Novin' Real Estate
Immobilienbüro in Luxemburg-Centre-ville
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Haus in Luxembourg-Limpertsberg

Haus
Nous proposons à la location une maison située dans le quartier de Limpertsberg, à proximité des écoles, transports et commerces. Actuellement exploitée en tant que crèche, ...
Wohnfläche: +/- 218 m²
Zimmer: 25
Preis: 7.800 €
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Wohnung in Luxembourg-Limpertsberg

Wohnung
Magnifique appartement lumineux, meublé et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascensseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : – Spacieux...
Wohnfläche: +/- 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Preis: 2.300 €
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Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

Schlafzimmer
Belle chambre meublée située au coeur de Luxembourg-Belair à côté du centre ville, du Kirchberg et du Limpertsberg Elle dispose d'un lit king-size, d'un espace bureau, d'un r...
Wohnfläche: +/- 10 m²
Schlafzimmer: 1
Preis: 1.050 €
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Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

Schlafzimmer
Belle chambre meublée située au coeur de Luxembourg-Belair à côté du centre ville. du Kirchberg et du Limpertsberg Elle dispose d'un lit une personne. d'un espace bureau. d'u...
Wohnfläche: +/- 14 m²
Schlafzimmer: 1
Preis: 1.120 €
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Ladenfläche in Luxembourg-Gare

Ladenfläche
À quelques pas de la Gare de Luxembourg, au cœur du quartier vivant de Hollerich, ce local commercial à louer représente une opportunité idéale pour lancer ou développer une act...
Wohnfläche: +/- 18 m²
Zimmer: 2
Preis: 980 €
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Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement avec fort potentiel de rénovation et comprenant deux chambres à coucher, deux balcons, une cave, un grenier privé ainsi qu’un emplacement de parking intérieur disponible en option. Le bien offre une surface habitable de 91,60 m2 et se situe au troisième étage d’un immeuble construit en 1962 avec ascenseur. Le bien se trouve à l’Avenue du X Septembre à Luxembourg Belair, à quelques minutes à pied du centre-ville. L’appartement est à rénover et dispose d’un fort potentiel de réaménagement. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces. Un salon salle à manger avec une surface de 29,30 m2 et donnant accès à un balcon de 3,50 m2. Un première chambre à coucher disposant de 15,50 m2 et une seconde de 14,90 m2. Un espace cuisine bénéficiant d’un accès vers un second balcon de 2,20 m2. Une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol se trouve une cave privative et au dernier étage un grenier privatif. Un emplacement de parking intérieur est proposé en option au prix de 85 000 euros. Localisation et environnement : L’avenue du X Septembre se situe dans le quartier de Belair à Luxembourg Ville. Belair est un quartier résidentiel établi à proximité directe du centre-ville et des quartiers environnants tels que Merl et la Ville-Haute. Le secteur offre des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité ainsi que des arrêts de transports publics permettant un accès facile vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. La localité est recherchée pour sa situation centrale, ses infrastructures déjà en place et la facilité d’accès piéton vers le centre-ville en quelques minutes. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen zum Verkauf eine Wohnung mit grossem Renovierungspotenzial mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einem Keller, einem privaten Dachboden sowie einem optional erhaeltlichen Innenstellplatz. Die Immobilie bietet eine Wohnflaeche von 91,60 qm und befindet sich im dritten Stock eines Gebaeudes mit Aufzug, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Das Objekt liegt an der Avenue du X Septembre in Luxemburg Belair, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist renovierungsbeduerftig und bietet ein hohes Potenzial fuer eine individuelle Neugestaltung. Aufteilung der Immobilie Eingangsbereich, der Zugang zu allen Raeumen bietet. Wohn und Esszimmer mit einer Flaeche von 29,30 qm und Zugang zu einem Balkon von 3,50 qm. Erstes Schlafzimmer mit 15,50 qm und zweites Schlafzimmer mit 14,90 qm. Kueche mit Zugang zu einem zweiten Balkon von 2,20 qm. Badezimmer und separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum und im obersten Stockwerk ein privater Dachboden. Ein Innenstellplatz wird optional zum Preis von 85.000 Euro angeboten. Lage und Umgebung Die Avenue du X Septembre befindet sich im Stadtteil Belair in Luxemburg Stadt. Belair ist ein etabliertes Wohnviertel in unmittelbarer Naehe zum Stadtzentrum und zu den angrenzenden Vierteln Merl und Ville Haute. Das Gebiet bietet Geschaefte, Schulen, Dienstleistungen des taeglichen Bedarfs sowie oeffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und andere Stadtteile der Hauptstadt ermoeglichen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der fusslaeufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums in wenigen Minuten sehr gefragt. