Maison à vendre 5 chambres à Mettlach

Description

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent une maison libre de 4 côtés avec logement indépendant en rez-de-jardin, à vendre, située à Mettlach-Nohn (Allemagne). Ce bien offre une superficie habitable de 250 m² pour une surface totale de 307 m², avec un grand jardin, trois garages, un carport pouvant accueillir un camping-car ou deux voitures, une terrasse avec pergola et parois latérales entièrement fermables, un jacuzzi, un SwimSpa avec contre-courant de nage et une sauna extérieure. La maison se compose d’une habitation principale ainsi que d’un logement indépendant en rez-de-jardin. Le bien se distingue comme suit : Superficie : 250 m² de surface habitable, superficie totale 307 m². Rez-de-chaussée (niveau principal) : hall d’entrée, espace cuisine et salon ouvert de 51,60 m² donnant accès à un balcon de 9,80 m², quatre chambres de 19,10 m², 14,40 m², 13,70 m² et 10,10 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un WC invité, un garage attenant, un carport pour camping-car ou deux voitures, garages additionnels au fond du jardin. Rez-de-jardin : logement indépendant comprenant un espace salon et salle à manger de 39,30 m², une chambre de 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un espace atelier pouvant être aménagé en cuisine, une buanderie, une cave, chaufferie. Atouts techniques et caractéristiques : Construction en 1984, entièrement rénovée. Cuisine équipée rénovée en 2006. Garage supplémentaire construit en 2007. Chaudière Viessmann de 2010 (chauffage au mazout). Fenêtres partiellement remplacées en 2021 avec triple vitrage. Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (production d’électricité). Jacuzzi à hydromassage installé en 2021. SwimSpa avec contre-courant intégré en 2025. Sauna extérieure. Volets électriques au niveau supérieur. Terrasse avec pergola et parois latérales fermables. Grand jardin. Nombreux emplacements de stationnement. Accès Internet haut débit par fibre optique. Description de la localité / du quartier : Nohn est un Ortsteil de la commune de Mettlach, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern, Land de Sarre (Allemagne). La commune de Mettlach s’étend sur environ 78 km² et compte plus de 12 000 habitants (2023). Elle est située sur les rives de la Sarre et est connue pour la boucle de la Saarschleife, ses forêts et ses sentiers de randonnée. La localité dispose de services de proximité accessibles rapidement : centre-ville de Mettlach à environ 6 minutes, supermarché à 7 minutes, gare à 9 minutes, école à 10 minutes en voiture, hôpital à 7 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. Mettlach abrite également le siège de l’entreprise Villeroy & Boch. L’environnement naturel vallonné et la proximité des infrastructures facilitent la vie quotidienne et les activités de loisirs. Visites et informations, contactez : Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Leon und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf in Mettlach Nohn Deutschland. Diese Immobilie bietet eine Wohnflache von 250 qm bei einer Gesamtflaeche von 307 qm. Sie verfugt ueber einen grossen Garten, drei Garagen, ein Carport geeignet fuer ein Wohnmobil oder zwei Autos, eine Terrasse mit Pergola und voll verschliessbaren Seitenwaenden, einen Jacuzzi, ein SwimSpa mit Gegenstromanlage sowie eine Aussensauna. Das Haus besteht aus einer Haupteinheit sowie einer unabhaengigen Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt Wohnflaeche 250 qm, Gesamtflaeche 307 qm. Erdgeschoss Hauptebene Eingangsbereich offene Kuche mit Wohnbereich von 51,60 qm mit Zugang zu einem Balkon von 9,80 qm vier Schlafzimmer mit 19,10 qm 14,40 qm 13,70 qm und 10,10 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Gaeste WC angrenzende Garage Carport fuer Wohnmobil oder zwei Autos zusaetzliche Garagen im hinteren Teil des Gartens. Gartengeschoss Einliegerwohnung mit Wohn und Essbereich von 39,30 qm ein Schlafzimmer von 19 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Werkstattraum der als Kuche umgebaut werden kann eine Waschkueche