Novin' Real Estate
15 rue Aldringen
L-1118 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
  +352621222087
+352621222087

Bureau à vendre à Luxembourg-Gare

  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-500,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Gare
  • Prix de vente : 4 334 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : I I
  • Classe d'isolation thermique : I

Description

----- English description below ----- Novin’ Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux sous différents lots d’une surface d’environ 500 m². - Lot 1 : bureaux de 300 m² dont une partie (environs 150 m²) est actuellement louée pour un montant de 3000€ + 700€ de charges. - Lot 2 : un bureau d’environ 112 m² actuellement loué conjointement avec le lot 3 pour un montant de 5.487.18€ + 320 € de charges / mois. Une cave vient compléter ce bien. - Lot 3 : un bureau d’environ 113 m² actuellement loué conjointement avec le lot 2 pour un montant de 5.487.18€ + 320 € de charges / mois. Une cave vient compléter ce bien. Possible de transformer le lot 2 en appartement Possible de transformer le lot 3 en appartement Possible de réunir le lot 2 et 3 pour faire un bureau ou un appartement Ces bureaux possèdent l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Vous pouvez vous rendre partout en un instant. Visites et informations, contactez : Novin’ Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.621.222.087 ----- English description ----- Novin' Real Estate, Pedro Zorzetto, presents you offices in different lots with a surface of about 500 m². - Lot 1: offices of 300 m², part of which (approx. 150 m²) is currently rented for an amount of €3000 + €700 of charges. - Lot 2: an office of approximately 112 m² currently rented jointly with lot 3 for an amount of €5,487.18 + €320 of charges / month. A cellar completes this property. - Lot 3: an office of approximately 113 m² currently rented jointly with lot 2 for an amount of 5.487.18€ + 320 € of charges / month. A cellar completes this property. It is possible to transform lot 2 into a flat. Possible to convert lot 3 into a flat Possible to combine lot 2 and 3 to make an office or a flat These offices have the most sought-after asset in Luxembourg: LOCATION! Close to the station and the Place de Paris. You can get anywhere in an instant. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.621.222.087

Caractéristiques

Sanitaires

Non communiqué

Fenêtre

Double vitrageOui
Stores externesOui

Parquet

Non communiqué

Câblage électricité

Gaines périphériquesOui

Chauffage / climatisation

Non communiqué

Sécurité

Contrôle d'accèsOui

Autres

Faux plafondsOui
TéléphoneOui
InternetOui

Aménagement spécifique

ArchivesOui
Salle InformatiqueOui
Rayonnage mobileOui
VestiairesOui
KitchenetteOui
BureauOui
Accès plein piedOui
Salle de réunionOui
Câblage informatiqueOui
CloisonnementOui

Localisation