Novin' Real Estate
10 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg
  +352 691 84 39 55

Villa à vendre 4 chambres à Strassen

  • Type : Villa
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-298,40 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,69 Ares
  • Localisation : Strassen
  • Prix de vente : 2 290 000 €
  • Année de construction : 1997
  • Disponibilité : Immédiate
  • Classe énergétique : E E
  • Classe d'isolation thermique : F

Description

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans un quarter résidentiel calme et plus précisément dans une rue sans issue, belle villa jumelée avec prestations de haut standing, 4 chambres à coucher avec une parcelle de 3.69 ares à vendre. La Villa se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée. Le salon / salle à manger de 50m2 avec cheminée à feu ouvert ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée de 15m2 avec également un accès à la terrasse et au jardin. Un bureau de 13m2. Un sanitaire séparé. Deux terrasses (30m2 et 12m2). Un beau jardin. Au 1er étage : Deux grandes chambres de 18,70m2 et 17,50m2. Une salle de bain avec douche à l’italienne. Une suite parentale de 36,18 m2 incluant une salle de bain privée avec douche à l’italienne et baignoire. Revêtement de sol des chambres en parquet massif. Au 2ème étage : Un appartement avec cuisine équipée, un espace de vie, une salle de bain avec baignoire et une chambre à coucher. Au 1er sous-sol : Un grand garage de 50m2 pour 2 véhicules, un dressing, une salle de bain, une salle de loisirs, locaux techniques et chaufferie. La villa dispose également de deux emplacements de parking extérieurs. Informations techniques : Surface brute : 390m2, Surface nette : 298,40m2. Parcelle de 3,69 ares. Fenêtres double vitrage, volets électriques, câblage pour système d’alarme présent, chaudière à gaz Buderus, Un parlophone à chaque étage. Point d’eau et/ou salle de bain à chaque étage. Les atouts de cette villa : Situation très calme. Aucuns travaux à prévoir, parc de jeu pour enfants et piscine de Strassen à proximité. Proche des écoles, commerces et transports publics. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55 ENGLISH DESCRIPTION : In a quiet residential place and more precisely in a dead end street, beautiful semi-detached villa with high standard services, 4 bedrooms, garage and garden for sale The Villa stands out as follows: On the ground floor: An entrance hall. The 50sqm living / dining room with open fireplace and access to the terrace and the garden. A separate kitchen of 15sqm with also access to the terrace and the garden. A 13sqm office. A separate sanitary. Two terraces (30sqm and 12sqm). A nice garden. On the 1st floor: Two large bedrooms of 18.70sqm and 17.50sqm. A bathroom with a walk-in shower. A 36.18sqm master suite including a private bathroom with walk-in shower and bathtub. Solid parquet flooring in the bedrooms. On the 2nd floor: An apartment with equipped kitchen, a living space, a bathroom with bathtub and a bedroom. 1st basement: A large garage of 50sqm for 2 vehicles, a dressing room, a bathroom, a recreation room, technical rooms and boiler room. The villa also has two outdoor parking spaces. Technical information: Gross area: 390sqm, Net area: 298,40sqm. Plot of 3.69 ares. Double glazed windows, electric shutters, wiring for the alarm system installed, Buderus gas boiler, intercom on each floor. Water point and / or bathroom on each floor. The strengths of this villa: Very quiet location. No work needed, children's play park and Strassen swimming pool nearby. Close to schools, shops and public transport. Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.69 ares
Terrasse50.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation