Appartement à vendre 1 chambre à Niederkorn

Description

Brice Correia et Novin Real Estate vous presentent un appartement a Niederkorn Avenue de la Liberte situe au deuxieme etage d une copropriete de 2002 avec ascenseur et entierement renove en 2025 sans travaux a prevoir. L appartement est traversant, dispose d un emplacement de parking interieur pouvant accueillir deux vehicules en enfilade, d une cave et est disponible immediatement. Le bien se distingue comme suit : Superficie totale habitable de 51.70m2 Emplacement de parking interieur de 19.79m2 avec possibilite d y garer un grand et un petit vehicule en enfilade Cave de 4.48m2 Disposition et superficies des pieces : Espace cuisine salon salle a manger de 23m2 Chambre a coucher de 14.80m2 Couloir de 7.80m2 desservant la cuisine salon la chambre la salle de douche et le debarras Salle de douche avec douche WC et lavabo Debarras de 1.50m2 Atouts techniques et caracteristiques : Appartement situe au 2e etage avec ascenseur Immeuble construit en 2002 Appartement renove integralement en 2025 Appartement traversant beneficiant de lumiere naturelle Parking interieur de 19.79m2 et cave de 4.48m2 Charges de copropriete de 270 euros par mois Disponibilite immediate Quartier et localite Niederkorn commune de Differdange sud-ouest du Luxembourg : Transports : Gare de Niederkorn offre une liaison directe vers Luxembourg-Ville en passant par Esch-sur-Alzette et Belval. Des lignes de bus TICE assurent egalement la connexion avec Differdange Belvaux et Esch-sur-Alzette. Niederkorn dispose d infrastructures essentielles telles que l hopital Princesse Marie-Astrid. L environnement associe zones residentielles industrielles et naturelles avec la proximite du site touristique du Fond-de-Gras. On y trouve egalement des espaces de loisirs et de promenade ainsi qu un patrimoine local diversifie. Visites et informations contactez Brice Correia / Novin Real Estate / 352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia und Novin Real Estate präsentieren Ihnen eine Wohnung in Niederkorn Avenue de la Liberte, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2002 mit Aufzug, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung ist durchgehend, verfügt über einen Innenstellplatz, auf dem zwei Fahrzeuge hintereinander parken können, einen Keller und ist sofort verfügbar. Die Immobilie zeichnet sich wie folgt aus: Gesamtwohnfläche von 51,70 m2 Innenstellplatz mit 19,79 m2, geeignet für ein großes und ein kleines Fahrzeug hintereinander Keller mit 4,48 m2 Raumaufteilung und Flächen: Koch-, Wohn- und Essbereich mit 23 m2 Schlafzimmer mit 14,80 m2 Flur mit 7,80 m2, der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum erschliesst Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken Abstellraum mit 1,50 m2 Technische Merkmale und Eigenschaften: Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug Gebäude Baujahr 2002 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2025 Durchgehende Wohnung mit natürlichem Lichteinfall Innenstellplatz mit 19,79 m2 und Keller mit 4,48 m2 Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft 270 Euro pro Monat Sofort verfügbar Stadtteil und Lage Niederkorn, Gemeinde Differdingen im Südwesten Luxemburgs: Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Niederkorn bietet eine direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt über Esch-sur-Alzette und Belval. TICE-Buslinien verbinden zusätzlich mit Differdingen, Belvaux und Esch-sur-Alzette. Niederkorn verfügt über wichtige Infrastrukturen wie das Krankenhaus Princesse Marie-Astrid. Die Umgebung vereint Wohn-, Industrie- und Naturräume mit der Nähe zum touristischen Standort Fond-de-Gras. Freizeit- und Spaziermöglichkeiten sowie ein vielfältiges lokales Kulturerbe sind ebenfalls vorhanden. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia and Novin Real Estate present an apartment for sale in Niederkorn, located on Avenue de la Liberté. It is situated on the second floor of a residence built in 2002 with an elevator, and has been fully renovated in 2025. No renovation work is required. The apartment is dual-aspect, includes an indoor parking space that can accommodate two vehicles in tandem, a private cellar, and is available immediately. Property details: Total living space: 51.70 m2 Indoor parking space: 19.79 m2, suitable for one large and one small car in tandem Private cellar: 4.48 m2 Layout and room sizes: Open-plan kitchen, living and dining area: 23 m2 Bedroom: 14.80 m2 Hallway: 7.80 m2 providing access to the kitchen, living area, bedroom, shower room and storage room Shower room with shower, WC and sink Storage room: 1.50 m2 Technical features and highlights: Apartment located on the 2nd floor with elevator Building constructed in 2002 Apartment fully renovated in 2025 Dual-aspect layout with natural light Includes indoor parking space (19.79 m2) and cellar (4.48 m2) Monthly building charges: 270 euros Immediate availability Neighborhood and location – Niederkorn, commune of Differdange, southwest Luxembourg: Transport: Niederkorn train station offers a direct link to Luxembourg City via Esch-sur-Alzette and Belval. TICE bus lines also connect Niederkorn with Differdange, Belvaux and Esch-sur-Alzette. Niederkorn has key infrastructure such as the Princess Marie-Astrid hospital. The environment combines residential, industrial and natural zones, with nearby access to the tourist site Fond-de-Gras. The area also offers leisure areas, walking paths and diverse local heritage. For viewings and information, contact Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1