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Apartment to sell 1 bedroom in Perl

  • Reference : 86171851
  • Type : Apartment
  • Bedroom : 1
  • Shower room : 1
  • Surface : +/-80 m2
  • Selling price : 379,000 €
  • Commission :
  • Availability : À convenir
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Energy pass

    not communicated
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A+

Description

Situé à seulement 3 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans une résidence construite en 2019, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations modernes. L’espace de vie spacieux, la terrasse ombragée et les commodités telles que, cave garage intérieur et parking extérieur en font un bien fonctionnel et bien situé.

Disposition des pièces :

Grand espace de vie de 44 m² comprenant :
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle à manger
Salon lumineux avec grande baie vitrée
Chambre à coucher de 14,4 m² avec accès direct à la terrasse
Terrasse ombragée de 18 m², accessible depuis le salon et la chambre
Salle de bain avec douche à l’italienne
Pièce de rangement/buanderie

Annexes incluses :

Un garage et un emplacement de parking extérieur
Cave privative

Caractéristiques techniques :

Résidence construite en 2019
Chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Ascenseur dans la résidence
Bonne isolation thermique et acoustique
Faible consommation énergétique (classe énergétique performante)

Aucun travaux à prévoir

Localisation – Perl (D-66706), Apacherstrasse.

L'appartement se situe à Perl, commune allemande frontalière au carrefour de trois pays : Allemagne, Luxembourg et France. Reliée directement à Schengen (LU) par un pont sur la Moselle, Perl offre un accès rapide vers le Luxembourg tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant. À seulement 20 km de Luxembourg-Ville, la localité dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de proximité.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

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Nur 3 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt befindet sich diese Wohnung in einer 2019 erbauten Residenz und bietet großzügige Räume sowie moderne Ausstattungen. Der großzügige Wohnbereich, die schattige Terrasse und Annehmlichkeiten wie Keller, Tiefgarage und Außenstellplatz machen dieses Objekt funktional und ideal gelegen.

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnbereich von 44 m², bestehend aus:

Offene, voll ausgestattete Küche

Essbereich

Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront


Schlafzimmer: 14,4 m² mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse: 18 m², schattig, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer: mit begehbarer Dusche Abstellraum / Hauswirtschaftsraum

Zusätzliche Einrichtungen:

Eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz

Privater Kellerraum


Technische Merkmale:

Baujahr 2019

Fußbodenheizung

Dreifachverglasung

Elektrische Rollläden

Aufzug in der Residenz

Sehr gute Wärme- und Schalldämmung

Niedriger Energieverbrauch (energieeffiziente Klasse)


Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

Lage – Perl (D-66706), Apacherstraße

Die Wohnung befindet sich in Perl, einer deutschen Grenzgemeinde im Dreiländereck Deutschland–Luxemburg–Frankreich. Perl ist über eine Brücke über die Mosel direkt mit Schengen (LU) verbunden und bietet einen schnellen Zugang nach Luxemburg, kombiniert mit einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Nur 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt, verfügt der Ort über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen und Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

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Located just 3 minutes from the Luxembourg border, this apartment is part of a residence built in 2019 and offers spacious rooms and modern features. The generous living area, shaded terrace, and amenities such as a cellar, indoor garage, and outdoor parking space make this property functional and well located.

Room layout:

Large living area of 44 m² including: Open fully equipped kitchen Dining area Bright living room with large bay window Bedroom of 14.4 m² with direct access to the terrace Shaded terrace of 18 m² accessible from both the living room and the bedroom Bathroom with walk-in shower Storage room/laundry area

Included annexes:

One indoor garage and one outdoor parking space Private cellar

Technical features:

Residence built in 2019 Underfloor heating Triple glazing Electric shutters Lift in the residence Good thermal and acoustic insulation Low energy consumption (energy-efficient rating)

No renovation work required

Location – Perl (D-66706), Apacherstrasse

The apartment is located in Perl, a German border municipality at the crossroads of three countries: Germany, Luxembourg, and France. Directly connected to Schengen (LU) by a bridge over the Moselle River, Perl offers quick access to Luxembourg while providing a calm and green residential setting. Only 20 km from Luxembourg City, the area offers all amenities such as shops, schools, public transport, and local services.

Viewings and information:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.22.19.21.1

Specifications

Sanitary

Shower room1

Outside

Terrace18 m²
__external_parking1

Car

Garage1
Parking lot1

Other

LiftYes
WashroomYes
InternetYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes
Heat pumpYes

Contact us

+352 26 19 21 1

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Location

Perl