ein Keller und Heizungsraum. Technische Merkmale und Besonderheiten Baujahr 1984 vollstaendig renoviert Einbaukuche 2006 renoviert Zusaetzliche Garage 2007 gebaut Viessmann Heizung von 2010 Oelheizung Fenster teilweise 2021 erneuert mit Dreifachverglasung Photovoltaikanlage 2023 installiert Stromerzeugung Hydromassage Jacuzzi 2021 installiert SwimSpa mit Gegenstromanlage 2025 installiert Aussensauna Elektrische Rolladen im Obergeschoss Terrasse mit Pergola und verschliessbaren Seitenwaenden Grosser Garten Mehrere Stellplaetze Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss Beschreibung der Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig Wadern im Saarland Deutschland. Die Gemeinde Mettlach umfasst etwa 78 qm und hat mehr als 12.000 Einwohner Stand 2023. Sie liegt an den Ufern der Saar und ist bekannt fuer die Saarschleife ihre Walder und Wanderwege. Die Nahversorgung ist schnell erreichbar Stadtzentrum Mettlach etwa 6 Minuten Supermarkt 7 Minuten Bahnhof 9 Minuten Schule 10 Minuten Krankenhaus 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. In Mettlach befindet sich auch der Hauptsitz des Unternehmens Villeroy und Boch. Die huegelige Naturlandschaft und die Naehe zu allen Infrastrukturen erleichtern den Alltag und bieten vielfaeltige Freizeitmoeglichkeiten. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Staus Leon / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Léon and Novin Real Estate present a detached house with an independent garden-level apartment for sale, located in Mettlach-Nohn (Germany). This property offers a living area of 250 sqm for a total surface of 307 sqm, with a large garden, three garages, a carport suitable for a motorhome or two cars, a terrace with pergola and fully closable side walls, a jacuzzi, a SwimSpa with counter-current system, and an outdoor sauna. The house consists of a main residence as well as an independent garden-level apartment. The property is arranged as follows: Surface: 250 sqm of living space, total surface 307 sqm. Ground floor (main level): entrance hall, open-plan kitchen and living area of 51.60 sqm with access to a 9.80 sqm balcony, four bedrooms of 19.10 sqm, 14.40 sqm, 13.70 sqm and 10.10 sqm, a bathroom with bathtub, shower, washbasin, WC and urinal, a guest WC, an attached garage, a carport for a motorhome or two cars, additional garages at the back of the garden. Garden level: independent apartment including a living and dining area of 39.30 sqm, a bedroom of 19 sqm, a bathroom with bathtub, shower, washbasin, WC and urinal, a workshop space that can be converted into a kitchen, a laundry room, a cellar, and a boiler room. Technical features and characteristics: Built in 1984, fully renovated Fitted kitchen renovated in 2006 Additional garage built in 2007 Viessmann boiler from 2010 (oil heating) Windows partially replaced in 2021 with triple glazing Photovoltaic panels installed in 2023 (electricity production) Hydromassage jacuzzi installed in 2021 SwimSpa with integrated counter-current installed in 2025 Outdoor sauna Electric shutters on the upper level Terrace with pergola and closable side walls Large garden Multiple parking spaces High-speed internet via fiber optic connection Description of the locality / neighborhood: Nohn is a district of the municipality of Mettlach, in the Merzig-Wadern district, Saarland (Germany). The municipality of Mettlach covers around 78 sqm and has more than 12,000 inhabitants (2023). It is located on the banks of the Saar River and is known for the Saarschleife bend, its forests, and its hiking trails. Local amenities are quickly accessible: Mettlach town center about 6 minutes, supermarket 7 minutes, train station 9 minutes, school 10 minutes by car, hospital 7 minutes. A bus stop is only 2 minutes’ walk away. Mettlach is also home to the headquarters of the company Villeroy & Boch. The hilly natural surroundings and the proximity of infrastructure make everyday life and leisure activities convenient and enjoyable. Viewings and information, contact: Staus Léon / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1