Maison à vendre 6 chambres à Esch-sur-Alzette

Description

Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité. Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière WC séparé 1er étage Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing) Chambre à coucher de 14 m² Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Buanderie 2eme étage : Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m² Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC 3eme étage Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC Sous-sol : Locaux techniques Caves Salle de loisirs À 100 m de la maison : Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente) Caractéristiques techniques et atouts : Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023 Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures Chauffage au gaz – nouvelle chaudière Volets électriques Réseau RJ45 dans toute la maison Système d’alarme anti-intrusion Un point d’eau à chaque étage Cave, terrasse, jardin Bien en état neuf, sans travaux à prévoir Disponibilité rapide Localisation : La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- In einer ruhigen Straße von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Krankenhaus, dem Stadtzentrum und der Grundschule Dellheicht entfernt, befindet sich dieses elegante, freistehende Herrenhaus (dreiseitig frei), das 2023 vollständig renoviert wurde. Die Immobilie vereint den Charme der 1950er-Jahre mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich von 47 m² mit: Offener, voll ausgestatteter Küche (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Essbereich, Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe Direkter Zugang zur schattigen Terrasse (mit Sonnensegel) und zum Garten Separates WC 1. Obergeschoss: Elternsuite von 30 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer) Schlafzimmer mit 14 m² Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC Hauswirtschaftsraum 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (19 m², 14,4 m² und 10,8 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 3. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer (16,9 m²) mit privatem Duschbad und WC Untergeschoss: Technikräume Kellerräume Freizeitraum Nur 100 m vom Haus entfernt: Zwei Innenstellplätze in einer benachbarten Wohnanlage (im Kaufpreis inbegriffen) Technische Merkmale und Vorteile: Herrenhaus aus den 1950er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2023 Durchgeführte Arbeiten: Dach, Fassade, Fenster (Dreifachverglasung), Sanitär, Elektrik, Innenleitungen Gaszentralheizung – neue Heizungsanlage Elektrische Rollläden RJ45-Netzwerk im ganzen Haus Ein Wasseranschluss auf jeder Etage Alarmanlage gegen Einbruch Keller, Terrasse, Garten Neuwertiger Zustand – keine Renovierung notwendig Sofort verfügbar Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, die Grundschule Dellheicht sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besichtigungen & Informationen: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Located on a quiet street in Esch-sur-Alzette, just steps from the hospital, city center, and Dellheicht school, this elegant semi-detached town mansion has been fully renovated in 2023, combining historic charm with high-quality contemporary finishes. Its generous volumes, high ceilings, and meticulous attention to detail make it a truly exceptional property. Layout: Ground Floor: Entrance hall Spacious 47 m² living area comprising: Fully equipped open-plan kitchen (induction hob, extractor hood, fridge, dishwasher, oven, microwave), Dining area,Bright living room with impressive ceiling height Direct access to a shaded terrace (with retractable awning) and rear garden Separate WC First Floor: Master suite of 30 m² (bedroom + walk-in wardrobe) Bedroom of 14 m² Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Laundry room Second Floor: Three bedrooms: 19 m², 14.4 m², and 10.8 m² Bathroom with bathtub, double vanity, and WC Third Floor: Large bedroom of 16.9 m² with private shower room and WC Basement: Technical rooms Cellars Leisure or hobby room 100 meters from the house: Two indoor parking spaces in a nearby residence (included in the sale) Technical Features and Highlights: 1950s town mansion fully renovated in 2023 Renovation works: roof, façade, windows (triple glazing), plumbing, electrical systems, interior piping Gas heating with new boiler Electric shutters RJ45 network throughout the house Intrusion alarm system Water point on every floor Basement, terrace, and garden The property is in like-new condition with no renovation work required. Quick availability Location: The mansion is set in a calm, highly desirable residential area. Just a short walk away are the hospital, the Dellheicht primary school, and the vibrant city center offering shops, services, and public transport. For viewings and further information, please contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1