Novin' Real Estate
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House to sell 5 bedrooms in Luxembourg-Hollerich

  • Reference : 85337416
  • Type : House
  • Bedrooms : 5
  • Bathroom : 1
  • Surface : +/-175 m2
  • Selling price : 1,199,000 €
  • Commission :
  • Availability : immediately
contact
energy class
Thermal insulation class H

Description

Sarah Muzalia et Novin' Real Estate sont ravis de vous présenter cette maison à rénover dans le quartier d'Hollerich avec 2 garages box.

La maison dispose, entre autres, de 5 chambres, 3 ares 33 de terrain, avec jardin et est idéalement située à proximité de la gare.

Surface habitable d’environ 175 m².

La maison se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, un séjour de ± 26 m², une cuisine indépendante avec accès au jardin.

Premier étage :
Un hall de nuit, trois grandes chambres (± 13m², 8m² et 13m²), une salle de bain.

Deuxième étage :
Un grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (deux pièces communicantes de ± 14 m² et ± 12 m²).

Au sous-sol :
Deux caves

A l'extérieur : Deux garages (box), et quelques emplacements de parking extérieur.

Informations complémentaires :

Chaudière au gaz récente
Façade avant classée (Sites et Monuments) ;
Grand jardin à l'arrière

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / +352.26.19.21.1

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Sarah Muzalia und Novin' Real Estate freuen sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Haus im Stadtteil Hollerich mit 2 Garagenboxen präsentieren zu können.

Das Haus verfügt unter anderem über 5 Schlafzimmer, 3 Ares 33 Grundstück mit Garten und ist ideal gelegen, in der Nähe des Bahnhofs.

Wohnfläche von ca. 175 m².

Das Haus zeichnet sich wie folgt aus:

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer von ± 26 m², eine separate Küche mit Zugang zum Garten.

Erster Stock:
Ein Nachtflur, drei große Schlafzimmer (± 13 m², 8 m² und 13 m²), ein Badezimmer.

Zweiter Stock:
Ein ausgebauter Dachboden, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann (zwei miteinander verbundene Zimmer von ± 14 m² und ± 12 m²).

Im Keller:
Zwei Keller

Außenbereich: Zwei Garagen (Boxen) und einige Außenparkplätze.

Zusätzliche Informationen:

Neue Gasheizung
Vordere Fassade unter Denkmalschutz (Stätten und Denkmäler);
Großer Garten im Hinterhof

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / +352.26.19.21.1

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Sarah Muzalia and Novin' Real Estate are pleased to present this house to renovate in the Hollerich neighborhood with 2 garage boxes.

The house features, among other things, 5 bedrooms, a plot of 3 ares 33, with a garden and is ideally located close to the train station.

Living area of approximately 175 m².

The house is distinguished as follows:

Ground floor:
An entrance hall, a living room of ± 26 m², a separate kitchen with access to the garden.

First floor:
A night hall, three large bedrooms (± 13m², 8m² and 13m²), a bathroom.

Second floor:
A converted attic that can serve as a master bedroom (two interconnecting rooms of ± 14 m² and ± 12 m²).

In the basement:
Two cellars.

Outside: Two garages (boxes), and some outdoor parking spaces.

Additional information:

Recent gas boiler
Classified front facade (Heritage Sites);
Large garden at the rear

For visits and information, contact:
Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / +352.26.19.21.1

Specifications

Inside

Living room26 m2
KitchenYes
Separate kitchenYes

Sanitary

Bathroom1
Seperated toilet1

Car

Garage1
Parking lotsYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes

Contact us

+3522619211

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Location

Luxembourg-Hollerich