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia and Novin Real Estate present for sale an apartment with strong renovation potential, comprising two bedrooms, two balconies, a cellar, a private attic, and an optional indoor parking space. The property offers a living area of 91.60 sqm and is located on the third floor of a building constructed in 1962 with an elevator. The apartment is situated on Avenue du X Septembre in Luxembourg-Belair, just a few minutes’ walk from the city center. The property requires renovation and offers significant potential for reconfiguration. The property is arranged as follows: An entrance hall serving all rooms. A living and dining room with a surface of 29.30 sqm and access to a 3.50 sqm balcony. A first bedroom of 15.50 sqm and a second of 14.90 sqm. A kitchen area with access to a second balcony of 2.20 sqm. A bathroom and a separate WC. In the basement, there is a private cellar, and on the top floor, a private attic. An indoor parking space is offered as an option for 85,000 euros. Location and surroundings: Avenue du X Septembre is located in the Belair district of Luxembourg City. Belair is a well-established residential area situated in direct proximity to the city center and nearby districts such as Merl and Ville-Haute. The area offers shops, schools, local services, and public transport stops providing easy access to the city center, the train station, and various districts of the capital. The neighborhood is sought-after for its central location, existing infrastructure, and pedestrian access to the city center within minutes. Viewings and information, contact: Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Luxembourg-Belair
Kaufen - Wohnung
850.000 €
Magnifique appartement lumineux, meublé et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascensseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : – Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue – Cuisine séparée entièrement équipée – Grande chambre avec accès au second balcon – Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité – WC séparé – Cave privative en sous-sol – Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg – avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. Libre au 1er Janvier 2026 ---------- Wunderschöne, helle, möblierte und ruhige Wohnung im obersten Stockwerk einer Residenz mit Aufzug, im Herzen von Limpertsberg. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: – Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon/Terrasse mit Ausblick – Separate, voll ausgestattete Küche – Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon – Badezimmer vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert – Separates WC – Privater Keller im Untergeschoss – Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug Highlights der Immobilie: zwei Außenbereiche mit freiem Blick, viel Tageslicht, neu renoviertes, hochwertiges Bad, separate ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, ruhige oberste Etage, Residenz mit Aufzug, möbliert – sofort bezugsbereit. Lagevorteile (Limpertsberg – Avenue Victor Hugo): begehrtes und äußerst praktisches Viertel; Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe; Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe für schnellen Zugang zur Innenstadt und nach Kirchberg; Grünflächen und Spazierwege (Parks, baumbestandene Alleen); gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen bei gleichzeitig angenehmem Umfeld. ---------- Beautiful, bright, furnished and quiet apartment on the top floor of a residence with a lift, in the heart of Limpertsberg. The property is arranged as follows: – Spacious living room opening onto a first balcony/terrace with views – Separate fully-equipped kitchen – Large bedroom with access to a second balcony – Bathroom completely refurbished with quality materials – Separate WC – Private cellar in the basement – Well-maintained residence with lift Property highlights: two outdoor spaces with open views, abundant natural light, newly renovated high-end bathroom, separate equipped kitchen, large bedroom, quiet top floor, residence with lift, furnished for immediate move-in. Location highlights (Limpertsberg – Avenue Victor Hugo): highly sought-after and ultra-convenient neighbourhood; shops, cafés and restaurants just steps away; bus/tram stops nearby for quick access to the city centre and Kirchberg; green spaces and walking areas (parks, tree-lined avenues); easy access to main routes while retaining a pleasant setting.
