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Fonds de Commerce à vendre 3 chambres à Redange

  • Référence : 86387034
  • Type : Fonds de Commerce
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-300 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,05 ares
  • Prix de vente : 1 850 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Crèche à vendre – Bâtiment + fonds de commerce, 35 enfants – Bigonville (Luxembourg)

Exclusivité pour investisseurs ou exploitants de structures d’accueil. Nous vous présentons une opportunité rare : un bâtiment entièrement rénové avec son fonds de commerce de crèche agréée, situé à Bigonville, commune de Rambrouch, à l’ouest du Grand-Duché.

Prix demandé : 1 850 000 € incluant le bâtiment et le fonds de commerce.
Surface totale : environ 300 m².
Capacité agréée : 35 enfants.
Aménagement : 13 pièces plus sanitaires, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages).
Crèche livrée avec agrément, prête à l’exploitation immédiate.

Le bien se distingue par sa rénovation complète, ses espaces lumineux et sa configuration pensée pour l’accueil de la petite enfance.

La structure est conforme aux normes et immédiatement exploitable.
L’environnement est calme, verdoyant et familial, idéal pour une crèche.
La concurrence locale est faible, offrant un fort potentiel de développement.
C’est une opportunité pour un investisseur ou un gestionnaire cherchant une implantation durable dans une région reconnue pour sa qualité de vie.

Bigonville bénéficie d’un cadre privilégié, proche de la nature et des circuits de randonnée de l’Ouest luxembourgeois, offrant un environnement sain et attractif pour les familles.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1

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Kindertagesstätte zu verkaufen – Gebäude + Geschäft, 35 Kinder – Bigonville (Luxemburg)

Exklusive Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Betreuungseinrichtungen. Wir präsentieren ein seltenes Angebot: ein vollständig renoviertes Gebäude mit seinem lizenzierten Kindergartenbetrieb, gelegen in Bigonville, Gemeinde Rambrouch, im Westen Luxemburgs.

Verkaufspreis: 1.850.000 € inklusive Gebäude und Geschäft.
Gesamtfläche: ca. 300 m².
Genehmigte Kapazität: 35 Kinder.
Aufteilung: 12 Räume plus Sanitäranlagen, verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse).
Die Kindertagesstätte wird mit bestehender Betriebsgenehmigung verkauft und ist sofort betriebsbereit.

Die Immobilie überzeugt durch ihre komplette Renovierung, helle Räume und eine speziell auf die frühkindliche Betreuung zugeschnittene Raumaufteilung.

Die Einrichtung entspricht allen geltenden Vorschriften und ist sofort nutzbar.
Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, ideal für eine Kindertagesstätte.
Die lokale Konkurrenz ist gering, was ein großes Entwicklungspotenzial bietet.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der eine langfristige Einrichtung in einer für ihre Lebensqualität bekannten Region sucht.

Bigonville bietet eine privilegierte Lage, umgeben von Natur und Wanderwegen des westlichen Luxemburgs, und stellt ein gesundes und attraktives Umfeld für Familien dar.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Immobilienmakler: Paco Perez
Tel.: â€ª+352 26 19 21 1

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Daycare for Sale – Building + Business, 35 Children – Bigonville (Luxembourg)

Exclusive opportunity for investors or childcare operators. We present a rare offer: a fully renovated building with its licensed daycare business, located in Bigonville, commune of Rambrouch, in western Luxembourg.

Asking price: €1,850,000 including building and business.
Total surface: approx. 300 sqm.
Approved capacity: 35 children.
Layout: 12 rooms more sanitary facilities, spread over three levels (ground floor plus two upper floors).
Daycare delivered with license, ready for immediate operation.

The property stands out thanks to its full renovation, bright spaces and a layout designed specifically for early childhood care.

The facility is fully compliant with regulations and ready to operate.
The environment is calm, green and family-friendly, ideal for a daycare center.
Local competition is limited, offering strong development potential.
This is an excellent opportunity for an investor or operator seeking a sustainable establishment in a region renowned for its quality of life.

Bigonville offers a privileged setting, close to nature and hiking trails of western Luxembourg, providing a healthy and attractive environment for families.

Visits and information, contact :
Novin' Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1

Caractéristiques

Extérieur

Terrain0.05 ares

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 26 19 21 1

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Localisation

Redange