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Local commercial à louer à Luxembourg-Hollerich

  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-204,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 3 500 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Disponibilité : 15/07/2024
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP

Description

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English description below
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Adresse : Rue de la Fonderie L-1531 Luxembourg-Hollerich

Local commercial unique en son genre, situé au bout d'un couloir et offrant une accessibilité de plain-pied. Ce local se distingue par son caractère atypique et son charme, parfait pour une entreprise recherchant un espace original !

Convient à tout type d'activité commerciale ou profession libérale.

Caractéristiques Principales

Rez-de-chaussée :
Une vaste surface de +/- 90 m², idéale pour l'accueil des clients et la présentation de produits.
Un bureau de +/-10 m², parfait pour les tâches administratives

Niveau -1 :
Un espace polyvalent de +/- 90m2 pouvant servir de réserve ou d'extension du local commercial, offrant des possibilités d'aménagements selon vos besoins spécifiques.

Ce local commercial est parfait pour les entreprises cherchant un espace qui se démarque par son originalité. Sa configuration sur deux niveaux permet une grande flexibilité d'utilisation, répondant ainsi à divers besoins professionnels.

Loyer : 3.500 €
Avances sur charges : 200 €
Disponible : à partir du 15/07/2024
Surface rez-de-chaussée : +/- 108m2
Surface niveau -1 : +/- 95 m2

Visites et infor,ations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55


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English description
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Address: Rue de la Fonderie L-1531 Luxembourg-Hollerich

Unique commercial premises, located at the end of a corridor, with ground-level access. This premises stands out for its atypical character and charm, perfect for a company looking for an original space!

Suitable for all types of business or professional activity.

Main features

Ground floor:
A large area of +/- 90 sqm, ideal for welcoming customers and displaying products.
An office of +/- 10 sqm, perfect for administrative tasks.

Level -1 :
A multi-purpose area of +/- 90 sqm. that can be used as a storeroom or as an extension to the business premises, offering layout options to suit your specific needs.

This commercial space is perfect for companies looking for a space that stands out for its originality. Its two-storey configuration means it can be used flexibly to meet a variety of business needs.

Rent: €3,500
Advance charges: €200
Available: from 15/07/2024
Ground floor area: +/- 108m2
Level -1 surface area: +/- 95 m2

Visits and information, contact :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1

Parquet

Non communiqué

Câblage électricité

Gaines périphériquesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Sécurité

Non communiqué

Autres

Non communiqué

Aménagement spécifique

ArchivesOui
VestiairesOui
BureauOui
CloisonnementOui

Contactez-nous

+352 691 84 39 55

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Localisation

Rue de la Fonderie, L-1531, Luxembourg