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Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 86172380
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-129 m2
  • Prix de vente : 859 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent une maison à rénover à vendre à Luxembourg-Bonnevoie avec terrasse et annexe aménageable.

Ce bien est réparti sur quatre niveaux (trois étages plus sous-sol), avec une surface habitable de 129 m² et une surface totale de 174,50 m². Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 50 m² et d’une petite annexe offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Certains travaux sont à prévoir.

Le bien se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace cuisine, salon et salle à manger, accès à la terrasse de 50 m² et à la petite annexe aménageable..

Premier étage : hall de nuit, deux chambres (15,30 m² et 12,20 m²), salle de bain avec WC.

Deuxième étage : deux chambres (20,40 m² et 13,50 m²), chacune équipée d’une salle de douche avec WC.

Sous-sol : cave et locaux techniques.

Atouts techniques et caractéristiques :

Terrasse de 50 m²
Annexe aménageable
Grand potentiel de rénovation

Description du quartier – Luxembourg Bonnevoie

Bonnevoie bénéficie d'une population diversifiée. Le quartier a un accès direct au centre-ville ainsi que d’une excellente desserte en transports en commun, avec un réseau dense de bus, la ligne de tramway T1 et la proximité de la gare.

Bonnevoie dispose de nombreuses infrastructures telles que des écoles primaires, un lycée technique, des crèches, des équipements sportifs, des centres culturels, des parcs et des aires de jeux. Le quartier compte également des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des restaurants, cafés et plusieurs espaces culturels.

Visites et informations, contactez :
Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1

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Brice Correia und Novin' Real Estate präsentieren ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf in Luxemburg-Bonneweg mit Terrasse und ausbaufähigem Anbau.

Diese Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (drei Etagen plus Untergeschoss) mit einer Wohnfläche von 129qm und einer Gesamtfläche von 174,50qm. Sie bietet direkten Zugang zu einer 50qm großen Terrasse sowie zu einem kleinen Anbau mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küchenraum, Wohn- und Esszimmer, Zugang zur 50qm großen Terrasse und zum kleinen ausbaufähigen Anbau.

Erstes Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer (15,30qm und 12,20qm), Badezimmer mit WC.

Zweites Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (20,40qm und 13,50qm), jeweils mit eigener Duschkabine und WC.

Untergeschoss: Keller und Technikräume.

Technische Merkmale und Besonderheiten:

50qm große Terrasse
Ausbaufähiger Anbau
Großes Renovierungspotenzial

Lagebeschreibung – Luxemburg Bonneweg

Bonneweg zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerung aus. Der Stadtteil bietet direkten Zugang zur Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem dichten Busnetz, der Straßenbahnlinie T1 und der Nähe zum Bahnhof.

Bonneweg verfügt über zahlreiche Infrastrukturen wie Grundschulen, ein technisches Lyzeum, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen, Kulturzentren, Parks und Spielplätze. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und mehrere kulturelle Einrichtungen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1

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Brice Correia and Novin Real Estate present a house to renovate for sale in Luxembourg-Bonnevoie, featuring a terrace and a convertible annex.

The property is spread over four levels (three floors plus basement) with a living area of 129sqm and a total surface of 174.50sqm. It has direct access to a 50sqm terrace and a small annex that offers additional development potential.

Some renovation work is required.

The property is laid out as follows:

Ground floor: entrance hall, kitchen area, living and dining room, access to the 50 square meter terrace and the convertible annex.

First floor: landing, two bedrooms (15.30sqm and 12.20sqm), bathroom with WC.

Second floor: two bedrooms (20.40sqm and 13.50sqm), each with a private shower room and WC.

Basement: cellar and technical rooms.

Technical features and highlights:

50sqm terrace
Convertible annex
High renovation potential

Neighborhood description – Luxembourg Bonnevoie

Bonnevoie is a multicultural and dynamic district with direct access to the city center and excellent public transport connections, including a dense bus network, tram line T1, and proximity to the train station.

The area includes a wide range of infrastructure such as primary schools, a technical high school, nurseries, sports facilities, cultural centers, parks and playgrounds. It also offers local shops, a weekly market, restaurants, cafés, and several cultural venues.

For viewings and further information, contact
Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2

Extérieur

Terrasse50 m²

Autres

CaveOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+3522619211

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Localisation

Luxembourg-Bonnevoie