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House to sell 1 bedroom in Berbourg

  • Reference : 85838009
  • Type : House
  • Bedroom : 1
  • Shower room : 1
  • Surface : +/-80 m2
  • ground surface : +/- 0.72 ares
  • Selling price : 295,000 €
  • Commission :
  • Availability : immediately
contact
energy class
Thermal insulation class NC

Description

Située au cœur du charmant village de Berbourg, dans la commune de Manternach (canton de Grevenmacher), cette maison en état brut offre une opportunité unique de créer un espace de vie entièrement personnalisé.

Le bien se compose actuellement de :

Une structure existante avec murs extérieurs, dalle et toiture

Une autorisation de transformation en habitation comprenant :

Trois garages
Un espace salon / salle à manger
Une cuisine
Une salle de bain
Une chambre à coucher
Un étage supérieur avec un espace bureau (pouvant servir de seconde chambre)
Une réserve de 12 m²

Travaux à prévoir :
La maison est vendue dans son état brut.
L'acquéreur devra prévoir l’installation :

Des fenêtres et portes
Du réseau électrique
Du système de chauffage
L'ensemble des finitions intérieures

Disponibilité : immédiate

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1

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Im Herzen des malerischen Dorfes Berburg, in der Gemeinde Manternach (Kanton Grevenmacher), bietet dieses Haus im Rohbauzustand eine einmalige Gelegenheit, ein vollständig individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Derzeitige Aufteilung des Objekts:

Eine bestehende Struktur mit Außenmauern, Bodenplatte und Dachkonstruktion

Eine gültige Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum mit folgender Planung:

Drei Garagen
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss mit Bürofläche (auch nutzbar als zweites Schlafzimmer)
Abstellraum mit 12 m²

Geplante Arbeiten:

Das Haus wird im Rohbauzustand verkauft.
Der Käufer muss folgende Ausstattungen vorsehen:
Einbau von Fenstern und Türen
Installation der Elektrik
Heizsystem
Sämtliche Innenausbauten und Oberflächen

Verfügbarkeit: Sofort

Besichtigungen & weitere Informationen:

Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1

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Located in the heart of the charming village of Berbourg, in the commune of Manternach (Grevenmacher canton), this shell-condition house offers a unique opportunity to create a fully personalized living space.

The property currently consists of:

An existing structure with exterior walls, flooring slab, and roof

A building permit has been granted for conversion into a residence including:

Three garages
A living and dining area
A kitchen
A bathroom
One bedroom
An upper floor with an office space (which could serve as a second bedroom)
A 12 m² storage room

Work required:
The house is sold in its current shell state.
The buyer will need to install:

Windows and doors
Electrical wiring
Heating system
All interior finishes

Availability: Immediate

For viewings and further information, please contact:
Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1

Specifications

Inside

Living roomYes
KitchenYes
Separate kitchenYes

Sanitary

Shower room1

Outside

Ground0.72 ares

Car

Garages3
Parking lotsYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes

Aménagement spécifique

BureauYes

Contact us

+3522619211

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Location

Berbourg