Maison à vendre 4 chambres à Berchem

Description

Sarah et NOVIN Real Estate vous présente, cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Berchem (commune de Roeser). Avec une surface habitable d’environ 175 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville. Disposition des espaces : Hall d’entrée accueillant avec un vaste espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, le tout avec la lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, sans vis-à-vis. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de douche modernes et 1 salle de bain avec finitions soignées. Une buanderie, local technique, avec chaudière à gaz neuve Débarras / espace de rangement supplémentaire Garage fermé + 2 emplacements extérieurs privatifs Caractéristiques complémentaires : Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme en impasse ainsi qu'une proximité immédiate des transports publics (gare à distance piétonne), écoles, crèches et commerces Accès rapide aux grands axes autoroutiers ---------- Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet diese helle und sorgfältig instand gehaltene Immobilie ein komfortables und funktionales Wohnambiente – perfekt für eine Familie, die Ruhe in Stadtnähe sucht. Raumaufteilung: Einladender Eingangsbereich Großzügiger, durchgehender Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer und geräumigem Essbereich – durchflutet von natürlichem Licht Offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten, vollständig eingezäunten Garten, ohne Gegenüber 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit viel Platz 2 moderne Duschbäder sowie 1 Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen Praktischer Hauswirtschaftsraum und Technikraum mit neuer Gasheizung Zusätzlicher Abstellraum / Stauraum Geschlossene Garage + 2 private Außenstellplätze Weitere Highlights: Komplette Renovierung mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien Keinerlei Renovierungsbedarf Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Sackgasse Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof fußläufig erreichbar), Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Schneller Anschluss an die wichtigsten Autobahnen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom Charme dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen ---------- Sarah and NOVIN Real Estate is proud to present this elegant, fully renovated single-family home, exclusively available and ideally located in a quiet, green residential area of Berchem (Municipality of Roeser). With approximately 175 m² of living space, this bright and meticulously maintained property offers a comfortable and functional living environment — perfect for a family seeking peace and privacy close to the city. Layout: Welcoming entrance hall Generous open-plan living area including a warm lounge and spacious dining room, flooded with natural light Fully equipped open kitchen with direct access to the terrace and a private, fully fenced garden, offering complete privacy 4 bedrooms, including a master suite 2 modern shower rooms and 1 elegant bathroom with quality finishes Utility room and technical space with a new gas boiler Additional storage room Closed garage plus 2 private outdoor parking spaces Additional features: High-quality, tasteful renovation throughout No renovation work needed Quiet residential street in a cul-de-sac Immediate proximity to public transport (train station within walking distance), schools, daycare centers and shops Easy and fast access to major highways