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Appartement à vendre 3 chambres à Perl
- Référence : 86462468
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-108 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 379 000 €
- Honoraires d'agence : 11370 €
- Honoraires d'agence : 11370 €
- Disponibilité : Immédiate
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
NC
Description
Brice Correia et Novin Real Estate vous présentent un appartement Duplex à vendre situé à Apacher Strasse, 66706 Perl en Allemagne, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Schengen).Ce Duplex se distingue par sa vue splendide et dégagée sur les vignes allemandes et luxembourgeoises.
Le bien dispose de trois chambres à coucher, d une surface habitable de 108 m2 (surface brute 122 m2), d une cuisine équipée et d un emplacement de parking extérieur.
Le Duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dominant les vallées viticoles. Il se situe également à proximité des commerces et du Schengen Lyceum, le lycée allemand et luxembourgeois.
Description du bien :
Premier niveau :
Un hall d entrée donnant accès à un salon salle à manger cuisine ouverte de 45 m2. Le salon donne sur un balcon de 8,50 m2 offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux chambres à coucher de 14,40 m2 et 10 m2 complètent ce niveau, ainsi qu une salle de douche avec WC de 5,90 m2.
Second niveau :
Un hall de nuit dessert une chambre principale avec plafond cathedrale. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu un débarras attenant.
Rez de chaussée :
Un emplacement de parking extérieur.
Caractéristiques techniques :
Cuisine équipée comprenant plaque électrique, réfrigérateur, four et lave vaisselle.
Année de construction du bâtiment : 2006.
Orientation offrant une vue imprenable sur les vignes et vallées luxembourgeoises.
Situation très proche de la frontière de Schengen, à proximité des commerces et du Schengen Lyceum.
Localisation :
Perl, Apacher Strasse, 66706. Perl est situé directement à la frontière avec le Luxembourg. À proximité se trouvent un supermarché REWE à environ 600 mètres, une boulangerie, des pharmacies et un arrêt de bus. La gare de Perl est située à environ 900 mètres. Le centre du village est accessible à pied en quelques minutes. L environnement est marqué par les vignobles et les vallées offrant un cadre naturel exceptionnel. La commune est bien desservie vers le Luxembourg, en particulier vers Schengen.
Visites et informations :
Brice Correia / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1
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Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein Duplex Apartment zum Verkauf in der Apacher Strasse 66706 Perl Deutschland in unmittelbarer Naehe der luxemburgischen Grenze Schengen.
Dieses Duplex besticht durch seinen herrlichen und freien Blick auf die deutschen und luxemburgischen Weinberge.
Die Immobilie verfuegt ueber drei Schlafzimmer, eine Wohnflaeche von 108 qm (Bruttoflaeche 122 qm), eine ausgestattete Kuche sowie einen Aussenstellplatz.
Das Duplex befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Blick auf die Weinberge und Taeler. Es liegt ausserdem in der Naehe von Geschaeften und dem Schengen Lyceum dem deutsch luxemburgischen Gymnasium.
Beschreibung der Immobilie
Erste Ebene Eingangsbereich mit Zugang zu einem offenen Wohn Ess und Kochbereich von 45 qm. Das Wohnzimmer oeffnet sich zu einem Balkon von 8,50 qm mit freiem Blick auf die Weinberge. Zwei Schlafzimmer mit 14,40 qm und 10 qm sowie ein Duschbad mit WC von 5,90 qm vervollstaendigen diese Ebene.
Zweite Ebene Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Kathedraldecke. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein grosses Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbecken und WC sowie ein angrenzender Abstellraum.
Erdgeschoss Ein Aussenstellplatz.
Technische Merkmale
Ausgestattete Kuche mit Elektrokochfeld Kuehlschrank Backofen und Geschirrspueler.
Baujahr des Gebaeudes 2006.
Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die luxemburgischen Weinberge und Taeler.
Sehr nahe an der luxemburgischen Grenze in Schengen in der Naehe von Geschaeften und dem Schengen Lyceum.
Lage
Perl Apacher Strasse 66706. Perl liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein REWE Supermarkt etwa 600 Meter entfernt eine Backerei Apotheken und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Perl liegt etwa 900 Meter entfernt. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Umgebung ist gepraegt von Weinbergen und Taelern und bietet eine natuerliche und ruhige Wohnlage. Die Gemeinde ist gut an Luxemburg angebunden insbesondere an Schengen.
Besichtigungen und Informationen
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
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Brice Correia and Novin Real Estate present a duplex apartment for sale located on Apacher Strasse, 66706 Perl in Germany, in immediate proximity to the Luxembourg border (Schengen).
This duplex stands out for its magnificent and unobstructed view over the German and Luxembourgish vineyards.
The property offers three bedrooms, a living area of 108 sqm (gross surface 122 sqm), a fitted kitchen, and an outdoor parking space.
The duplex enjoys a quiet and green setting overlooking the wine-growing valleys. It is also close to shops and the Schengen Lyceum, the German and Luxembourgish secondary school.
Property description:
First level:
An entrance hall leading to a living dining open kitchen area of 45 sqm. The living room opens onto an 8.50 sqm balcony offering an open view over the vineyards. Two bedrooms of 14.40 sqm and 10 sqm complete this level, as well as a shower room with WC of 5.90 sqm.
Second level:
A night hall leading to a master bedroom with cathedral ceiling. This level also includes a large bathroom with bathtub, double washbasin and WC, as well as an adjoining storage room.
Ground floor:
One outdoor parking space.
Technical features:
Fitted kitchen including electric hob, refrigerator, oven and dishwasher.
Year of construction: 2006.
Orientation offering an exceptional view of the vineyards and Luxembourgish valleys.
Very close to the Schengen border, near shops and the Schengen Lyceum.
Location:
Perl, Apacher Strasse, 66706. Perl is located directly on the border with Luxembourg. Nearby are a REWE supermarket about 600 meters away, a bakery, pharmacies and a bus stop. Perl train station is about 900 meters from Apacher Strasse. The village center is within walking distance. The surroundings are characterized by vineyards and valleys offering an exceptional natural setting. The municipality is well connected to Luxembourg, particularly to Schengen.
Viewings and information:
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Caractéristiques
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Balcon8.5 m²
Nb de parking externe1
Voiture
Place de parking1
Autres
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui