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Maison à Luxembourg-Limpertsberg

Maison
Nous proposons à la location une maison située dans le quartier de Limpertsberg, à proximité des écoles, transports et commerces. Actuellement exploitée en tant que crèche, ...
Surface: +/- 218 m²
Pièce: 25
Prix: 7 800 €
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Nos coups de coeur

Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité. Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière WC séparé 1er étage Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing) Chambre à coucher de 14 m² Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Buanderie 2eme étage : Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m² Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC 3eme étage Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC Sous-sol : Locaux techniques Caves Salle de loisirs À 100 m de la maison : Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente) Caractéristiques techniques et atouts : Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023 Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures Chauffage au gaz – nouvelle chaudière Volets électriques Réseau RJ45 dans toute la maison Système d’alarme anti-intrusion Un point d’eau à chaque étage Cave, terrasse, jardin Bien en état neuf, sans travaux à prévoir Disponibilité rapide Localisation : La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- In einer ruhigen Straße von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Krankenhaus, dem Stadtzentrum und der Grundschule Dellheicht entfernt, befindet sich dieses elegante, freistehende Herrenhaus (dreiseitig frei), das 2023 vollständig renoviert wurde. Die Immobilie vereint den Charme der 1950er-Jahre mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Ausnahmeobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich von 47 m² mit: Offener, voll ausgestatteter Küche (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Essbereich, Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe Direkter Zugang zur schattigen Terrasse (mit Sonnensegel) und zum Garten Separates WC 1. Obergeschoss: Elternsuite von 30 m² (Schlafzimmer mit Ankleidezimmer) Schlafzimmer mit 14 m² Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC Hauswirtschaftsraum 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (19 m², 14,4 m² und 10,8 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 3. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer (16,9 m²) mit privatem Duschbad und WC Untergeschoss: Technikräume Kellerräume Freizeitraum Nur 100 m vom Haus entfernt: Zwei Innenstellplätze in einer benachbarten Wohnanlage (im Kaufpreis inbegriffen) Technische Merkmale und Vorteile: Herrenhaus aus den 1950er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2023 Durchgeführte Arbeiten: Dach, Fassade, Fenster (Dreifachverglasung), Sanitär, Elektrik, Innenleitungen Gaszentralheizung – neue Heizungsanlage Elektrische Rollläden RJ45-Netzwerk im ganzen Haus Ein Wasseranschluss auf jeder Etage Alarmanlage gegen Einbruch Keller, Terrasse, Garten Neuwertiger Zustand – keine Renovierung notwendig Sofort verfügbar Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus, die Grundschule Dellheicht sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besichtigungen & Informationen: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Located on a quiet street in Esch-sur-Alzette, just steps from the hospital, city center, and Dellheicht school, this elegant semi-detached town mansion has been fully renovated in 2023, combining historic charm with high-quality contemporary finishes. Its generous volumes, high ceilings, and meticulous attention to detail make it a truly exceptional property. Layout: Ground Floor: Entrance hall Spacious 47 m² living area comprising: Fully equipped open-plan kitchen (induction hob, extractor hood, fridge, dishwasher, oven, microwave), Dining area,Bright living room with impressive ceiling height Direct access to a shaded terrace (with retractable awning) and rear garden Separate WC First Floor: Master suite of 30 m² (bedroom + walk-in wardrobe) Bedroom of 14 m² Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Laundry room Second Floor: Three bedrooms: 19 m², 14.4 m², and 10.8 m² Bathroom with bathtub, double vanity, and WC Third Floor: Large bedroom of 16.9 m² with private shower room and WC Basement: Technical rooms Cellars Leisure or hobby room 100 meters from the house: Two indoor parking spaces in a nearby residence (included in the sale) Technical Features and Highlights: 1950s town mansion fully renovated in 2023 Renovation works: roof, façade, windows (triple glazing), plumbing, electrical systems, interior piping Gas heating with new boiler Electric shutters RJ45 network throughout the house Intrusion alarm system Water point on every floor Basement, terrace, and garden The property is in like-new condition with no renovation work required. Quick availability Location: The mansion is set in a calm, highly desirable residential area. Just a short walk away are the hospital, the Dellheicht primary school, and the vibrant city center offering shops, services, and public transport. For viewings and further information, please contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Esch-sur-Alzette
Vente - Maison
1 349 000 €
Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 30 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au rez-de-jardin d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une terrasse privée. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale avec un canapé, une table et des chaises, formant un coin salon/salle à manger. Une chambre : séparée, équipée d’un lit et d’une armoire. Cuisine : indépendante et entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. Terrasse privée : directement accessible depuis l’appartement. