Novin' Real Estate
Agence immobilière à Luxembourg-Centre-ville
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Bureau à Luxembourg-Gare

Bureau
----- English description below ----- Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux sous différents lots dune surface denviron 500 m². - Lot 1 : bureaux...
Surface : +/- 500 m²
Prix : 4 334 000 €
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Nos coups de coeur

Immeuble de rapport AVEC CADASTRE VERTICAL AUTORISÉ pour la location de 7 chambres meublées. Toutes les chambres sont actuellement louées ! (Total loyers + charges = +/− 8050€ / Rendement locatif +/− 6.15% net). L'immeuble a été rénové en 2019 et dispose de toutes les autorisations et installation nécessaires à la location de chambres meublées (alarme incendie, portes coupe feu, trappe de désenfumage, etc ...). L'immeuble se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine commune entièrement équipée avec accès à la véranda et au jardin 2 chambres meublées Au 1er étage : 3 chambres à coucher Une salle de douche Au 2ème étage : 2 chambres Une salle de douche Au 1er sous-sol : Caves, buanderie, chaufferie, garage Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55 ---------- Investment building WITH AUTHORIZED VERTICAL CADASTRE for the rental of 7 furnished rooms. All rooms are currently rented ! (Total rents + charges = +/− 8050€). The building was renovated in 2019 and has all the authorizations and installation necessary for the rental of furnished rooms (fire alarm, fire doors, smoke extraction hatch, etc ...). The building stands out as follows: On the ground floor : An entrance hall A fully equipped shared kitchen with access to the veranda and the garden 2 furnished bedrooms On the 1st floor: 3 Bedrooms A shower room On the 2nd floor: 2 bedrooms A shower room In the 1st basement: Cellars, laundry room, boiler room, garage Visits and information, contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Schifflange
Vente - Immeuble de rapport
1 250 000 €
Novin vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale, dans le quartier très prisé de Bonnevoie, offrant une surface utile de 244 m² dont 160 m2 habitables, érigée sur un terrain de 1a95ca. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi cinq chambres à coucher spacieuses et trois salles de douche. La maison se compose comme suit : Au sous-sol (-2) vous trouvez : Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse et un jardin orienté Sud-Est avec une vue dégagée. Un tour d'escalier vous permet d'accéder au sous-sol (-1). Le sous-sol (-1) est composé d'un garage pour un véhicule, 3 caves dont une incluant la partie technique ainsi qu'un tour d'escalier donnant vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte à un double séjour, une chambre à coucher et une salle de douche ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage. Au 1er étage vous trouvez : Un palier, une belle grande pièce à vivre, la cuisine ouverte au séjour, une chambre-à-coucher avec accès à un balcon, une salle de douche et un tour d'escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall, trois chambres-à-coucher, une salle-de-douche. Du hall, vous pouvez accéder au grenier par un escalier modulable. Le grenier peut être aménageable. Ce bien entretenu est idéalement situé de par sa proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg. Maison avec du potentiel, à ne pas manquer et à voir absolument ! ---------- Novin bietet dieses große Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonnevoie zum Verkauf an. Es bietet eine Nutzfläche von 244 m², davon 160 m² Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von 1a95ca. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet fünf geräumige Schlafzimmer und drei Duschbäder. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss (-2) finden Sie: Eine Waschküche, eine Sommerküche, eine Terrasse und einen nach Südosten ausgerichteten Garten mit freier Aussicht. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Keller (-1). Das Untergeschoss (-1) besteht aus einer Garage für ein Fahrzeug, 3 Kellern, von denen einer den technischen Teil umfasst, sowie einer Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle, eine Einbauküche, die zu einem Doppelwohnzimmer führt, ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie eine Treppe zum 1. Stock. Im 1. Stock finden Sie: einen Flur, ein schönes großes Wohnzimmer, die zum Wohnzimmer offene Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Duschbad und eine Treppe zum 2. Stock. Im 2. Stock finden Sie: einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Duschbad. Vom Flur aus gelangt man über eine modulare Treppe in den Dachboden. