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Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg

  • Référence : 85610356
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-255 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,58 ares
  • Prix de vente : 1 950 000 €
  • Disponibilité : à convenir
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Classe énergétique
Classe d'isolation thermique IP

Description

Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville ? Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal

Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.

Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d'une licence de cabaretage, incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.

Description des immeubles :

Au Rez-de-chaussée :

Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.

Au 1er étage :

Un appartement lumineux de 95 m², composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bain et une réserve.

Au 2ème étage :

Deux chambres à coucher de 15,14 m² et 11,55 m², une salle de douche avec WC, un grenier aménageable de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts principaux :

Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal, en plein cœur de la ville.

Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.

Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.

Licence de cabaretage incluse

Visites et informations, contactez :
Novin Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55

Caractéristiques

Extérieur

Terrain1.58 ares

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui

Contactez-nous

+352 691 84 39 55

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Localisation

2 Rue du Pont, L-2344, Luxembourg