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 590 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 3 180 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé Rue NS Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Möblierte Wohnung mit privater Terrasse – Limpertsberg Diese vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung von 30 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Limpertsberg, im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Ein besonderes Highlight: die private Terrasse mit direktem Zugang vom Apartment. Raumaufteilung: Wohnbereich: Hauptzimmer mit Sofa, Tisch und Stühlen – gestaltet als Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: Separater Raum mit Bett und Kleiderschrank Küche: Unabhängig und komplett ausgestattet (Mikrowelle, Elektrokochplatten, Kaffeemaschine, sämtliche Kochutensilien) Duschbad: mit Waschbecken und WC Private Terrasse: direkt vom Apartment aus zugänglich Gemeinschaftsbereiche: Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen, Trockner, Staubsauger sowie Bügelbrett und -eisen – zur Verfügung gestellt vom Vermieter. Finanzielle Konditionen: Monatsmiete: 1.590 € Nebenkostenpauschale: 350 € (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss etc.) Mietkaution: 3.180 € (entspricht zwei Monatsmieten) Verfügbarkeit: ab dem 1. Juli 2025 Lage – Luxemburg-Limpertsberg: Die Wohnung befindet sich in der Rue NS Pierret, im Herzen von Limpertsberg – einem gefragten Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Limpertsberg bietet schnellen Zugang zur Innenstadt, zu den europäischen Institutionen und zum Geschäftsviertel Kirchberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Besichtigungen & Informationen: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Located in the sought-after Limpertsberg district, this fully furnished and equipped 30 m² apartment is situated on the garden level of a well-maintained small residence and benefits from a private terrace. It is arranged as follows: Living area: A main room with a sofa, table, and chairs, forming a lounge and dining space Bedroom: Separate, furnished with a bed and wardrobe Kitchen: Independent and fully equipped with microwave, electric cooktops, coffee machine, and all necessary kitchen utensils Shower room: With sink and toilet Private terrace: Accessible directly from the apartment Shared facilities: A communal laundry room in the basement with washing machines, dryers, vacuum cleaner, ironing board, and iron provided by the landlord Financial terms: Monthly rent: €1,590 Monthly charges: €350 (including electricity, heating, water, Internet, etc.) Security deposit: €3,180 (equivalent to two months’ rent) Availability: From July 1, 2025 Location – Luxembourg-Limpertsberg: The property is located on Rue NS Pierret in Luxembourg-Limpertsberg, a residential neighborhood known for its quality of life. Limpertsberg offers quick access to the city center, European institutions, and the Kirchberg business district. The area is well served by public transport and offers a wide range of amenities nearby: shops, restaurants, schools, green spaces, and cultural venues. For viewings and further information, please contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Luxembourg-Limpertsberg
Location - Appartement
1 590 €
Situé au 2eme étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement récemment rénové, en plein centre-ville de Luxembourg bénéficie de grandes baies vitrées, d’un parquet massif et d’une situation centrale (Rue Aldringen). Disposition des pièces : Hall d’entrée, desservant les différentes pièces de l’appartement, Salon / Salle à manger lumineux grâce aux grandes fenêtres, chambre principale de 20 m², deuxième chambre de 13,3 m², cuisine séparée équipée, comprenant notamment un four à micro-ondes intégré et un lave-vaisselle, salle de douche moderne, pièce supplémentaire de 9,4 m², pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou petit espace de rangement. L’ensemble de l’appartement est revêtu d’un parquet massif: Conditions financières : Loyer mensuel : 2.000 € Avance sur charges : 300 € Garantie locative : 4.000 € (équivalent à 2 mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025 Localisation : Le bien se trouve Rue Aldringen, L-1118 Luxembourg-Ville, une adresse prisée en plein centre. Ce quartier central permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, institutions européennes, et à toutes les commodités de la capitale. La gare centrale et les arrêts du tram sont accessibles à pied. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Renovierte Wohnung im Stadtzentrum (Rue Aldringen) mit Aufzug und Parkettboden.Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug, mitten im Herzen von Luxemburg-Stadt (Rue Aldringen). Große Fensterfronten und hochwertiger Massivholzparkett verleihen der Wohnung Helligkeit und Eleganz. Die zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen Hauptschlafzimmer (20 m²) Zweites Schlafzimmer (13,3 m²) Separate, voll ausgestattete Küche mit integriertem Mikrowellenherd und Geschirrspüler Modernes Duschbad Zusätzlicher Raum (9,4 m²) – ideal als Büro, Ankleide oder Abstellraum Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet. Finanzielle Konditionen: Monatsmiete: 2.000 € Nebenkostenvorauszahlung: 300 € Mietkaution: 4.000 € (entspricht zwei Monatsmieten) Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2025 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rue Aldringen, L-1118 Luxemburg-Stadt – eine begehrte Adresse im Stadtzentrum. Der Standort bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, europäischen Institutionen und sämtlichen städtischen Infrastrukturen. Der Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen & Informationen: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1 ---------- Located on the 2nd floor of a residence with elevator, this recently renovated apartment in the heart of Luxembourg City features large bay windows, solid wood flooring, and a highly central location (Rue Aldringen). Layout: Entrance hall serving all rooms, Bright living and dining area thanks to large windows,Master bedroom of 20 m², Second bedroom of 13.3 m², Separate fully equipped kitchen, including an integrated microwave and dishwasher, Modern shower room, Additional 9.4 m² room, ideal for use as an office, dressing room, or compact storage space. The entire apartment is fitted with solid hardwood flooring. Financial Terms: Monthly rent: €2,000 Monthly service charge advance: €300 Security deposit: €4,000 (equivalent to two months' rent) Availability: From July 1, 2025 Location: The property is located on Rue Aldringen, L-1118 Luxembourg City—a highly sought-after address in the city center. This prime location provides immediate access to shops, restaurants, public transport, European institutions, and all amenities of the capital. The central train station and tram stops are within walking distance. For viewings and further information, please contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Luxembourg-Centre ville
Location - Appartement
2 000 €
Information fiscale pour acheteurs : Jusqu’au 30/06/2025 : Frais d'enregistrement réduits de 7% à 3.5% sur le prix d’achat ! Le
Luxembourg-Gare
Vente - Appartement
860 000 €

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