung befindet sich in Perl, einer deutschen Grenzgemeinde im Dreiländereck Deutschland–Luxemburg–Frankreich. Durch eine Brücke über die Mosel ist Perl direkt mit Schengen (LU) verbunden. Die Ortschaft bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit schnellem Zugang nach Luxemburg (ca. 20 km bis Luxemburg-Stadt).

Perl verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen & Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

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Just 3 minutes from the Luxembourg border, this modern apartment is located in a residential complex built in 2019. Spacious interiors, a shaded terrace, and practical features such as a garage, cellar, and outdoor parking space make this property both functional and ideally located.

Layout:

Generous 44 m² living space with:
Open-plan, fully equipped kitchen
Dining area
Bright living room with large window frontage
Bedroom measuring 14.4 m² with direct access to the terrace
Shaded 18 m² terrace, accessible from both the living room and the bedroom
Bathroom with walk-in shower
Storage / utility room

Included in the price:

Enclosed underground garage
Outdoor parking space
Private cellar

Technical features:

Residential complex built in 2019
Underfloor heating
Triple glazing
Electric shutters
Elevator in the building
Excellent thermal and sound insulation
Low energy consumption (energy-efficient rating)

No renovation work required

Location – Perl (D-66706), Apacherstraße

The apartment is located in Perl, a German border town in the tri-border area of Germany–Luxembourg–France. A bridge over the Moselle connects Perl directly to Schengen (LU). The village offers a quiet and green living environment with quick access to Luxembourg (approx. 20 km to Luxembourg City).

Perl provides all amenities: shops, schools, public transport, and services are all close by.

Viewings & information:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse18 m²
Nb de parking externe1

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+3522619211

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Localisation

Perl