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1 - 15 sur 71 annonces

Bureau à Luxembourg-Gare

Bureau
----- English description below ----- Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux sous différents lots dune surface denviron 500 m². - Lot 1 : bureaux...
Surface: +/- 500 m²
Prix: 4 334 000 €
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Bureau à Strassen

Bureau
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier rés...
Surface: +/- 335 m²
Terrain: 6,76 ares
Chambre: 4
Prix: 3 499 000 €
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Villa à Strassen

Villa
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier rés...
Surface: +/- 335 m²
Terrain: 6,76 ares
Chambre: 4
Prix: 3 499 000 €
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Immeuble de rapport à Strassen

Immeuble de rapport
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier rés...
Surface: +/- 335 m²
Terrain: 6,76 ares
Chambre: 4
Prix: 3 499 000 €
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Villa à Trier

Villa
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Trèves, au cœur de Weismark-Feyen, cette villa d’architecte dessinée en 1979 par l’architecte renommé Kohler, séduit par son éq...
Surface: +/- 550 m²
Terrain: 26 ares
Pièce: 23
Chambre: 4
Prix: 2 390 000 €
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Villa à Schengen

Villa
Située au cœur des vignobles de Remerschen (commune de Schengen). cette villa contemporaine. bâtie en 2016. s’intègre parfaitement dans son environnement. Implantée sur un terra...
Surface: +/- 204 m²
Terrain: 9,46 ares
Pièce: 16
Chambre: 5
Prix: 1 995 000 €
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Maison à Luxembourg-Pfaffenthal

Maison
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ens...
Surface: +/- 255 m²
Terrain: 1,58 ares
Pièce: 27
Chambre: 4
Prix: 1 890 000 €
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Immeuble de rapport à Luxembourg-Pfaffenthal

Immeuble de rapport
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ens...
Surface: +/- 255 m²
Terrain: 1,58 ares
Pièce: 27
Chambre: 4
Prix: 1 890 000 €
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Bureau à Luxembourg-Centre ville

Bureau
----- English description below ----- Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux d'une surface de 300 m². Une partie de cette surface (environs 150 m...
Surface: +/- 300 m²
Prix: 1 844 000 €
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Maison à Luxembourg-Belair

Maison
En plein centre de Luxembourg-Belair (Val Sainte-Croix) immeuble de rapport libre de 3 côtés. Surface Brute : 190m2 Surface nette : +/− 150 m2 Possibilité de cadast...
Surface: +/- 150 m²
Chambre: 5
Prix: 1 690 000 €
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Villa à Ehlange

Villa
Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapi...
Surface: +/- 280 m²
Terrain: 4,01 ares
Chambre: 5
Prix: 1 595 000 €
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Maison à Luxembourg-Bonnevoie

Maison
Novin vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale, dans le quartier très prisé de Bonnevoie, offrant une surface utile de 244 m² dont 160 m2 habitables, érigée sur ...
Surface: +/- 160 m²
Pièce: 12
Chambre: 5
Prix: 1 485 000 €
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Immeuble de rapport à Luxembourg-Bonnevoie

Immeuble de rapport
Novin vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale, dans le quartier très prisé de Bonnevoie, offrant une surface utile de 244 m² dont 160 m2 habitables, érigée sur ...
Surface: +/- 160 m²
Pièce: 12
Chambre: 5
Prix: 1 485 000 €
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Villa à Palzem

Villa
Magnifique villa de 400m2 avec jardin de 25 ares à Palzem, 5 minutes de Remich. Située dans une rue très calme, à proximité des vignes et avec une magnifique vue sur la vallée e...
Surface: +/- 407 m²
Terrain: 26 ares
Pièce: 11
Chambre: 5
Prix: 1 395 000 €
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Maison à Esch-sur-Alzette

Maison
Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades ...
Surface: +/- 209 m²
Terrain: 1,6 ares
Pièce: 20
Chambre: 6
Prix: 1 295 000 €
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1 - 15 sur 71 annonces