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Diese gepflegte Immobilie ist aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Luxemburg ideal gelegen. Haus mit Potenzial, das man sich nicht entgehen lassen sollte und das man gesehen haben muss! ---------- Novin offers for sale this large single-family house, in the popular Bonnevoie district, offering a useful surface area of ​​244 m² including 160 m2 of living space, built on land of 1a95ca. The house is spread over 4 levels, offering five spacious bedrooms and three shower rooms. The house is composed as follows: In the basement (-2) you find: A laundry room, a summer kitchen, a terrace and a garden facing South-East with a clear view. A turn of stairs allows you to access the basement (-1). The basement (-1) is made up of a garage for one vehicle, 3 cellars, one of which includes the technical part as well as a staircase leading to the ground floor. On the ground floor you find: An entrance hall, a fitted kitchen open to a double living room, a bedroom and a shower room as well as a staircase to the 1st floor. On the 1st floor you find: A landing, a beautiful large living room, the kitchen open to the living room, a bedroom with access to a balcony, a shower room and a staircase to the 2nd floor. On the 2nd floor you find: A hall, three bedrooms, a shower room. From the hall, you can access the attic via a modular staircase. The attic can be converted. This well-maintained property is ideally located due to its proximity to all amenities and the city center of Luxembourg. House with potential, not to be missed and a must see!
Luxembourg-Verlorenkost
Vente - Maison
1 549 000 €
Cet appartement de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs. Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet appartement a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace à la fois chaleureux et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, intégrant un salon élégant et une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux. La suite parentale, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain attenante et d'un accès à un balcon privé. Les deux autres chambres, également aménagées avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'une d'elles s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent compléter cet agencement. Pour votre confort et commodité, l'appartement dispose d'une place de parking souterrain et d'une cave privée. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Détails de l'appartement: Surface: +/− 150 m² Année de construction: 1971 Année de rénovation : 2022 3 Chambres Terrasse +/− 14m2 Ascenseur Volets électriques Parking souterrain Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55 ---------- This luxury flat enjoys a privileged location, within easy reach of the city centre and parks. Occupying the 5th floor of a perfectly maintained 1970s building, this flat was completely renovated to a high standard in 2022. Designed by a fame designer, every detail has been carefully thought out to create a space that is both warm and sophisticated. The entrance hall opens onto a vast living room bathed in natural light, incorporating an elegant lounge and a convivial dining room. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage space, completes this bright, open-plan space. The master suite has a bespoke dressing room, en suite bathroom and access to a private balcony. The other two bedrooms, also elegantly appointed, feature built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and separate WC complete the layout. For your convenience, the flat has an underground parking space and a private cellar. This exceptional property is a rare opportunity on the Luxembourg property market. Details of the flat: Surface area: +/− 150 sqm Year of construction: 1971 Year of renovation: 2022 3 bedrooms Terrace +/− 14sqm Lift Electric shutters Underground car park Visits and informations, contacte : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Luxembourg-Hollerich
Vente - Appartement
1 395 000 €
Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs. Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels. Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire. Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Détails techniques : Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux) Surface: 150 m² Année de construction: 1971 3 Bureaux Rénové en 2022 Buanderie Terrasse Ascenseur Volets électriques Parking souterrain Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55 ---------- This luxury office space enjoys a prime location, right next to the city centre and superb parks. Occupying the 5th floor of a perfectly maintained 1970s building, this 150sqm office space was completely refurbished to a high standard in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been carefully thought through to create a warm yet sophisticated working environment. The entrance opens onto a vast reception area with plenty of natural light, seamlessly integrating collaborative workspaces with meeting areas or individual offices. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage space, completes this bright, open-plan space, ideal for coffee breaks or informal lunches. The main office has bespoke storage space, a private bathroom and access to a balcony. Two further offices, also elegantly appointed, include built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and separate WC complete the layout. For your comfort and convenience, the offices have an underground parking space and a private cellar for additional storage. This exceptional office space is a rare opportunity on the Luxembourg property market. Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Luxembourg-Hollerich
Vente - Bureau
1 395 000 €

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