Maison à vendre 4 chambres à Mettlach

Description

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent, une maison libre de 4 côtés, avec 4 chambres à coucher à vendre à Orscholz (Mettlach, Sarre), construite en 2002, sans travaux à prévoir, dotée de multiples espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardin). Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Espace cuisine salle à manger salon d’environ 54,40 m² avec accès à une terrasse de 25 m², une chambre à coucher de 13 m² avec salle de douche attenante et un WC invités. Premier étage : Hall de nuit, Trois chambres à coucher de 30 m², 20 m² et 14,8 m², dont une avec accès à un balcon de 6,30 m², Salle de douche, Zone de stockage ou réserve. Sous-sol : Hall, Salle de douche avec WC, Espace buanderie et cuisine d’été, bureau, cave aménagée avec accès direct au jardin. Extérieurs : Annexe double garage, quatre emplacements de parking extérieurs, zone de stockage extérieure, jardin et plusieurs terrasses. Atouts techniques et caractéristiques : Construction de 2002, aucun travaux à prévoir Climatisation Système d’aspiration centralisé Ventilation contrôlée des pièces Maison libre sur quatre côtés Très lumineuse Nombreux espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardin Infrastructures à proximité : Ecole primaire, secondaire, lycée à Perl accessible en bus, crèche, centre de santé Distances : 13 km de Remich 17 km de Sarrebourg 19 km de Merzig 36 km de Kirchberg Luxembourg Bonne connexion vers Luxembourg et Saarbrücken via autoroute et service de bus Saar-Lux Description de la localité et des alentours: Orscholz est un village rattaché à la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern en Sarre. La localité compte environ 3600 habitants et est reconnue depuis 2004 comme station climatique et de cure. Elle se situe sur le plateau du Saargau entre la Moselle et la Sarre et offre un environnement naturel marqué par des vallées et forêts. Le village est connu pour la Saarschleife, méandre emblématique de la Sarre, accessible depuis le point de vue de la Cloef et le sentier sur les cimes Baumwipfelpfad Saarschleife. Orscholz dispose d’infrastructures touristiques et de services avec le Cloef-Atrium, centre d’accueil et de conférences, et une clinique de réadaptation de portée régionale. La localité combine accessibilité, nature et services de proximité, ce qui en fait un cadre de vie apprécié et connecté aux axes Luxembourg et Sarre. Visites et informations, contactez : Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Léon und Novin Real Estate präsentieren ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Orscholz (Mettlach, Saar), Baujahr 2002, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf, mit mehreren Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen und Garten. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 54,40qm und Zugang zu einer 25qm großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit 13qm und angrenzendem Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer mit 30qm, 20qm und 14,8qm, eines davon mit Zugang zu einem 6,30qm großen Balkon, Duschbad und Abstellraum oder Vorratsfläche. Untergeschoss: Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Sommerküche, Büro, ausgebauter Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten. Außenbereich: Doppelgarage als Anbau, vier Außenstellplätze, Außenlagerfläche, Garten und mehrere Terrassen. Technische Merkmale und Ausstattung: Baujahr 2002, kein Renovierungsbedarf Klimaanlage Zentrales Staubsaugersystem Kontrollierte Wohnraumlüftung Freistehendes Haus auf vier Seiten Sehr hell und lichtdurchflutet Vielfältige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Garten Nahegelegene Infrastruktur: Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium in Perl mit Busverbindung, Kindertagesstätte, Gesundheitszentrum Entfernungen: 13 km bis Remich 17 km bis Saarburg 19 km bis Merzig 36 km bis Kirchberg Luxemburg Gute Anbindung nach Luxemburg und Saarbrücken über Autobahn und Saar-Lux-Buslinie Ortsbeschreibung und Umgebung: Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Ort zählt etwa 3600 Einwohner und ist seit 2004 als Luftkurort anerkannt. Er liegt auf dem Saargau-Plateau zwischen Mosel und Saar inmitten einer von Tälern und Wäldern geprägten Naturlandschaft. Bekannt ist der Ort insbesondere für die Saarschleife, ein markanter Flussmäander der Saar, der vom Aussichtspunkt Cloef und dem Baumwipfelpfad Saarschleife zugänglich ist. Orscholz verfügt über touristische Einrichtungen und Dienstleistungen wie das Cloef-Atrium, ein Besucher- und Konferenzzentrum, sowie eine regional bedeutende Rehabilitationsklinik. Die Ortschaft vereint gute Erreichbarkeit, naturnahes Wohnen und eine gut ausgebaute Nahversorgung und stellt somit einen attraktiven Wohnstandort mit direkter Verbindung in Richtung Luxemburg und Saarland dar. Besichtigungen und weitere Informationen: Staus Léon / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Staus Léon and Novin Real Estate present a fully detached house with 4 bedrooms for sale in Orscholz (Mettlach, Saarland). Built in 2002, the property requires no renovation and offers multiple outdoor spaces including balconies, terraces, and a garden. The property is arranged as follows: Ground floor: Entrance hall, open kitchen, dining and living area of approximately 54.40 square meters with access to a 25 square meter terrace, one bedroom of 13 square meters with an en-suite shower room, and a guest WC. First floor: Landing, three bedrooms of 30 square meters, 20 square meters, and 14.8 square meters, one of which has access to a 6.30 square meter balcony, a shower room, and a storage area. Basement: Hall, shower room with WC, laundry area and summer kitchen, office, fitted cellar with direct access to the garden. Exterior features: Double garage annex, four outdoor parking spaces, outdoor storage area, garden, and several terraces. Technical features and highlights: Built in 2002, no renovation required Air conditioning Central vacuum system Controlled mechanical ventilation Fully detached on four sides Very bright interiors Multiple outdoor spaces including balconies, terraces, and garden Nearby infrastructure: Primary and secondary schools, high school in Perl accessible by bus, nursery, health center Distances: 13 km from Remich 17 km from Saarburg 19 km from Merzig 36 km from Kirchberg Luxembourg Good connection to Luxembourg and Saarbrücken via highway and Saar-Lux bus service Location and surroundings: Orscholz is a village in the commune of Mettlach, in the Merzig-Wadern district of Saarland. It has approximately 3600 inhabitants and has been recognized as a climatic health resort since 2004. The village lies on the Saargau plateau between the Moselle and the Saar rivers, surrounded by valleys and forests. It is known for the Saarschleife, the iconic loop of the Saar River, accessible via the Cloef viewpoint and the Baumwipfelpfad Saarschleife treetop walk. Orscholz offers tourist infrastructure and services including the Cloef-Atrium, a conference and visitor center, and a regional rehabilitation clinic. The village combines accessibility, nature, and local amenities, making it a desirable and well-connected place to live for those commuting to Luxembourg or Saarland. For viewings and information, contact : Staus Léon / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1