Appartement à louer à Luxembourg-Pfaffenthal

Description

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent, un appartement meublé et équipé 2 chambres à louer dans le quartier du Pfaffenthal à Luxembourg Cet appartement de 47 m² habitable avec terrasse de 14 m² est disponible à partir du 1er janvier 2026. Le loyer mensuel est de 2 450 € et les charges s’élèvent à 440 € (charges de copropriété, eau, gaz, électricité privée et Internet inclus). La colocation est acceptée. L’emplacement est proche de tous les transports en commun (bus, train, funiculaire), à environ 15 minutes du centre-ville de Luxembourg-Ville et du quartier de Kirchberg. Le bien se distingue comme suit : Surface habitable 47 m² Terrasse 14 m² avec vue dégagée sur la forêt Agencement : un espace de vie composé du salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse Deux chambres à coucher Une salle de bain Meublé et équipé Atouts techniques et caractéristiques : Rénové en 2022 Proximité des transports en commun (bus, train, funiculaire) Accès rapide au centre-ville et à Kirchberg (+/− 7 min) Localité / Quartier – Pfaffenthal, Luxembourg : Le quartier de Pfaffenthal, situé dans la ville de Luxembourg, est un secteur urbain bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie notamment d’un accès direct au réseau ferroviaire et à des lignes de bus, ainsi que du funiculaire qui relie le quartier au centre-ville. Le cadre est en partie résidentiel tout en restant proche des commodités urbaines (commerces de proximité, services, cafés). La nature est présente à travers des espaces verts et une vue dégagée sur la forêt depuis l’appartement, ce qui ajoute une dimension calme tout en restant central. Sa situation permet un accès rapide à pied ou en transport aux zones d’activités et de loisirs du centre-ville et du quartier Kirchberg, ce qui le rend pratique pour les déplacements professionnels comme pour les loisirs. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Paco Perez und Novin Real Estate prasentieren Ihnen eine moeblierte und ausgestattete 2 Schlafzimmer Wohnung zur Miete im Stadtteil Pfaffenthal in Luxemburg. Diese Wohnung mit einer Wohnflaeche von 47 qm und einer Terrasse von 14 qm ist ab dem 1. Januar 2026 verfuegbar. Die monatliche Miete betraegt 2.450 Euro und die Nebenkosten belaufen sich auf 440 Euro (Gemeinschaftskosten, Wasser, Gas, privater Strom und Internet inklusive). Wohngemeinschaften sind erlaubt. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Naehe zu allen oeffentlichen Verkehrsmitteln Bus, Bahn, Standseilbahn und etwa 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburg und vom Stadtteil Kirchberg entfernt. Aufteilung und Merkmale Wohnflaeche 47 qm Terrasse 14 qm mit freiem Blick auf den Wald Raumaufteilung Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Kuche mit direktem Zugang zur Terrasse zwei Schlafzimmer ein Badezimmer moebliert und ausgestattet. Technische Merkmale und Ausstattung Renoviert im Jahr 2022 Nahe oeffentlicher Verkehrsmittel Bus, Bahn, Standseilbahn Schneller Zugang zum Stadtzentrum und nach Kirchberg ca. 7 Minuten Lage Pfaffenthal Luxemburg Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Stadt Luxemburg und ist ein urbanes Gebiet mit sehr guter Anbindung an den oeffentlichen Verkehr. Er verfuegt ueber direkten Zugang zum Eisenbahnnetz, zu Buslinien sowie zur Standseilbahn, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum verbindet. Die Umgebung ist teilweise Wohngebiet und gleichzeitig in der Naehe aller stadtischen Annehmlichkeiten Geschaefte, Dienstleistungen, Cafes. Die Natur ist durch Gruenflaechen und einen freien Blick auf den Wald vom Apartment aus praesent, was eine ruhige Atmosphaere bietet, obwohl man sich zentral befindet. Die Lage ermoeglicht einen schnellen Zugang zu Fuss oder mit den oeffentlichen Verkehrsmitteln zu den Geschaefts und Freizeitbereichen des Stadtzentrums und des Kirchbergs, was sie sowohl fuer Berufstaetige als auch fuer Freizeit ideal macht. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Paco Perez / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Paco Perez and Novin Real Estate present a furnished and fully equipped 2-bedroom apartment for rent in the Pfaffenthal district of Luxembourg. This apartment offers a living area of 47 sqm with a 14 sqm terrace and will be available from January 1st, 2026. The monthly rent is 2,450 € and the charges amount to 440 € (Condominium fees, water, gas, private electricity and Internet included). Flat-sharing is accepted. The location is close to all public transport (bus, train, funicular), approximately 7 minutes from Luxembourg City center and the Kirchberg district. The property is arranged as follows: Living area 47 sqm Terrace 14 sqm with open view of the forest Layout: a living area composed of living room, dining room and kitchen with direct access to the terrace, two bedrooms, one bathroom, furnished and equipped. Technical features and characteristics: Renovated in 2022 Close to public transport (bus, train, funicular) Quick access to city center and Kirchberg (approximately 15 minutes) Locality / Neighborhood – Pfaffenthal, Luxembourg: The Pfaffenthal district, located in Luxembourg City, is a well-connected urban area served by public transport. It benefits from direct access to the railway network, several bus lines, and the funicular linking the district to the city center. The area is partly residential while remaining close to urban amenities such as local shops, services, and cafés. Nature is present through nearby green spaces and an open view of the forest from the apartment, offering a calm environment while remaining central. Its location allows quick access on foot or by transport to the city center and the Kirchberg business and leisure districts, making it convenient for both professional and personal life. Viewings and information, contact: Paco Perez / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1