Wohnung zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Perl

Beschreibung

Brice Correia et Novin’ Real Estate vous présentent un appartement Duplex à vendre situé à Apacher Straße, 66706 Perl en Allemagne, proche de la frontière luxembourgeoise (Schengen). Le bien offre une surface habitable de 122 m², avec trois chambres à coucher, un emplacement de parking extérieur et une cuisine équipée. La Duplex bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes et les vallées allemandes et luxembourgeoises. Le bien se trouve à proximité des commerces et du lycée Schengen Lyceum (Lycee Allemand et Luxembourgeois). Le bien se distingue comme suit : Au premier niveau : Un hall d’entrée donnant accès à un salon salle à manger cuisine ouverte de 45 m², un balcon de 8,50 m² accessible depuis le salon, salle à manger, deux chambres à coucher de respectivement 14,40 m² et 10 m² complètent ce niveau ainsi qu’une salle de douche avec WC de 5,90 m². Au second niveau : un hall de nuit dessert une chambre principale avec plafond cathédrale. Ce niveau comprend également une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC ainsi qu’un débarras attenant. Au rez-de-chaussée : un emplacement de parking extérieur. Caractéristiques techniques et équipements : La cuisine est équipée d’une plaque électrique, d’un réfrigérateur, d’un four et d’un lave-vaisselle. Le bâtiment a été construit en 2006. L’orientation du bien offre une vue sur les vignes et les vallées luxembourgeoises. Le bien est situé très proche de la frontière luxembourgeoise à Schengen, à proximité des commerces et à côté du Schengen Lyceum. Localité / Quartier : Perl, Apacher Straße, 66706 Perl est situé directement à la frontière avec le Luxembourg. Dans la rue et ses alentours immédiats se trouvent un supermarché REWE à environ 600 mètres, une boulangerie, des pharmacies ainsi qu’un arrêt de bus à quelques centaines de mètres. La gare de Perl se situe à environ 900 mètres de la rue Apacher Straße. Le centre du village de Perl est accessible à pied en quelques minutes avec tous les services de base. L’environnement est marqué par la viticulture et les vignobles environnants. Le paysage est constitué de vallées et de vignes offrant des vues dégagées sur la nature. La commune est bien desservie vers le Luxembourg et en particulier vers Schengen. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein Duplex Apartment zum Verkauf in der Apacher Strasse 66706 Perl Deutschland nahe der luxemburgischen Grenze Schengen. Die Immobilie bietet eine Wohnflache von 122 qm mit drei Schlafzimmern, einem Aussenstellplatz und einer Einbaukuche. Das Duplex profitiert von einem aussergewoehnlichen Blick auf die Weinberge und die Taeler in Deutschland und Luxemburg. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Naehe zu Geschaeften und dem Schengen Lyceum deutsch luxemburgisches Gymnasium. Aufteilung der Immobilie Erste Ebene Eingangsbereich mit Zugang zu einem offenen Wohn Ess und Kochbereich von 45 qm ein Balkon von 8,50 qm zuganglich vom Wohn Essbereich zwei Schlafzimmer mit 14,40 qm und 10 qm sowie ein Duschbad mit WC von 5,90 qm. Zweite Ebene Flur mit Zugang zu einem Hauptschlafzimmer mit Kathedraldecke eine grosse Badezimmerausstattung mit Badewanne Doppelwaschbecken und WC sowie ein angrenzender Abstellraum. Erdgeschoss ein Aussenstellplatz. Technische Merkmale und Ausstattung Die Kuche ist ausgestattet mit Elektrokochfeld Kuhlschrank Backofen und Geschirrspueler. Das Gebaude wurde 2006 erbaut. Die Ausrichtung des Objekts bietet einen Blick auf die luxemburgischen Weinberge und Taeler. Die Immobilie liegt sehr nah an der luxemburgischen Grenze in Schengen in unmittelbarer Naehe zu Geschaeften und direkt neben dem Schengen Lyceum. Lage Perl Apacher Strasse 66706 Perl liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. In der Strasse und unmittelbaren Umgebung befinden sich ein REWE Supermarkt etwa 600 Meter entfernt eine Backerei Apotheken sowie eine Bushaltestelle in wenigen Hundert Metern Entfernung. Der Bahnhof Perl liegt etwa 900 Meter von der Apacher Strasse entfernt. Das Dorfzentrum von Perl ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Umgebung ist gepraegt vom Weinbau und den umliegenden Weinbergen. Die Landschaft besteht aus Taelern und Rebhangen mit freiem Blick auf die Natur. Die Gemeinde ist gut an Luxemburg und insbesondere an Schengen angebunden. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia and Novin Real Estate present a duplex apartment for sale located on Apacher Straße, 66706 Perl in Germany, close to the Luxembourg border (Schengen). The property offers a living area of 122 sqm, with three bedrooms, an outdoor parking space, and a fitted kitchen. The duplex enjoys an exceptional view of the vineyards and the German and Luxembourgish valleys. The property is located near shops and the Schengen Lyceum (German and Luxembourgish secondary school). The property is arranged as follows: First level: an entrance hall leading to a living dining open kitchen area of 45 sqm, a balcony of 8.50 sqm accessible from the living and dining area, two bedrooms of 14.40 sqm and 10 sqm, as well as a shower room with WC of 5.90 sqm. Second level: a night hall leads to a master bedroom with a cathedral ceiling. This level also includes a large bathroom equipped with a bathtub, double washbasin, and WC, as well as an adjoining storage room. Ground floor: one outdoor parking space. Technical features and equipment: The kitchen is fitted with an electric hob, refrigerator, oven, and dishwasher. The building was constructed in 2006. The property’s orientation offers a view of the vineyards and the Luxembourgish valleys. The property is located very close to the Luxembourg border at Schengen, near shops and next to the Schengen Lyceum. Locality / Neighborhood: Perl, Apacher Straße, 66706 Perl is located directly on the border with Luxembourg. On the street and in the immediate surroundings there is a REWE supermarket about 600 meters away, a bakery, pharmacies, and a bus stop only a few hundred meters away. Perl train station is about 900 meters from Apacher Straße. The village center of Perl is within walking distance, offering all essential services. The surroundings are shaped by viticulture and the nearby vineyards. The landscape consists of valleys and vineyards, offering unobstructed views of nature. The municipality has good connections to Luxembourg, in particular to Schengen. Viewings and information, contact: Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1