Novin' Real Estate
Agence immobilière à Luxembourg-Centre-ville
RECHERCHE

Bureau à vendre à Luxembourg-Belair

  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 5
  • Prix de vente : 1 450 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1970
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP

Description

-----
English description
-----


Bureaux de Prestige à deux pas du centre-ville !

Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs.

Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué.

L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels.

Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement.

Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire.

Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois.

Détails techniques :
Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux)
Surface: 150 m²
Année de construction: 1971
3 Bureaux
Rénové en 2022
Buanderie
Terrasse
Ascenseur
Volets électriques
Parking souterrain

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55


-----
English description
-----

Prestige offices just a stone's throw from the city centre!

This luxury office space enjoys a prime location, right next to the city centre and superb parks.

Occupying the 5th floor of a perfectly maintained 1970s building, this 150sqm office space was completely refurbished to a high standard in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been carefully thought through to create a warm yet sophisticated working environment.

The entrance opens onto a vast reception area with plenty of natural light, seamlessly integrating collaborative workspaces with meeting areas or individual offices. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage space, completes this bright, open-plan space, ideal for coffee breaks or informal lunches.

The main office has bespoke storage space, a private bathroom and access to a balcony. Two further offices, also elegantly appointed, include built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and separate WC complete the layout.

For your comfort and convenience, the offices have an underground parking space and a private cellar for additional storage.

This exceptional office space is a rare opportunity on the Luxembourg property market.

Visits and informations, contact :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de douche2

Parquet

Non communiqué

Câblage électricité

Gaines périphériquesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Sécurité

Contrôle d'accèsOui

Autres

Non communiqué

Aménagement spécifique

ArchivesOui
VestiairesOui
CloisonnementOui

Contactez-nous

+352 691 84 39 55

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Luxembourg