Novin' Real Estate
Agence immobilière à Luxembourg-Centre-ville
RECHERCHE

Maison individuelle à vendre 4 chambres à Wincheringen

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-230,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 070 m2
  • Prix de vente : 1 190 000 €
  • Honoraires d'agence : 0%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

  • Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
  • Date d'expiration du passeport énergétique : 17/06/2027
  • Date du passeport énergétique : 08/06/2024
Classe énergétique

Description

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English description below
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Novin’ Real Estate et Pedro Zorzetto, vous présentent sur les hauteurs de Wincheringen (Auf Mont), cette maison ultra moderne construite en 2020 !

Elle possède une surface habitable de 230m2 et est érigé sur un terrain de plus de 10,7 ares !

La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée. Ouverture de la porte avec empreint digitales
Un grand espace de rangement
Une première pièce : chambre ou bureau avec possibilité d’installer une 3ème salle de douche.
Une cuisine ouverte de marque « Nolte » avec électroménager « Bosch » et connecté au système de domotique.
Salon très spacieux avec une grande luminosité grâce aux baies vitrées tout autour de la maison. Accès à la terrasse et son très grand jardin.

A l’étage :
3 chambres dont une avec très belle terrasse, salle de douche privative avec baignoire et WC.
Une salle de douche avec lavabo et WC.

Détails techniques:
Panneaux photovoltaïques : maison à consommation positive (excédant d’env. 1.600€/an).
Volets aluminium électriques.
Fenêtres triple vitrage.
Pompe à chaleur avec collecteur géothermique.
Borne de recharge rapide pour voiture électrique.
Système d'alarme intégré à la domotique et système de vidéo surveillance avec enregistrement.
Domotique pour toute la maison

Dans le village ou les environs :
Jardin d’enfants / crèche (1 minute)
Ecole primaire (3 minutes)
Boulangerie, boucherie (3 minutes)
Supermarchés (15 minutes)
Ligne de bus pour Luxembourg / Kirchberg

Visite et informations, contactez :
Novin’Real Estate/ Pedro Zorzetto / +352 621 222 087/ p.zorzetto@novin.lu


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English description :
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Novin' Real Estate and Pedro Zorzetto present this ultra-modern house built in 2020 on the heights of Wincheringen (Auf Mont)!

It has a living area of 230m2 and is built on a plot of over 10.7 ares!

The house is composed as follows:

Ground floor:
Entrance hall. Door opening with fingerprint
A large storage area
A first room: bedroom or office with the possibility of installing a 3rd shower room.
An open "Nolte" kitchen with "Bosch" appliances connected to the home automation system.
Very spacious living room with plenty of natural light thanks to the bay windows all around the house. Access to the terrace and its very large garden.

First floor:
3 bedrooms, one with a very nice terrace, private shower room with bath and WC.
Shower room with washbasin and WC.

Technical details:
Photovoltaic panels: positive energy consumption (surplus of approx. €1,600/year).
Electric aluminium shutters.
Triple-glazed windows.
Heat pump with geothermal collector.
Fast charging point for electric car.
Alarm system integrated into the home automation system and video surveillance system with recording.
Home automation for the whole house

In the village or nearby :
Kindergarten / crèche (1 minute)
Primary school (3 minutes)
Bakery, butcher's (3 minutes)
Supermarkets (15 minutes)
Bus service to Luxembourg and Kirchberg

For visits and information, please contact
Novin'Real Estate/ Pedro Zorzetto / +352 621 222 087/ p.zorzetto@novin.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Terrain1070 m²
Terrasse200.00 m²
Jardin500 m²

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+352621222087+352621222087

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Localisation

Auf Mont, 54457, Wincheringen