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Fonds de Commerce à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 86353470
  • Type : Fonds de Commerce
  • Surface habitable : +/-95 m2
  • Prix de vente : 69 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique

Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles.

Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important.

Un local en excellent état, prêt à l’emploi

Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m².
Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle.

L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité.

Un potentiel polyvalent :

Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant.

Conditions locatives attractives

Loyer : 2 200 € / mois
Charges : 300 € / mois
Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans

Un investissement clé en main

Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg.

Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg
Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1

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A rare opportunity in a strategic location

Paco Perez and Novin Real Estate are pleased to offer exclusively this grocery store business for sale, located in the heart of Bonnevoie, on Rue de Bonnevoie, right at the roundabout connecting Rue de Bonnevoie and Rue Auguste-Charles.

This location benefits from exceptional visibility, thanks to its large shop window directly overlooking the roundabout, ensuring significant pedestrian and vehicle traffic.

A turnkey premises in excellent condition

The premises offer a surface of nearly 100 m².
It includes a bright and modern main area fitted with a counter and shelves, a large back room that can be used as additional sales space, a functional storage area, as well as customer restrooms.

The entire space is in excellent condition and requires no additional investment to continue operations.

Versatile potential :

While the current activity is a grocery store, the premises are perfectly suitable for other concepts such as a tea room or café, a beauty or hair salon, a local business (caterer, specialty food store, organic shop, etc.), or any other activity benefiting from visibility and high traffic.

Attractive rental conditions

Rent: €2,200 / month
Charges: €300 / month
Commercial lease: 3 years, renewable every 3 years

A turnkey investment

Thanks to its strategic location in Bonnevoie, its large shopfront and its excellent overall condition, this business represents a unique opportunity for an entrepreneur wishing to develop their activity in one of Luxembourg’s most dynamic districts.

Location: Rue de Bonnevoie – Luxembourg
Business for sale including fixtures, fittings and equipment

For viewings and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Aménagement spécifique

QuaiOui

Contactez-nous

+352 26 19 21 1

Vous
 
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Localisation

Luxembourg-Bonnevoie