, 15 rue Aldringen - L-1118 Luxembourg-Centre-ville | Tél.: +352 691 84 39 55 | Email: info@novin.lu
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Energy efficiency
Low energy consumption property
kWh/m2.year
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Thermal insulation class
Well insulated property
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House to sell 5 bedrooms in Ehlange
Description
-----English description below
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A 10 minutes du Centre-ville et de la belle étoile proche de tout commerce (Grand frais à 200m pharmacie, Asport, crèche, bus pour ramassage scolaire…) A 200m de grand projet CRIDX !
TVA récupérable ! Belle maison neuve, très lumineuse et disponible de suite à vendre.
Répartie sur 3 étages, il s’agit de la dernière maison d’un projet.
Au rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée (possibilité de faire une séparation) vue dégagée sur des champs. Buanderie (adoucisseurs d’eau, Espace lave-linge et sèche-linge). WC invité. Chauffage au sol, climatisation, leds, vidéophone.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, double vasque, WC, leds). Grande suite d’hôtel parentale ouverte (grande salle de bain, double vasque de 3m, grande douche, WC, Possibilité séparation) placards sur mesure, climatisation, chauffage au sol, prises RJ45 et prises TV).
Au 2ème étage : Grand espace ouvert pour loisirs ou cinéma. Possibilité d’aménager le dernier étage en grande suite (chambre et salle de douche). Salle de douche, vasque, WC. Alimentation pour sauna, Chauffage au sol. Local Technique (pompe à chaleur, double flux stockage)
Viennent compléter cette propriété : Grand Garage, déversoir, robinet pour lavage de véhicules, 5 emplacements de parking dont 2 couverts.
Jardin privatif ensoleillé vue sur les champs avec environnement très calme.
Pour résumer :
Maison Neuve / Disponible de suite / TVA récupérable / Très lumineuse.
3 salles d’eau dont une avec baignoire / 4 WC / 4 chambres / Cuisine équipée / 5 emplacements de voitures
Proche de tous commerces / Vue sur les champs
Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
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English description
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10 minutes from the city center and the "Belle Etoile Mall", close to all shops (Grand frais 200m from, pharmacy, Asport, crèche, bus for school pick-up)
200m from the major CRIDX project!
Recoverable VAT ! Beautiful new house, very bright and available immediately.
Distributed over 3 floors, it is the last house of a project.
On the ground floor: Living room open to fitted American kitchen (possibility of making a separation) clear view on fields. Laundry room (water softeners, washing machine and dryer area). Guest WC. Floor heating, air conditioning, leds, videophone.
On the 1st floor: 2 large bedrooms, a bathroom with shower and bath, double sink, WC, LEDs). Large open parental hotel suite (large bathroom, double 3m basin, large shower, WC, possibility of separation) custom cupboards, air conditioning, underfloor heating, RJ45 sockets and TV sockets).
On the 2nd floor: Large open space for leisure or cinema. Possibility of converting the top floor into a large suite (bedroom and shower room). Shower room, basin, WC. Power supply for sauna, Floor heating. Technical room (heat pump, double flow storage)
Complete this property: Large Garage, spillway, tap for washing vehicles, 5 parking spaces including 2 covered.
Sunny private garden overlooking the fields with very quiet environment.
To sum up :
New house / Available immediately / VAT recoverable / Very bright.
3 bathrooms, one with bath / 4 WCs / 4 bedrooms / Equipped kitchen / 5 parking spaces
Close to all shops / View of the fields
Visits and information, contact:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Specifications
Inside
Living roomYes
Dining roomYes
KitchenYes
Open kitchenYes
Sanitary
Bathroom1
Shower rooms2
Seperated toilets4
Outside
Ground4.00 ares
TerraceYes
GardenYes
Car
Garages2
Parking lots3
Other
WashroomYes
Finished atticYes
PetsYes
Chauffage / climatisation
Heat pumpYes