Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange

Description

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un appartement 2 chambres, à louer à Dommeldange, situé au 2eme étage d’une résidence avec ascenseur et piscine ! Ce logement traversant de 113m² habitables dispose d’un balcon de 18m², d’une cave privative et d’un accès à une piscine commune chauffée réservée aux résidents. Situé dans un environnement calme, en lisière de forêt et à proximité directe de la Ville de Luxembourg. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée (16m²) avec vestiaire intégré, salon, salle à manger (32m²) avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, frigo, lave-vaisselle, et débarras attenant, chambre parentale (17,2m²) avec accès terrasse, seconde chambre (14m²), débarras (utilisable comme dressing), salle de douche avec douche à l’italienne, WC séparé, terrasse (18m²) accessible depuis le salon et une chambre, cave privative et piscine commune. Loyer : 2.200 €/mois. Charges : 390 €/mois. Garantie locative : 2 mois de loyer. Disponibilité : 15 juillet 2025. Location non meublée. Ascenseur. Piscine commune chauffée. Concierge résidant sur place, entretien des extérieurs et piscine. Nombreux emplacements de parking communs à l’avant et à l’arrière de la résidence. Appartement traversant. Situation calme en bordure de forêt. Le quartier – Dommeldange (Luxembourg-Ville) : Dommeldange est un quartier résidentiel du nord-est de Luxembourg-Ville, à environ 10minutes du centre-ville et du quartier européen de Kirchberg. Il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun : Gare CFL Dommeldange à proximité, desservie par la ligne 10 (Luxembourg–Troisvierges–Gouvy). Lignes de bus régulières vers le centre-ville et Kirchberg, notamment : Ligne 3 (Cloche d’Or–Kirchberg) Ligne 25 (Stäreplaz–Dommeldange) Ligne 4 e CN6 (bus de nuit) Ligne 32 Le quartier est également accessible via des pistes cyclables et chemins piétons en bord de forêt. Dommeldange abrite écoles, crèches, équipements sportifs et un centre culturel, tout en conservant un cadre naturel. Des commerces de proximité sont présents dans les quartiers voisins. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen eine helle 2-Schlafzimmer-Wohnung zur Miete in Dommeldingen – im 2. Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug und beheiztem Gemeinschaftspool! Diese durchgängig geschnittene Wohnung bietet 113qm Wohnfläche, einen 18qm großen Balkon, einen privaten Keller sowie Zugang zu einem beheizten Pool, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Ruhige Wohnlage am Waldrand, mit direkter Nähe zur Stadt Luxemburg. Raumaufteilung: Eingangsbereich (16qm) mit Einbauschrank / Garderobe Wohn- und Essbereich (32qm) mit direktem Zugang zur Terrasse Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und angrenzendem Abstellraum Elternschlafzimmer (17,2qm) mit Zugang zur Terrasse Zweites Schlafzimmer (14qm) Separater Abstellraum (z.B.als Ankleide nutzbar) Duschbad mit bodengleicher Dusche Separates WC Terrasse (18qm), zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Privater Kellerraum Beheizter Gemeinschaftspool Mietkonditionen: Monatsmiete: 2.200 € Nebenkosten: 390 € Mietkaution: 2 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab dem 15. Juli 2025 Nicht möbliert vermietet Weitere Merkmale: Aufzug im Gebäude Beheizter Gemeinschaftspool Hausmeister vor Ort, Pflege der Außenanlagen und des Pools inklusive Zahlreiche gemeinschaftliche Parkplätze vor und hinter der Residenz Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung (durchgehend) Ruhige Lage direkt am Waldrand Lage – Dommeldingen (Luxemburg-Stadt): Dommeldingen ist ein beliebter, ruhiger Wohnbezirk im Nordosten der Hauptstadt – nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum und vom Europaviertel Kirchberg entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof CFL Dommeldingen in der Nähe (Linie 10: Luxemburg–Troisvierges–Gouvy) Mehrere Buslinien ins Zentrum und nach Kirchberg: Linie 3 (Cloche d'Or–Kirchberg) Linie 25 (Stäreplaz–Dommeldingen) Linie 4 und Nachtbus CN6 Linie 32 Zudem ist das Viertel gut erschlossen durch Radwege und Wanderwege am Waldrand. Dommeldingen bietet Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und ein Kulturzentrum, und überzeugt zugleich durch ein naturverbundenes Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Vierteln leicht erreichbar. Besichtigungen & Informationen: Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice and Novin' Real Estate present a 2-bedroom apartment for rent in Dommeldange, located on the 2nd floor of a residence with an elevator and a swimming pool! This 113sqm through-apartment features an 18sqm balcony, a private cellar, and access to a heated communal pool exclusively for residents. Set in a peaceful environment on the edge of the forest, the property enjoys close proximity to Luxembourg City. The apartment is laid out as follows: Entrance hall (16sqm) with built-in wardrobe Living and dining room (32sqm) with direct access to the balcony Fully equipped kitchen with oven, cooktop, fridge, dishwasher, and adjacent pantry Master bedroom (17.2sqm) with terrace access Second bedroom (14sqm) Storage room (suitable as a walk-in closet) Shower room with walk-in shower Separate WC Balcony (18sqm) accessible from the living room and one bedroom Private cellar Heated communal pool Rental conditions: Rent: €2,200/month Charges: €390/month Security deposit: 2 months’ rent Availability: July 15, 2025 Unfurnished rental Additional features: Elevator Heated communal pool On-site caretaker, maintenance of outdoor areas and pool Numerous shared parking spaces at the front and rear of the residence Through-apartment layout Peaceful setting at the edge of the forest Neighborhood – Dommeldange (Luxembourg City): Dommeldange is a residential district in the northeast of Luxembourg City, around 10 minutes from the city center and the Kirchberg European quarter. It is well served by public transport: Dommeldange CFL train station nearby, on line 10 (Luxembourg–Troisvierges–Gouvy) Regular bus lines to the city center and Kirchberg, including: Line 3 (Cloche d’Or–Kirchberg) Line 25 (Stäreplaz–Dommeldange) Line 4 and CN6 (night buses) Line 32 The area is also accessible via cycle paths and forest walking trails. Dommeldange offers schools, nurseries, sports facilities, and a cultural center, while maintaining a natural and tranquil setting. Nearby neighborhoods provide local shops and conveniences. For viewings and further information, please contact: Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1