Luxembourg-Limpertsberg
Mieten - Wohnung
2.300 €
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich. Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Sa disposition et ses caractéristiques en font une excellente opportunité pour un investisseur, notamment dans le contexte du projet urbain Nei Hollerich qui transformera profondément le secteur dans les prochaines années. Le bien se distingue comme suit : Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant. Les caractéristiques techniques du bien : - Résidence construite en 2013 - Passeport énergétique C - résidence sécurisée - Chauffage au gaz - Triple vitrage - Cuisine équipée - Vidéophone - Cave privative - Buanderie commune - Parking intérieur - Balcon exposé sud Description du quartier : Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité. L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Paco Perez and Novin Real Estate present a one-bedroom apartment for sale with 65 m² of living space in excellent condition, located in a building constructed in 2013 in Luxembourg Hollerich. The property includes a south-facing balcony and an indoor parking space. Its layout and features make it an excellent opportunity for an investor, particularly in the context of the Nei Hollerich urban development project, which will significantly transform the area in the coming years. The property is arranged as follows : A living area combining the living room, dining area, and open equipped kitchen measures 30 m² and provides access to the south-facing balcony. There is a 12 m² bedroom. The apartment also includes a modern shower room with a walk-in shower, a storage room, and a separate WC. - Technical features of the property - Building constructed in 2013 - Energetic passport C - Secured building - Gas heating - Triple glazing - Equipped kitchen - Video intercom - Private cellar - Shared laundry room - Indoor parking - South-facing balcony Neighborhood description : The property is located in the Hollerich district of Luxembourg City. Hollerich is an area undergoing significant transformation as part of a major urban redevelopment program. The Nei Hollerich project plans the redevelopment of a large area including housing, offices, shops, services, and green spaces. A public park is also planned as part of the redevelopment. This development aims to combine residential, economic, mobility, and service functions. The location is well served by public transport, including buses and the nearby train station, as well as the future extension of the tram line. The district is close to the central train station and several major roads. Visits and information, contact Paco Perez / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Luxembourg-Hollerich
Kaufen - Wohnung
645.000 €
Brice Correia et Novin Real Estate vous présentent un appartement Duplex à vendre situé à Apacher Strasse, 66706 Perl en Allemagne, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (Schengen). Ce Duplex se distingue par sa vue splendide et dégagée sur les vignes allemandes et luxembourgeoises. Le bien dispose de trois chambres à coucher, d une surface habitable de 108 m2 (surface brute 122 m2), d une cuisine équipée et d un emplacement de parking extérieur. Le Duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dominant les vallées viticoles. Il se situe également à proximité des commerces et du Schengen Lyceum, le lycée allemand et luxembourgeois. Description du bien : Premier niveau : Un hall d entrée donnant accès à un salon salle à manger cuisine ouverte de 45 m2. Le salon donne sur un balcon de 8,50 m2 offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux chambres à coucher de 14,40 m2 et 10 m2 complètent ce niveau, ainsi qu une salle de douche avec WC de 5,90 m2. Second niveau : Un hall de nuit dessert une chambre principale avec plafond cathedrale. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu un débarras attenant. Rez de chaussée : Un emplacement de parking extérieur. Caractéristiques techniques : Cuisine équipée comprenant plaque électrique, réfrigérateur, four et lave vaisselle. Année de construction du bâtiment : 2006. Orientation offrant une vue imprenable sur les vignes et vallées luxembourgeoises. Situation très proche de la frontière de Schengen, à proximité des commerces et du Schengen Lyceum. Localisation : Perl, Apacher Strasse, 66706. Perl est situé directement à la frontière avec le Luxembourg. À proximité se trouvent un supermarché REWE à environ 600 mètres, une boulangerie, des pharmacies et un arrêt de bus. La gare de Perl est située à environ 900 