Maison individuelle à vendre F18 à Kirschnaumen

Description

Léon Staus et Novin Real Estate vous présentent une maison à vendre située rue de l’Abbé Simminger à Kirschnaumen en France. Ce bien offre une surface habitable de 258,5 m2 répartie sur trois niveaux comprenant des espaces de vie, 4 chambres, des annexes et plusieurs possibilités de stationnement. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée de 20,7 m2 distribuant les pièces principales. Le salon salle à manger mesure 34,8 m2. La cuisine équipée de 18,9 m2 permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres de 16,1 m2 chacune, une salle de douche de 9,4 m2, un WC séparé de 3,7 m2 et un débarras de 6,2 m2. Les combles sont aménagés et comprennent un hall de nuit, 2 chambres plus bureau ou pièce pour rangement de 39,5 m2, 34,8 m2 et 27 m2, une salle de bains de 8,4 m2 et un espace débarras grenier de 8,2 m2. Le sous-sol est composé d’un garage adapté pour accueillir quatre voitures ainsi que des motos et vélos. On y trouve également trois caves, un local technique et une buanderie. À l’extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. Caractéristiques techniques et équipements : La maison a été construite en 2005. Le système de chauffage fonctionne au mazout, avec chauffage au sol dans la maison. La chaudière date de 2005. Localité et environnement : La maison est située à Kirschnaumen, commune du département de la Moselle dans la région Grand Est. Le village se trouve dans un environnement rural composé de zones résidentielles et d’espaces naturels. Les communes voisines offrent les principaux services tels que commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures administratives et accès routiers vers les pôles urbains de la région. Visites et informations, contactez : Léon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Léon Staus und Novin Real Estate präsentieren Ihnen ein zum Verkauf stehendes Haus in der Rue de l’Abbé Simminger in Kirschnaumen, Frankreich. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 258,5 m², verteilt auf drei Etagen, bestehend aus Wohnbereichen, 4 Schlafzimmern, Nebentrakten und mehreren Parkmöglichkeiten. Die Immobilie gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 20,7 m² große Eingangshalle, die zu den Hauptwohnräumen führt. Das Wohn- und Esszimmer misst 34,8 m². Die ausgestattete Küche mit 18,9 m² bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem 2 Schlafzimmer von jeweils 16,1 m², ein Duschbad von 9,4 m², ein separates WC von 3,7 m² sowie einen Abstellraum von 6,2 m². Der ausgebaute Dachboden beinhaltet eine Nachtlounge, 2 zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Büro oder Abstellraum mit 39,5 m², 34,8 m² und 27 m², ein Badezimmer von 8,4 m² sowie einen Dachboden-Abstellbereich von 8,2 m². Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, die Platz für vier Autos sowie Motorräder und Fahrräder bietet. Zudem befinden sich dort drei Kellerräume, ein Technikraum und eine Waschküche. Außen stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung. Technische Merkmale und Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Das Heizsystem funktioniert über eine Ölheizung, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2005. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in Kirschnaumen, einer Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Das Dorf liegt in einer ländlichen Umgebung mit Wohngebieten und Naturflächen. Die umliegenden Gemeinden bieten wichtige Dienstleistungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Verwaltungsstrukturen und Straßenanbindungen zu den städtischen Zentren der Region. Besichtigungen und Informationen: Léon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Léon Staus and Novin Real Estate present a house for sale located on Rue de l’Abbé Simminger in Kirschnaumen, France. This property offers a living area of 258.5 m² spread over three levels, including living spaces, 4 bedrooms, annexes, and several parking options. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a 20.7 m² entrance hall providing access to the main rooms. The living and dining room measures 34.8 m². The fully equipped kitchen of 18.9 m² offers direct access to the terrace and garden. The ground floor also includes 2 bedrooms of 16.1 m² each, a 9.4 m² shower room, a separate WC of 3.7 m², and a 6.2 m² storage room. The converted attic includes a night hall, 2 additional bedrooms plus an office or storage room measuring 39.5 m², 34.8 m², and 27 m², an 8.4 m² bathroom, and an 8.2 m² attic storage area. The basement consists of a garage suitable for accommodating four cars as well as motorcycles and bicycles. It also includes three cellars, a technical room, and a laundry room. Outside, two parking spaces are available. Technical features and equipment: The house was built in 2005. The heating system runs on oil, with underfloor heating throughout the house. The boiler dates from 2005. Location and environment: The house is located in Kirschnaumen, a municipality in the Moselle department in the Grand Est region. The village is set in a rural environment with residential areas and natural surroundings. Neighboring towns provide essential services such as local shops, schools, administrative facilities, and road access to the region’s urban centers. For visits and information, please contact: Léon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1