Novin' Real Estate
15 rue Aldringen
L-1118 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
  +352 691 84 39 55

Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg

  • Référence : 85610356
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-255 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,58 ares
  • Localisation : Luxembourg
  • Prix de vente : 1 950 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Classe énergétique : IP IP
  • Classe d'isolation thermique : IP

Description

Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville ? Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville. Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d'une licence de cabaretage, incluse dans la vente et attachée aux bâtiments. Description des immeubles : Au Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel. Au 1er étage : Un appartement lumineux de 95 m², composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bain et une réserve. Au 2ème étage : Deux chambres à coucher de 15,14 m² et 11,55 m², une salle de douche avec WC, un grenier aménageable de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts principaux : Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal, en plein cœur de la ville. Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place. Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces. Licence de cabaretage incluse Visites et informations, contactez : Novin Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Extérieur

Terrain1.58 ares

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui

Localisation