Appartement à louer 2 chambres à Dudelange

Description

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un appartement de standing à louer, deux chambres à coucher, avec loggia, jardin privatif et emplacement de parking intérieur. Cet appartement de standing est situé au rez-de-jardin d’une résidence moderne avec ascenseur dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Le bien offre une surface habitable de 93 m2 complétée par un jardin privatif de 86 m2 et une loggia couverte de 12 m2. Il comprend deux chambres à coucher, un salon et salle à manger ouverts d’environ 54 m2, une cuisine équipée ouverte avec électroménager Miele, une salle de douche avec douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Une cave et buanderie privée complètent l’agencement. L’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur avec prise pour véhicule électrique. Le bien se distingue comme suit Appartement 93 m2 Jardin privatif 86 m2 Loggia couverte 12 m2 2 chambres à coucher Salon salle à manger et couloir environ 54 m2 Cuisine ouverte équipée avec électroménager Miele Salle de douche avec douche à l’italienne, double vasque et WC WC invités séparé Rez-de-jardin avec ascenseur Emplacement de parking intérieur avec prise électrique Buanderie privée avec câble technique privatif Atouts techniques et caractéristiques : Triple vitrage Chauffage au sol Système domotique KNX Fibre optique Ventilation double flux Stores électriques Loyer mensuel 2.200 euros Charges mensuelles 300 euros Garantie locative 4.400 euros Disponible à partir du 1er octobre 2025 Animaux domestiques admis ! Localité : L’appartement se trouve à Dudelange dans le quartier Um Kräizbierg. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son environnement calme et ses aménagements modernes. Il est situé à proximité de parcs, chemins de promenade et infrastructures pour enfants. Dudelange est bien desservie par les transports publics avec plusieurs gares CFL, des lignes de bus et un accès rapide aux axes routiers. La commune propose de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, centres culturels et espaces verts. Visites et informations, contactez Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia und Novin Real Estate präsentieren eine hochwertige Erdgeschosswohnung zur Miete in Dudelange im Wohnviertel Um Kräizbierg. Es handelt sich um eine Wohnung mit überdachter Loggia, privatem Garten, zwei Schlafzimmern und einem Innenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnfläche beträgt 93 Quadratmeter. Der private Garten umfasst 86 Quadratmeter und die überdachte Loggia 12 Quadratmeter. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich von etwa 54 Quadratmetern, einer offenen Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Ein privater Kellerraum und eine eigene Waschküche mit technischem Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Residenz mit Aufzug. Zum Objekt gehört ein Innenstellplatz mit Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug. Technische Merkmale: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, KNX-Hausautomationssystem, Glasfaseranschluss, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden. Monatliche Miete beträgt 2200 Euro. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 Euro. Die Mietkaution beträgt 4400 Euro. Verfügbarkeit ab dem 1. Oktober 2025. Haustiere sind erlaubt. Die Residenz befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dudelange, in unmittelbarer Nähe zu Parks, Spazierwegen und kinderfreundlichen Einrichtungen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren CFL-Bahnhöfen, Buslinien und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dudelange bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen. Für Besichtigungen und weitere Informationen : Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia and Novin' Real Estate present a high-end apartment for rent with two bedrooms, a loggia, private garden, and indoor parking space. This upscale apartment is located on the garden level of a modern residence with an elevator, in a quiet residential area of Dudelange. The apartment offers a living area of 93 square meters, complemented by a private garden of 86 square meters and a covered loggia of 12 square meters. It includes two bedrooms, an open-plan living and dining area of approximately 54 square meters, an open fully equipped kitchen with Miele appliances, a shower room with walk-in shower, double sink and WC, and a separate guest WC. A private cellar and laundry room are also included. The apartment has an indoor parking space equipped with an electric vehicle charging point. Property details: Apartment surface: 93 m2 Private garden: 86 m2 Covered loggia: 12 m2 2 bedrooms Living, dining area and hallway: approx. 54 m2 Open-plan kitchen with Miele appliances Shower room with walk-in shower, double sink and WC Separate guest WC Ground floor with elevator Indoor parking space with electric charging point Private laundry room with technical connection Technical features and highlights: Triple glazing Underfloor heating KNX home automation system Fiber optic internet Dual-flow ventilation system Electric blinds Monthly rent: 2,200 euros Monthly charges: 300 euros Security deposit: 4,400 euros Availability: From October 1, 2025 Pets allowed Location: The apartment is located in Dudelange, in the Um Kräizbierg neighborhood, known for its quiet environment and modern infrastructure. It is close to parks, walking paths, and children's play areas. Dudelange is well served by public transport, with multiple CFL train stations, bus lines, and quick access to major roads. The town offers many amenities including shops, schools, cultural centers, and green spaces. For viewings and information, contact : Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1