Nos coups de coeur

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda chauffée de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda chauffée de 30,7m² Jardin arboré Garage double + 2 emplacements extérieurs + 2 sous carport Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen ein renditestarkes Mehrzweckgebäude (liberaler Beruf + Wohnen) in Strassen, in einer ruhigen Sackgasse eines gepflegten Wohnviertels – nur wenige Schritte von der Thermalpiscine entfernt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination, um eine berufliche Tätigkeit (z.B. Treuhänder, Anwalt, Arzt, Zahnarzt, Psychologe usw.) auszuüben und gleichzeitig komfortabel zu wohnen – dank zwei getrennter Eingänge für den beruflichen und privaten Bereich. Aufteilung des Wohnbereichs : Erdgeschoss : Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich von 60 m² mit Zugang zu einer beheizten Veranda von 30,7qm und einem bepflanzten Garten, Voll ausgestattete Küche, Elternschlafzimmer mit 22qm, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Separates Gäste-WC Souplex : Drei Schlafzimmer (14,8qm / 14,6qm / 13,4qm), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, Wohnbereich / Salon von 22qm, Doppelgarage (41qm), Technikraum und Waschküche Beruflicher Bereich (mit separatem Eingang) : Warteraum, Fünf Büroräume (27,1qm, 26,7qm, 15,5qm, 15,4qm, 13,3qm) Technische Daten & Ausstattung : Wohnfläche : 335qm Bruttogesamtfläche : 438qm Grundstück : 6,76 Ar 4 Schlafzimmer, 4 Bäder/Duschen, 3 Gäste-WCs 5 Büroräume Beheizte Veranda (30,7qm) Gepflegter Garten Doppelgarage + 2 Außenstellplätze + 2 Carport-Stellplätze Zwei separate Eingänge (Wohnen / Beruf) Kunden- und Privatparkplätze Gemischte Nutzung möglich (liberaler Beruf und Wohnen) Lage – Strassen : Strassen ist eine beliebte Gemeinde in direkter Nachbarschaft zur Hauptstadt und profitiert von einer strategischen Lage mit direktem Anschluss an die Route d’Arlon und eine gute Busanbindung. Das Viertel ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Wohnhäusern, lokalen Geschäften sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wellness- und Badezentrum „Les Thermes“, eines der meistbesuchten Einrichtungen des Landes mit Schwimmbädern, Spa und Sportangeboten. Zudem bietet Strassen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Die Nähe zu Einkaufszentren wie La Belle Étoile, City Concorde und dem Centre Hospitalier de Luxembourg, sowie der rasche Zugang zu internationalen Schulen und zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gemeinde Strassen ist sehr gefragt – für ihre hohe Lebensqualität, ihre schulische Infrastruktur und ihre öffentlichen Einrichtungen. Besichtigungen & Informationen : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice and Novin' Real Estate present a mixed-use investment property (professional + residential) located in Strassen, in a quiet cul-de-sac within a residential neighborhood, just steps from the thermal swimming pool. This property allows for the operation of a professional activity (e.g., accounting firm, lawyer, doctor, dentist, psychologist…) while offering a comfortable living space, with two separate entrances for professional and private use. The property is arranged as follows: Residential section: Ground floor: Entrance hall, Spacious living/dining room of 60sqm with access to a heated veranda of 30.7sqm and a landscaped garden, Fully equipped kitchen, Master bedroom of 22sqm, Bathroom with walk-in shower, balneotherapy bathtub, double vanity, Guest WC Lower ground floor: 3 bedrooms (14.8sqm / 14.6sqm / 13.4sqm), each with en-suite shower room and WC, Lounge area of 22sqm Double garage of 41sqm Technical rooms and laundry Professional section (independent entrance): Waiting room, 5 offices measuring: 27.1sqm / 26.7sqm / 15.5sqm / 15.4sqm / 13.3sqm Technical details and features: Living area: 335sqm Gross area: 438sqm Plot size: 6.76 acres 4 bedrooms, 4 bathrooms/showers, 3 guest WCs 5 offices Heated veranda: 30.7sqm Landscaped garden Double garage + 2 outdoor parking spaces + 2 under carport Mixed-use potential (residential and professional) Two separate entrances (professional/private) Parking for clients and residents Location – Strassen: Strassen is a neighboring commune of Luxembourg City, enjoying a strategic location with direct access via Route d’Arlon and excellent public transport connections. The neighborhood is peaceful and residential, with single-family homes, local shops, schools, and healthcare facilities. The property is just a short walk from
