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Appartement à vendre 1 chambre à Roeser

  • Référence : 86504297
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-65 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 499 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1998
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique NC

Description

Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue.

Le bien se distingue comme suit :
un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre.
Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune.

Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015.

Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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Schöne Wohnung von 65 m² mit Balkon, Aufzug, Innenstellplatz und herrlichem Ausblick.

Die Immobilie stellt sich wie folgt dar:
Ein Eingangsbereich mit Ankleide, ein Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon, ein separates WC, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss: ein privater Kellerraum, ein Innenparkplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Vorteile der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer Residenz mit Aufzug und profitiert von niedrigen Nebenkosten von ca. 200 €/Monat, einem Balkon, einem gemeinschaftlichen Garten sowie einem schönen, freien Ausblick. Die Bodenbeläge wurden 2015 erneuert.

Vorteile der Lage:
Gelegen in der Gemeinde Roeser, bietet die Wohnung ein ruhiges, Wohnumfeld und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt sowie an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme und praktische Lebensqualität im Alltag.

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Beautiful 65 m² apartment with balcony, lift, indoor parking space and stunning open view.

The property is arranged as follows:
an entrance hall with wardrobe area, a living–dining room with an open fitted kitchen and access to the balcony, a separate WC, a shower room and a bedroom.
In the basement: a private cellar, an indoor parking space and a communal laundry room.

Property highlights:
located in a residence with a lift, the apartment benefits from low monthly charges of around €200, a balcony, a shared garden and an unobstructed view. The flooring was replaced in 2015.

Locality highlights:
situated in the municipality of Roeser, the property enjoys a quiet residential environment while remaining close to the main routes to Luxembourg City and public transport. Shops, schools and essential services are within a short distance, offering convenient and comfortable everyday living.

Caractéristiques

Intérieur

Salon31.8 m2

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon3.6 m²

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 19 21 1

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Localisation

Roeser