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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg
Description
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville ? Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du PfaffenthalNous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.
Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d'une licence de cabaretage, incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.
Description des immeubles :
Au Rez-de-chaussée :
Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux de 95 m², composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bain et une réserve.
Au 2ème étage :
Deux chambres à coucher de 15,14 m² et 11,55 m², une salle de douche avec WC, un grenier aménageable de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atouts principaux :
Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal, en plein cœur de la ville.
Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.
Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.
Licence de cabaretage incluse
Visites et informations, contactez :
Novin Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Caractéristiques
Extérieur
Terrain1.58 ares
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui