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Maison à vendre 3 chambres à Ingeldorf

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-166,98 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,97 Ares
  • Prix de vente : 1 480 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : 08/2023
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
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PROJET « GRENGEN DREIECK » à INGELDORF – Vivez au coueur de la Nordstad

Maison numéro Lot 1 – 1.407.785,82 HTVA – 1.480.000 € incl. 3% TVA

Bon d'une valeur de 25.000 € offert pour aménagement de menuiseries (Cuisine ou mobilier) !

Superficie habitable : 166.98 m2
Superficie totale (inc. balcons, local technique et garage) : +/- 270 m2
Superficie terrain : 4.97 ares
Nombre de terrasses : 3
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 2

L’entrée principale du bâtiment se situe au rez-de-chaussée. Un séjour spacieux avec cuisine intégrée forme un espace de vie ouvert. L’accès au jardin est relié au séjour, de sorte que la terrasse peut faire office de salon élargi par beau temps.

Le 1er étage comprend toutes les pièces privées, telles que la salle de bains et l’ensemble des chambres à coucher.

Le dernier étage abrite la chambre à coucher principale et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sûre.

Les maisons individuelles sont situées à Ingeldorf, dans la commune d’Erpeldingen, au nord-est du Luxembourg.

Le terrain est située entre la route d’Ettelbruck et la rue de la Sûre, dans un cadre idyllique au bord de la Sûre.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez Diekirch et Ettelbruck, avec leurs nombreuses possibilités de loisirs et de shopping.

Proche de la nature, vous pouvez vous promener le long de la Sûre dans les environs immédiats. Le concept permet de profiter au maximum de la situation idyllique et de la magnifique vue.

Aussi en vente :

Lot 1 – Terrain 4.97 ares – 1.407.785,82 € HTVA – 1.480.000 € TVA 3% incl.
RESERVE - Lot 2 – Terrain 5.48 ares – 1.499.797,97 € HTVA – 1.580.000 € TVA 3% incl.
VENDU - Lot 3 – Terrain 4.91 ares – 1.453.791,89 € HTVA – 1.530.000 € TVA 3% incl.
Lot 4 – Terrain 4.35 ares – 1.426.188,25 € HTVA – 1.500.000 € TVA 3% incl.
Lot 5 – Terrain 3.80 ares – 1.370.980,96 € HTVA – 1.440.000 € TVA 3% incl.
Lot 6 – Terrain 3.28 ares – 1.421.587,64 € HTVA – 1.495.000 € TVA 3% incl.
RESERVE - Lot 7 – Terrain 2.78 ares – 1.150.151,81 € HTVA – 1.200.000 € TVA 3% incl.
Lot 8 – Terrain 5.03 ares – 1.347.977,93 € HTVA – 1.415.000 € TVA 3% incl.

Visites, informations et documentation, contactez :
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55


ENGLISH DESCRIPTION :
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“GRENGEN DREIECK” PROJECT at INGELDORF - Live in the heart of Nordstad

House number Lot 1 - 1.407.785,82 excl.VAT - 1.480.000 € incl. 3% VAT

Living area: 166.98 m2
Total area (including balconies, technical room and garage): 280 m2
Land area: 4,97 ares
Number of terraces: 3
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2

The main entrance to the building is on the ground floor. A spacious living room with integrated kitchen forms an open living space. Access to the garden is connected to the living room, so that the terrace can be used as an extended lounge in good weather.

The 1st floor contains all the private rooms, such as the bathroom and all the bedrooms.

The top floor houses the master bedroom and a terrace offering a breathtaking view of the Sûre.

The detached houses are located in Ingeldorf, in the municipality of Erpeldingen, in the north-east of Luxembourg.

The land is located between Route d'Ettelbruck and Rue de la Sûre, in an idyllic setting on the banks of the Sûre.

A short drive away you will find Diekirch and Ettelbruck, with their many leisure and shopping possibilities.

Close to nature, you can walk along the Sûre in the immediate vicinity.

The concept allows you to make the most of the idyllic location and the magnificent view.

Also on sale:

Lot 1 - Land 4.97 ares - € 1,407,785.82 excl.VAT - € 1,480,000 3% VAT incl.
BOOKED - Lot 2 - Land 5.48 ares - 1.499.797,97 € HTVA - 1.580.000 € VAT 3% incl.
SOLD - Lot 3 - Land 4.91 ares - € 1,453,791.89 excl. VAT - € 1,530,000 3% VAT incl.
Lot 4 - Land 4.35 ares - € 1,426,188.25 excluding VAT - € 1,500,000 3% VAT incl.
Lot 5 - Land 3.80 ares - € 1,370,980.96 excluding VAT - € 1,440,000 3% VAT incl.
Lot 6 - Land 3.28 ares - 1.421.587,64 € excl.VAT - 1.495.000 € VAT 3% incl.
BOOKED - Lot 7 - Land 2.78 ares - € 1,150,151.81 excluding VAT - € 1,200,000 3% VAT incl.
Lot 8 - Land 5.03 ares - € 1,347,977.93 excl.VAT - € 1,415,000 3% VAT incl.


Visits, information and documentation, contact:
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Terrain4.97 ares
Terrasse66.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Contactez-nous

+352691843955

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Localisation

Code postal : L-9161

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.