Strassen
Vente - Bureau
3 499 000 €
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda chauffée de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda chauffée de 30,7m² Jardin arboré Garage double + 2 emplacements extérieurs + 2 sous carport Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen ein renditestarkes Mehrzweckgebäude (liberaler Beruf + Wohnen) in Strassen, in einer ruhigen Sackgasse eines gepflegten Wohnviertels – nur wenige Schritte von der Thermalpiscine entfernt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination, um eine berufliche Tätigkeit (z.B. Treuhänder, Anwalt, Arzt, Zahnarzt, Psychologe usw.) auszuüben und gleichzeitig komfortabel zu wohnen – dank zwei getrennter Eingänge für den beruflichen und privaten Bereich. Aufteilung des Wohnbereichs : Erdgeschoss : Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich von 60 m² mit Zugang zu einer beheizten Veranda von 30,7qm und einem bepflanzten Garten, Voll ausgestattete Küche, Elternschlafzimmer mit 22qm, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Separates Gäste-WC Souplex : Drei Schlafzimmer (14,8qm / 14,6qm / 13,4qm), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, Wohnbereich / Salon von 22qm, Doppelgarage (41qm), Technikraum und Waschküche Beruflicher Bereich (mit separatem Eingang) : Warteraum, Fünf Büroräume (27,1qm, 26,7qm, 15,5qm, 15,4qm, 13,3qm) Technische Daten & Ausstattung : Wohnfläche : 335qm Bruttogesamtfläche : 438qm Grundstück : 6,76 Ar 4 Schlafzimmer, 4 Bäder/Duschen, 3 Gäste-WCs 5 Büroräume Beheizte Veranda (30,7qm) Gepflegter Garten Doppelgarage + 2 Außenstellplätze + 2 Carport-Stellplätze Zwei separate Eingänge (Wohnen / Beruf) Kunden- und Privatparkplätze Gemischte Nutzung möglich (liberaler Beruf und Wohnen) Lage – Strassen : Strassen ist eine beliebte Gemeinde in direkter Nachbarschaft zur Hauptstadt und profitiert von einer strategischen Lage mit direktem Anschluss an die Route d’Arlon und eine gute Busanbindung. Das Viertel ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Wohnhäusern, lokalen Geschäften sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wellness- und Badezentrum „Les Thermes“, eines der meistbesuchten Einrichtungen des Landes mit Schwimmbädern, Spa und Sportangeboten. Zudem bietet Strassen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Die Nähe zu Einkaufszentren wie La Belle Étoile, City Concorde und dem Centre Hospitalier de Luxembourg, sowie der rasche Zugang zu internationalen Schulen und zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gemeinde Strassen ist sehr gefragt – für ihre hohe Lebensqualität, ihre schulische Infrastruktur und ihre öffentlichen Einrichtungen. Besichtigungen & Informationen : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice and Novin' Real Estate present a mixed-use investment property (professional + residential) located in Strassen, in a quiet cul-de-sac within a residential neighborhood, just steps from the thermal swimming pool. This property allows for the operation of a professional activity (e.g., accounting firm, lawyer, doctor, dentist, psychologist…) while offering a comfortable living space, with two separate entrances for professional and private use. The property is arranged as follows: Residential section: Ground floor: Entrance hall, Spacious living/dining room of 60sqm with access to a heated veranda of 30.7sqm and a landscaped garden, Fully equipped kitchen, Master bedroom of 22sqm, Bathroom with walk-in shower, balneotherapy bathtub, double vanity, Guest WC Lower ground floor: 3 bedrooms (14.8sqm / 14.6sqm / 13.4sqm), each with en-suite shower room and WC, Lounge area of 22sqm Double garage of 41sqm Technical rooms and laundry Professional section (independent entrance): Waiting room, 5 offices measuring: 27.1sqm / 26.7sqm / 