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Triplex à vendre 5 chambres à Mertert

  • Référence : 85666705
  • Type : Triplex
  • Chambres : 5
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-164,46 m2
  • Prix de vente : 1 285 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : ? convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Nichée au cœur du Domaine des Vignes, ce bien contemporain d'exception, livrée en 2023, offre un très beau cadre de vie.

Avec une surface habitable de 164 m² et une superficie totale de 323 m², ce bien d’exception bénéficie d’une classe énergétique B-B, garantissant une faible consommation d'énergie et une isolation idéale.

Dès l’entrée, le bien, libre de 3 côtés offre une très belle luminosité. Ce bien offre des volumes généreux et une configuration idéale.

Il se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée élégant
Cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon-séjour et à une large baie vitrée. Accès direct à une terrasse et un jardin. Débarras et WC invités.

Premier étage :

Hall de nuit, Suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative (19 m² au total), Deux belles chambres (11,79 m² et 10,52 m²), Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé

Deuxième étage :

Grand espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace détente ou salle de sport, Deux balcons (6,38 m² et 6,43 m²) offrant une belle vue dégagée, Deux chambres (9,73 m² et 9,12 m²), WC séparé

Atouts et équipements :

Volets électriques.
Finitions de standing et matériaux de qualité
Triple vitrage.
Ventilation VMC double-flux.
Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Deux emplacements de parking intérieur

Situation idéale :

Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des vignes, tout en restant proche de toutes commodités : Crèches, écoles et commerces accessibles à pied, Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

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Nestled in the heart of the Domaine des Vignes, this exceptional contemporary property, delivered in 2023, offers a stunning living environment.

With a living space of 164 m² and a total area of 323 m², this outstanding property boasts a B-B energy rating, ensuring low energy consumption and optimal insulation.

From the moment you step inside, the three-sided free-standing property welcomes you with exceptional brightness, spacious volumes, and a well-thought-out layout.

Property layout:

Ground floor:

Elegant entrance hall
Open-plan, fully equipped kitchen leading to a spacious living and dining area, with large bay windows providing direct access to the terrace and garden
Storage room and guest WC

First floor:

Night hall
Master suite with built-in wardrobes and private shower room (19 m² in total)
Two beautiful bedrooms (11.79 m² and 10.52 m²)
Bathroom with both a bathtub and shower
Separate WC

Second floor:

Large versatile space, ideal for a playroom, relaxation area, or home gym
Two balconies (6.38 m² and 6.43 m²) offering a breathtaking open view
Two bedrooms (9.73 m² and 9.12 m²)
Separate WC

Features & amenities:

Electric shutters
High-end finishes and premium materials
Triple-glazed windows
Double-flow mechanical ventilation (VMC)
Spacious cellar for additional storage
Two indoor parking spaces

Prime location:

This property is set in a peaceful environment, surrounded by vineyards, while remaining close to all essential amenities:

Schools, and shops within walking distance
Public transport and main road networks easily accessible

Viewings and further informations, contact :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse25 m²
Balcon6.38 m²
JardinOui

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+3522619211

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Localisation

Mertert