Appartement à vendre 1 chambre à Esch-sur-Alzette

Description

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement d'une chambre situé Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette. Ce bien, construit en 2015, offre une superficie habitable de 63,12 m² et comprend une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. La résidence est située dans une rue calme et bénéficie d'un passeport énergétique de classe A/B, indiquant une faible consommation d'énergie et une bonne isolation. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée : desservant l'ensemble des pièces, un espace de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte de 38 m², une cuisine équipée : électroménager de marque Siemens, plan de travail en granite, une terrasse : 9,30 m², accessible depuis le séjour, une chambre à coucher : 14 m², une salle de douche : avec douche à l'italienne, WC et lavabo, un débarras, un WC invité. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter le bien. Atouts techniques et caractéristiques : Année de construction : 2015 Superficie habitable : 63,12 m² Étage : 2ème avec ascenseur Chauffage : collectif au gaz Passeport énergétique : Classe A/B Équipements : placards intégrés, volets électriques, vidéophone Cuisine : équipée avec électroménager Siemens et plan de travail en granite Terrasse : 9,30 m² Cave : incluse Parking : emplacement intérieur inclus Environnement et quartier : Située à Esch-sur-Alzette, la rue Jean l'Aveugle est une voie résidentielle calme. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, offrant un large éventail de services, commerces, établissements scolaires et infrastructures culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une proximité avec les axes autoroutiers majeurs, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les pays voisins. Visites et informations, contactez : Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Léon und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen zum Verkauf eine attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung in der Rue Jean l’Aveugle in Esch-sur-Alzette. Diese 2015 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von 63,12 m², verfügt über einen Innenstellplatz, einen Keller und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die Residenz weist eine Energieeffizienzklasse A/B auf, was für geringe Energiekosten und gute Dämmwerte spricht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, die zu allen Räumen führt Wohn-/Essbereich mit offener Küche (38 m²) Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte Terrasse von 9,30 m², zugänglich vom Wohnbereich Schlafzimmer von 14 m² Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum Separates Gäste-WC Ein Innenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Technische Merkmale und Ausstattung: Baujahr: 2015 Wohnfläche: 63,12 m² Etage: 2. OG mit Aufzug Heizung: Zentrale Gasheizung Energiepass: Klasse A/B Ausstattung: Einbauschränke, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage Küche: Siemens-Geräte + Granitplatte Terrasse: 9,30 m² Keller: vorhanden Parkplatz: Innenstellplatz inklusive Lage & Umgebung: Die Rue Jean l’Aveugle ist eine ruhige Wohnstraße in Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt Luxemburgs. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Autobahnverbindungen – ideal für Berufspendler nach Luxemburg-Stadt oder in die Nachbarländer. Besichtigungen & Informationen: Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Léon and Novin' Real Estate present for sale an attractive 1-bedroom apartment located on Rue Jean l’Aveugle in Esch-sur-Alzette. Built in 2015, this apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence with elevator access. It offers 63.12 m² of living space, includes an indoor parking space, a private cellar, and is set in a quiet residential street. The building boasts an energy efficiency rating of A/B, ensuring low energy costs and excellent insulation. The apartment is laid out as follows: Entrance hall providing access to all rooms Living and dining area with open-plan kitchen (38 m²) Fully equipped kitchen with Siemens appliances and granite countertops 9.30 m² terrace accessible from the living area Bedroom of 14 m² Bathroom with walk-in shower, sink, and WC Storage room Separate guest WC An indoor parking space and private cellar are included in the sale price. Technical details and features: Year built: 2015 Living area: 63.12 m² Floor: 2nd (with elevator) Heating: Central gas heating Energy passport: Class A/B Features: Built-in wardrobes, electric shutters, video intercom system Kitchen: Siemens appliances + granite countertop Terrace: 9.30 m² Cellar: Included Parking: Indoor space included Location & surroundings: Rue Jean l’Aveugle is a quiet residential street in Esch-sur-Alzette, Luxembourg’s second-largest city. The area offers excellent infrastructure, with a wide range of shops, schools, cultural institutions, and services. It is well connected to public transport and close to major highway routes—ideal for commuters traveling to Luxembourg City or neighboring countries. Viewings & information: Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1