15.5sqm / 15.4sqm / 13.3sqm Technical details and features: Living area: 335sqm Gross area: 438sqm Plot size: 6.76 acres 4 bedrooms, 4 bathrooms/showers, 3 guest WCs 5 offices Heated veranda: 30.7sqm Landscaped garden Double garage + 2 outdoor parking spaces + 2 under carport Mixed-use potential (residential and professional) Two separate entrances (professional/private) Parking for clients and residents Location – Strassen: Strassen is a neighboring commune of Luxembourg City, enjoying a strategic location with direct access via Route d’Arlon and excellent public transport connections. The neighborhood is peaceful and residential, with single-family homes, local shops, schools, and healthcare facilities. The property is just a short walk from
Strassen
Vente - Villa
3 499 000 €
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans une impasse d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda chauffée de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda chauffée de 30,7m² Jardin arboré Garage double + 2 emplacements extérieurs + 2 sous carport Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen ein renditestarkes Mehrzweckgebäude (liberaler Beruf + Wohnen) in Strassen, in einer ruhigen Sackgasse eines gepflegten Wohnviertels – nur wenige Schritte von der Thermalpiscine entfernt. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination, um eine berufliche Tätigkeit (z.B. Treuhänder, Anwalt, Arzt, Zahnarzt, Psychologe usw.) auszuüben und gleichzeitig komfortabel zu wohnen – dank zwei getrennter Eingänge für den beruflichen und privaten Bereich. Aufteilung des Wohnbereichs : Erdgeschoss : Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich von 60 m² mit Zugang zu einer beheizten Veranda von 30,7qm und einem bepflanzten Garten, Voll ausgestattete Küche, Elternschlafzimmer mit 22qm, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, Separates Gäste-WC Souplex : Drei Schlafzimmer (14,8qm / 14,6qm / 13,4qm), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, Wohnbereich / Salon von 22qm, Doppelgarage (41qm), Technikraum und Waschküche Beruflicher Bereich (mit separatem Eingang) : Warteraum, Fünf Büroräume (27,1qm, 26,7qm, 15,5qm, 15,4qm, 13,3qm) Technische Daten & Ausstattung : Wohnfläche : 335qm Bruttogesamtfläche : 438qm Grundstück : 6,76 Ar 4 Schlafzimmer, 4 Bäder/Duschen, 3 Gäste-WCs 5 Büroräume Beheizte Veranda (30,7qm) Gepflegter Garten Doppelgarage + 2 Außenstellplätze + 2 Carport-Stellplätze Zwei separate Eingänge (Wohnen / Beruf) Kunden- und Privatparkplätze Gemischte Nutzung möglich (liberaler Beruf und Wohnen) Lage – Strassen : Strassen ist eine beliebte Gemeinde in direkter Nachbarschaft zur Hauptstadt und profitiert von einer strategischen Lage mit direktem Anschluss an die Route d’Arlon und eine gute Busanbindung. Das Viertel ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Wohnhäusern, lokalen Geschäften sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wellness- und Badezentrum „Les Thermes“, eines der meistbesuchten Einrichtungen des Landes mit Schwimmbädern, Spa und Sportangeboten. Zudem bietet Strassen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege. Die Nähe zu Einkaufszentren wie La Belle Étoile, City Concorde und dem Centre Hospitalier de Luxembourg, sowie der rasche Zugang zu internationalen Schulen und zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gemeinde Strassen ist sehr gefragt – für ihre hohe Lebensqualität, ihre schulische Infrastruktur und ihre öffentlichen Einrichtungen. Besichtigungen & Informationen : Correia Brice / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Correia Brice and Novin' Real Estate present a mixed-use investment property (professional + residential) located in Strassen, in a quiet cul-de-sac within a residential neighborhood, just steps from the thermal swimming pool. This property allows for the operation of a professional activity (e.g., accounting firm, lawyer, doctor, dentist, psychologist…) while offering a comfortable living space, with two separate entrances for professional and private use. The property is arranged as follows: Residential section: Ground floor: Entrance hall, Spacious living/dining