Novin' Real Estate
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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Sandweiler

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 3
  • Surface habitable : +/-165 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,41 ares
  • Prix de vente : 1 149 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP

Description

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English description below
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L'agence Novin' Real Estate et Pedro Zorzetto ont le plaisir de vous présenter une belle maison très bien entretenue bénéficiant d'une localisation idéale à Sandweiler, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, supermarché, transports en commun, autoroute et de l'aéroport du Findel.

La maison se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée :

? Un hall d'entrée
? Un salon lumineux
? Une cuisine fermée donnant accès à une terrasse spacieuse
? Une salle de bain avec douche, baignoire, WC, lavabo et espace dédié pour une machine à laver
? Deux chambres à coucher

Premier étage :

? Deux pièces actuellement utilisées comme bureaux avec réseau RJ45 (ces pièces peuvent être aménagées en chambres)
? Une salle de douche avec baignoire, lavabo et WC
? Une kitchenette

Deuxième étage :

? Combles aménagés en petit studio (pièce de vie/nuit, une salle de douche et un espace cuisine)

Sous-sol :

? Local technique
? Une grande pièce de stockage

Extérieur :

? Un garage séparé en deux (une partie est aménagé en salle de douche au rez-de-chaussée et l'autre partie sert à ranger vélos, motos, etc.)
? Une grande terrasse

Caractéristiques techniques :

? Chaudière VIESSMANN installée en 2019
? Double vitrage pour une isolation optimale
? Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide
? Chauffage au mazout pour un confort thermique appréciable

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / +352621222087 / p.zorzetto@novin.lu


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English description
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Novin' Real Estate and Pedro Zorzetto are pleased to present a beautiful, well-maintained house ideally located in Sandweiler, close to schools, nurseries, shops, supermarket, public transport, freeway and Findel airport.

The house distinguishes itself as follows:

First floor:

- Entrance hall
- Bright living room
- Closed kitchen with access to a spacious terrace
- Bathroom with shower, bath, WC, washbasin and space for washing machine
- Two bedrooms

Second floor:

- Two rooms currently used as offices with RJ45 network (these rooms can be converted into bedrooms)
- A shower room with bath, washbasin and WC
- Kitchenette

Second floor:

- Attic converted into a small studio (living/bedroom, a shower room and a kitchen area)

Basement :

- Utility room
- A large storage room

Exterior:

- A garage divided in two (one part is converted into a shower room on the first floor, and the other part is used to store bikes, motorcycles, etc.).
- A large terrace

Technical features :

- VIESSMANN boiler installed in 2019
- Double glazing for optimum insulation
- Fiber-optic connection for fast Internet access
- Oil-fired heating for appreciable thermal comfort

For more information or to schedule a visit, please contact :
Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / +352621222087 / p.zorzetto@novin.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche3

Extérieur

Terrain3.41 ares
Terrasse240 m²
Nb de parking externe3

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352 691 84 39 55

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Localisation

Sandweiler