mètres. Le centre du village est accessible à pied en quelques minutes. L environnement est marqué par les vignobles et les vallées offrant un cadre naturel exceptionnel. La commune est bien desservie vers le Luxembourg, en particulier vers Schengen. Visites et informations : Brice Correia / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1 ---------- Brice Correia und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein Duplex Apartment zum Verkauf in der Apacher Strasse 66706 Perl Deutschland in unmittelbarer Naehe der luxemburgischen Grenze Schengen. Dieses Duplex besticht durch seinen herrlichen und freien Blick auf die deutschen und luxemburgischen Weinberge. Die Immobilie verfuegt ueber drei Schlafzimmer, eine Wohnflaeche von 108 qm (Bruttoflaeche 122 qm), eine ausgestattete Kuche sowie einen Aussenstellplatz. Das Duplex befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Blick auf die Weinberge und Taeler. Es liegt ausserdem in der Naehe von Geschaeften und dem Schengen Lyceum dem deutsch luxemburgischen Gymnasium. Beschreibung der Immobilie Erste Ebene Eingangsbereich mit Zugang zu einem offenen Wohn Ess und Kochbereich von 45 qm. Das Wohnzimmer oeffnet sich zu einem Balkon von 8,50 qm mit freiem Blick auf die Weinberge. Zwei Schlafzimmer mit 14,40 qm und 10 qm sowie ein Duschbad mit WC von 5,90 qm vervollstaendigen diese Ebene. Zweite Ebene Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Kathedraldecke. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein grosses Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbecken und WC sowie ein angrenzender Abstellraum. Erdgeschoss Ein Aussenstellplatz. Technische Merkmale Ausgestattete Kuche mit Elektrokochfeld Kuehlschrank Backofen und Geschirrspueler. Baujahr des Gebaeudes 2006. Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die luxemburgischen Weinberge und Taeler. Sehr nahe an der luxemburgischen Grenze in Schengen in der Naehe von Geschaeften und dem Schengen Lyceum. Lage Perl Apacher Strasse 66706. Perl liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein REWE Supermarkt etwa 600 Meter entfernt eine Backerei Apotheken und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Perl liegt etwa 900 Meter entfernt. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Umgebung ist gepraegt von Weinbergen und Taelern und bietet eine natuerliche und ruhige Wohnlage. Die Gemeinde ist gut an Luxemburg angebunden insbesondere an Schengen. Besichtigungen und Informationen Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Brice Correia and Novin Real Estate present a duplex apartment for sale located on Apacher Strasse, 66706 Perl in Germany, in immediate proximity to the Luxembourg border (Schengen). This duplex stands out for its magnificent and unobstructed view over the German and Luxembourgish vineyards. The property offers three bedrooms, a living area of 108 sqm (gross surface 122 sqm), a fitted kitchen, and an outdoor parking space. The duplex enjoys a quiet and green setting overlooking the wine-growing valleys. It is also close to shops and the Schengen Lyceum, the German and Luxembourgish secondary school. Property description: First level: An entrance hall leading to a living dining open kitchen area of 45 sqm. The living room opens onto an 8.50 sqm balcony offering an open view over the vineyards. Two bedrooms of 14.40 sqm and 10 sqm complete this level, as well as a shower room with WC of 5.90 sqm. Second level: A night hall leading to a master bedroom with cathedral ceiling. This level also includes a large bathroom with bathtub, double washbasin and WC, as well as an adjoining storage room. Ground floor: One outdoor parking space. Technical features: Fitted kitchen including electric hob, refrigerator, oven and dishwasher. Year of construction: 2006. Orientation offering an exceptional view of the vineyards and Luxembourgish valleys. Very close to the Schengen border, near shops and the Schengen Lyceum. Location: Perl, Apacher Strasse, 66706. Perl is located directly on the border with Luxembourg. Nearby are a REWE supermarket about 600 meters away, a bakery, pharmacies and a bus stop. Perl train station is about 900 meters from Apacher Strasse. The village center is within walking distance. The surroundings are characterized by vineyards and valleys offering an exceptional natural setting. The municipality is well connected to Luxembourg, particularly to Schengen. Viewings and information: Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Perl
Kaufen - Wohnung
379.000 €

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