Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

Situé au 2eme étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement récemment rénové, en plein centre-ville de Luxembourg bénéficie de grandes baies vitrées, d’un parquet massif et d’une situation centrale (Rue Aldringen). Disposition des pièces : Hall d’entrée, desservant les différentes pièces de l’appartement, Salon / Salle à manger lumineux grâce aux grandes fenêtres, chambre principale de 20 m², deuxième chambre de 13,3 m², cuisine séparée équipée, comprenant notamment un four à micro-ondes intégré et un lave-vaisselle, salle de douche moderne, pièce supplémentaire de 9,4 m², pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou petit espace de rangement. L’ensemble de l’appartement est revêtu d’un parquet massif: Conditions financières : Loyer mensuel : 2.000 € Avance sur charges : 300 € Garantie locative : 4.000 € (équivalent à 2 mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025 Localisation : Le bien se trouve Rue Aldringen, L-1118 Luxembourg-Ville, une adresse prisée en plein centre. Ce quartier central permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, institutions européennes, et à toutes les commodités de la capitale. La gare centrale et les arrêts du tram sont accessibles à pied. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Renovierte Wohnung im Stadtzentrum (Rue Aldringen) mit Aufzug und Parkettboden.Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug, mitten im Herzen von Luxemburg-Stadt (Rue Aldringen). Große Fensterfronten und hochwertiger Massivholzparkett verleihen der Wohnung Helligkeit und Eleganz. Die zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen Hauptschlafzimmer (20 m²) Zweites Schlafzimmer (13,3 m²) Separate, voll ausgestattete Küche mit integriertem Mikrowellenherd und Geschirrspüler Modernes Duschbad Zusätzlicher Raum (9,4 m²) – ideal als Büro, Ankleide oder Abstellraum Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet. Finanzielle Konditionen: Monatsmiete: 2.000 € Nebenkostenvorauszahlung: 300 € Mietkaution: 4.000 € (entspricht zwei Monatsmieten) Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2025 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rue Aldringen, L-1118 Luxemburg-Stadt – eine begehrte Adresse im Stadtzentrum. Der Standort bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, europäischen Institutionen und sämtlichen städtischen Infrastrukturen. Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen & Informationen: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Located on the 2nd floor of a residence with elevator, this recently renovated apartment in the heart of Luxembourg City features large bay windows, solid wood flooring, and a highly central location (Rue Aldringen). Layout: Entrance hall serving all rooms, Bright living and dining area thanks to large windows,Master bedroom of 20 m², Second bedroom of 13.3 m², Separate fully equipped kitchen, including an integrated microwave and dishwasher, Modern shower room, Additional 9.4 m² room, ideal for use as an office, dressing room, or compact storage space. The entire apartment is fitted with solid hardwood flooring. Financial Terms: Monthly rent: €2,000 Monthly service charge advance: €300 Security deposit: €4,000 (equivalent to two months' rent) Availability: From July 1, 2025 Location: The property is located on Rue Aldringen, L-1118 Luxembourg City—a highly sought-after address in the city center. This prime location provides immediate access to shops, restaurants, public transport, European institutions, and all amenities of the capital. The central train station and tram stops are within walking distance. For viewings and further information, please contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1