Novin' Real Estate
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Haus zu vermieten in Luxembourg-Limpertsberg

  • Referenz : 85858876
  • Typ : Haus
  • Badezimmer : 1
  • Wohnfläche : +/-218 m2
  • Mietpreis : 7.800 €
  • Provisiondetails der Agentur : null
  • Verfügbarkeit : Sofort
Kontakt
Energieklasse
Wärmedämmung Klasse H

Beschreibung

Nous proposons à la location une maison située dans le quartier de Limpertsberg, à proximité des écoles, transports et commerces.

Actuellement exploitée en tant que crèche, elle est aménagée pour répondre aux exigences d’une structure d’accueil pour enfants (crèche et/ou Foyer du Jour).

La maison se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire pour enfants, Garage fermé, Emplacement de parking extérieur devant le garage, Buanderie, Locaux techniques et cave,

Accès au jardin à l’arrière du bâtiment.

Premier étage :

Espace ouvert de 55 m², Kitchenette, Accès à un balcon de 16 m², Deux WC séparés.

Deuxième étage :

Trois bureaux ou salles d’activités, Salle de bain.

Troisième étage :

Quatre bureaux ou pièces polyvalentes, Deuxième salle de bain.

Équipements techniques :

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz
Installation d’alarme incendie existante.

Le bâtiment offre une configuration adaptée à un usage professionnel dans le secteur de la petite enfance.

Disponibilité : 01/08/2025 €
Loyer : 7.800 €
Garantie locative : 3 mois de loyer
Commission d'agence : 15% du loyer annuel augmentés de la TVA.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

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Wir bieten zur Vermietung ein Haus im beliebten Stadtteil Limpertsberg an, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebäude wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt und ist entsprechend den Anforderungen einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Crèche und/oder Maison Relais) ausgestattet.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:Eingangshalle mit Kindergarderobe, geschlossene Garage, Außenstellplatz vor der Garage, Waschküche, Technikräume und Keller.

Zugang zum Garten auf der Rückseite des Gebäudes.

Erstes Obergeschoss:
Offener Raum von 55 m², Kitchenette, Zugang zu einem 16 m² großen Balkon, zwei separate WCs.

Zweites Obergeschoss:
Drei Büros oder Aktivitätsräume, Badezimmer.

Drittes Obergeschoss:
Vier Büros oder Mehrzweckräume, zweites Badezimmer.

Technische Ausstattung:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Gasheizung
Bestehende Brandmeldeanlage
Das Gebäude ist ideal konzipiert für eine professionelle Nutzung im Bereich der Kinderbetreuung.

Verfügbarkeit: 01.08.2025
Miete: 7.800 €
Kautionsgarantie: 3 Monatsmieten
Maklerprovision: 15 % der Jahresmiete zzgl. MwSt.

Besichtigungen & weitere Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

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We offer for rent a house located in the Limpertsberg district, close to schools, public transport, and shops.

Currently operating as a daycare center, the property is fitted out to meet the requirements of a childcare facility (nursery and/or day-care center).

The house is arranged as follows:

Ground floor: Entrance hall with cloakroom for children,
Enclosed garage, Outdoor parking space in front of the garage, Laundry room, Technical rooms and basement,

Access to the garden at the rear of the building.

First floor: Open-plan area of 55 m², Kitchenette,
Access to a 16 m² balcony, Two separate WCs.

Second floor:
Three offices or activity rooms, Bathroom.

Third floor:
Four offices or multipurpose rooms, Second bathroom.

Technical specifications:

PVC double-glazed windows
Gas heating system
Existing fire alarm installation

The building layout is ideally suited for professional use in the early childhood sector.

Availability: 01/08/2025
Rent: €7,800
Security deposit: 3 months’ rent
Agency fee: 15% of the annual rent plus VAT

For viewings and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Auto

Garage1
Parkplatz1

Andere

Internetja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja
Gasheizungja

Aménagement spécifique

Bureauja

Aussen

__external_parking1

Kontaktieren Sie uns

+3522619211

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Lokalisierung

Luxembourg-Limpertsberg