room of 60sqm with access to a heated veranda of 30.7sqm and a landscaped garden, Fully equipped kitchen, Master bedroom of 22sqm, Bathroom with walk-in shower, balneotherapy bathtub, double vanity, Guest WC Lower ground floor: 3 bedrooms (14.8sqm / 14.6sqm / 13.4sqm), each with en-suite shower room and WC, Lounge area of 22sqm Double garage of 41sqm Technical rooms and laundry Professional section (independent entrance): Waiting room, 5 offices measuring: 27.1sqm / 26.7sqm / 15.5sqm / 15.4sqm / 13.3sqm Technical details and features: Living area: 335sqm Gross area: 438sqm Plot size: 6.76 acres 4 bedrooms, 4 bathrooms/showers, 3 guest WCs 5 offices Heated veranda: 30.7sqm Landscaped garden Double garage + 2 outdoor parking spaces + 2 under carport Mixed-use potential (residential and professional) Two separate entrances (professional/private) Parking for clients and residents Location – Strassen: Strassen is a neighboring commune of Luxembourg City, enjoying a strategic location with direct access via Route d’Arlon and excellent public transport connections. The neighborhood is peaceful and residential, with single-family homes, local shops, schools, and healthcare facilities. The property is just a short walk from
Strassen
Vente - Immeuble de rapport
3 499 000 €
Située à Errouville, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés et une rénovation complète réalisée en 2019. D’une surface habitable de 95 m² (168 m² brut), elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres (possibilité d’une troisième), d’une belle salle de bains, de deux caves, d’un local technique, d’une buanderie, 3 places de stationnements ainsi que d’un garage. Parmi ses atouts : un terrain de 4,89 ares, trois places de stationnement, une distribution fonctionnelle, un espace extérieur agréable et un état général très soigné grâce à la rénovation récente. Située au calme dans la commune d’Errouville, à proximité des axes principaux et de Luxembourg, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des grands centres urbains de la région frontalière. Si vous voulez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : +352.26.19.21.1 ---------- In Errouville gelegen, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit gut durchdachter Raumaufteilung und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019. Die Wohnfläche beträgt 95 m² (Bruttofläche: 168 m²) und umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohn-Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer (drittes möglich), ein stilvolles Badezimmer, zwei Kellerräume, einen Technikraum, eine Waschküche und eine Garage. Zu den Vorteilen zählen ein Grundstück von 4,89 Ar, drei Stellplätze, eine funktionale Raumverteilung, ein gepflegter Außenbereich sowie der sehr gute Allgemeinzustand des Hauses dank der umfassenden Renovierung. Ruhig gelegen in der Gemeinde Errouville, profitiert das Haus von einer angenehmen Wohnlage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der städtischen Infrastruktur der grenznahen Regionen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: +352.26.19.21.1 ---------- Located in Errouville, this property offers a pleasant living environment with a well-designed layout and a complete renovation carried out in 2019. With a living area of 95 m² (168 m² gross), the house includes an entrance hall, a bright living and dining area with an open, fully equipped kitchen and direct access to the terrace and garden, two bedrooms (possibility of a third), a beautiful bathroom, two cellars, a technical room, a laundry room and a garage. If you would like more information, please do not hesitate to contact us: +352.26.19.21.1 Key features include a 4.89-are plot, three outdoor parking spaces, a practical layout, a well-maintained outdoor space, and an excellent general condition thanks to the recent renovation. Peacefully located in the commune of Errouville, the house enjoys a quiet residential setting while remaining close to major roads, schools, local shops, and the main urban centres of the nearby border region.
Errouville
Vente - Maison
398 000 €

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+3522619211