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Appartement à vendre 1 chambre à Moutfort
- Référence : 85939605
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-82,32 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 630 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1994
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
Situé au premier étage d’une résidence calme et soignée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement flexible. Une opportunité rare à Moutfort, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.Atouts de l’appartement :
Très grand séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une spacieuse terrasse orientée de façon idéale pour profiter des beaux jours.
Possibilité de créer une deuxième chambre grâce à la surface exceptionnelle du living, sans compromettre la qualité de vie.
Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.
Chambre principale confortable, au calme, avec espace de rangement.
Salle de douche moderne, avec équipements de qualité.
Hall d’entrée bien agencé.
Débarras privatif avec installation pour une machine à laver.
Deux places de stationnement : une en intérieur, une en extérieur.
Cave privative, idéale pour un espace de stockage supplémentaire.
Avantages de l’emplacement :
Secteur résidentiel recherché, au calme, dans un cadre verdoyant.
Excellente connectivité : transports en commun réguliers vers Luxembourg-Ville et Kirchberg, proximité de la gare et de l’aéroport.
Commodités de la commune de Contern à proximité : écoles, crèches, petits commerces, restaurants et infrastructures sportives.
Cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine.
Un bien modulable, à fort potentiel, qui combine espace, confort et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder !
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Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses in Moutfort und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine seltene Gelegenheit – ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.
Highlights der Wohnung:
Sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und Zugang zu einer großen privaten Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers dank der außergewöhnlich großen Wohnfläche – ohne Komforteinbußen.
Separate, voll ausgestattete Küche mit funktionalem Layout.
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum.
Moderne Duschbadezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
Einladender Eingangsbereich, der eine optimale Raumaufteilung ermöglicht.
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Zwei Stellplätze: einer in der Tiefgarage, einer im Freien.
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Lagevorteile:
Begehrte und ruhige Wohnlage im Grünen.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg; nahe Bahnhof und Flughafen.
Alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde Contern in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Lebensqualität auf hohem Niveau – naturnah und dennoch stadtnah.
Ein flexibles und vielversprechendes Objekt, das Raum, Komfort und eine strategische Lage vereint.
Sofort verfügbar – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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Located on the first floor of a well-maintained and peaceful residence, this apartment impresses with its generous living space, abundant natural light, and flexible layout. A rare opportunity in Moutfort—ideal for a couple, a small family, or an investor.
Apartment Highlights:
Exceptionally spacious living room, filled with natural light and opening onto a large private terrace, perfect for relaxing or entertaining.
Potential to create a second bedroom thanks to the generous living area, without compromising comfort or functionality.
Separate, fully equipped kitchen, practical and well laid out.
Quiet and cozy master bedroom with ample storage space.
Modern shower room with quality finishes.
Welcoming entrance hall providing a well-structured layout.
Private storage room with washing machine connection.
Two parking spaces included: one indoor and one outdoor.
Private cellar, ideal for additional storage.
Location Benefits:
Quiet and sought-after residential area, surrounded by greenery.
Excellent connectivity with regular public transport to Luxembourg City and Kirchberg, and easy access to the nearby train station and airport.
Close to local amenities in the commune of Contern: schools, daycares, shops, restaurants, and sports facilities.
Ideal living environment, offering both tranquility and proximity to urban life.
A versatile property with real potential, combining comfort, space, and a strategic location.
Available immediately – a must-see!
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
BalconOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui